Renta | Nave Industrial | Monterrey | 37,203 m²

🏭 Excelente oportunidade de Armazém Industrial Classe A+ para aluguel dentro de um dos corredores industriais mais importantes do norte do país, ideal para operações logísticas, armazenamento, manufatura, distribuição e centros de e-commerce de grande escala.

📍 Zona/Submercado: Monterrey
🌎 Cidade: Monterrey, Nuevo León
💼 Tipo de operação: Aluguel
🏢 Tipo de propriedade: Armazém Industrial
📌 Classe: Classe A+

📐 Área disponível: 37.203 m²

✨ Vantagens chave:
✔️ Certificação ambiental LEED
✔️ Sistema Jointless de última geração
✔️ Configuração Cross Dock para máxima eficiência logística
✔️ Infraestrutura preparada para operações de alto volume
✔️ Amplos pátios e áreas verdes equivalentes a 40% do parque
✔️ Excelente conectividade para operações regionais e nacionais

🏗️ Características gerais:
* Altura livre mínima de 12 m
* Vãos entre colunas de 60 m x 20 m e 53 m x 20 m
* Configuração Cross Dock de 120 m e 106 m
* Docas distribuídas a cada 324 m² alugáveis
* Rampas de acesso para caminhões diretamente ao armazém
* Piso Jointless com capacidade de 15 ton/m²
* Muros perimetrais e docas de concreto armado
* Estrutura metálica Butler
* Cobertura termoacústica de 4"
* Iluminação natural através de domos de policarbonato
* Ventilação natural com duas renovações de ar por hora

⚡ Energia e infraestrutura:
* Capacidade elétrica de 13.800 KVA
* Escritórios e serviços equivalentes a 3% da área alugada
* Infraestrutura preparada para operações industriais de grande escala

🔥 Segurança e SCI:
* Sistema de combate a incêndio certificado FM Global e NFPA
* Cabines de segurança
* CCTV perimetral
* Muro perimetral de 3 m de altura
* Controle de acesso para visitantes e transporte

🚗 Estacionamento:
* Ampla capacidade de estacionamento para automóveis e transporte de carga

📅 Disponibilidade: Junho de 2026

🔧 Informações adicionais:
Disponibilidade e condições sujeitas a alterações sem aviso prévio. Imagens para fins ilustrativos.🏭 Excelente oportunidad de Nave Industrial Clase A+ en renta dentro de uno de los corredores industriales más importantes del norte del país, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, manufactura, distribución y centros de e-commerce de gran escala.

📍 Zona/Submercado: Monterrey
🌎 Ciudad: Monterrey, Nuevo León
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial
📌 Clase: Clase A+

📐 Superficie disponible: 37,203 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Certificación ambiental LEED
✔️ Sistema Jointless de última generación
✔️ Configuración Cross Dock para máxima eficiencia logística
✔️ Infraestructura preparada para operaciones de alto volumen
✔️ Amplios patios y áreas verdes equivalentes al 40% del parque
✔️ Excelente conectividad para operaciones regionales y nacionales

🏗️ Características generales:
* Altura libre mínima de 12 m
* Claros entre columnas de 60 m x 20 m y 53 m x 20 m
* Configuración Cross Dock de 120 m y 106 m
* Andenes distribuidos cada 324 m² rentables
* Rampas de acceso para tráiler directamente al almacén
* Piso Jointless con capacidad de 15 ton/m²
* Muros perimetrales y andenes de concreto armado
* Estructura metálica Butler
* Cubierta termoacústica de 4”
* Iluminación natural mediante domos de policarbonato
* Ventilación natural con dos renovaciones de aire por hora

⚡ Energía e infraestructura:
* Capacidad eléctrica de 13,800 KVA
* Oficinas y servicios equivalentes al 3% del área rentada
* Infraestructura preparada para operaciones industriales de gran escala

🔥 Seguridad y SCI:
* Sistema contra incendio certificado FM Global y NFPA
* Casetas de seguridad
* CCTV perimetral
* Barda perimetral de 3 m de altura
* Control de acceso para visitantes y transporte

🚗 Estacionamiento:
* Amplia capacidad de estacionamiento para automóviles y transporte de carga

📅 Disponibilidad: Junio 2026

🔧 Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso. Imágenes con fines ilustrativos.