Residência reformada em Quintas del SolResidencia remodelada en Quintas del Sol

Linda residência totalmente renovada, localizada em Quintas del Sol, a poucos passos do Parque Quintas.

É uma casa térrea com leves desníveis, muita luz natural, um amplo jardim e acabamentos e equipamentos de luxo que a deixam pronta para morar.

DISTRIBUIÇÃO.-

Área social:
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Cozinha em conceito aberto, com muita luz natural e ampla despensa
- Escritório com acesso ao jardim
- Sala de convivência com vista e acesso ao jardim
- Lavabo para visitas
- Jardim com área de recreação, gramado e terraço com churrasqueira e pia
- Lavanderia

Área privativa:
- Quarto principal com acesso ao jardim, amplo closet e banheiro
- Dois quartos secundários
- Banheiro completo compartilhado pelos dois quartos

Além disso, conta com quarto de serviço externo com instalações preparadas para um banheiro completo, depósito, subsolo (casa de máquinas), pátio de serviço para área de limpeza e equipamentos e garagem para dois carros pequenos (ou um grande).

EQUIPAMENTOS E ACABAMENTOS:
- 16 painéis solares no telhado, de 440 watts
- Sistema pressurizador de água
- 1 aparelho mini-split York de 1,5 tonelada no escritório
- Irrigação automática
- Alarme, incluindo monitoramento, com tubulação subterrânea para interfone
- 4 câmeras de segurança com sistema “Ring” em toda a casa
- Ventiladores de teto nos quartos
- 1 amaciador de água
- 1 portão elétrico
- 1 sistema de som integrado da marca Bose
- Sistemas de iluminação automatizados e controlados por aplicativo
- Escada marinheira
- 1 cisterna
- Um aquecedor de água
- Bancada de Corian na cozinha, com cooktop e pia dupla
- Três aparelhos de ar-condicionado
- Dois sistemas de aquecimento
- Vasos sanitários da marca Toto
- Cerâmica de qualidade Toscana 60X60 nas áreas comuns
- Piso de madeira maciça nos quartos
- Marcenaria de maple na cozinha
- Marcenaria de carvalho nos rodapés e portas
- Porta principal de madeira de Tzalam
- Janelas com vidro temperado duplo e esquadrias de alumínio
- Instalação de gás natural

Construção:
- 22 anos desde a construção e 10 anos desde a reforma
- Paredes de tijolo com 20 cm de espessura
- Laje de concreto com placas de poliestireno
- Impermeabilização a frio com IMPAC
-

Imóvel livre de ônus e pronto para venda.Hemosa residencia totalmente renovada, ubicada en Quintas del Sol, a unos pasos del parque de Quintas.

Es de una planta con leves desniveles, con mucha luz natural, grande jardín y acabados y equipos de lujo que la hacen una propiedad lista para habitarse.

DISTRIBUCIÓN.-

Área social:
- Sala
-Comedor
- Cocina en espacio abierto con mucha luz natrual y amplia alacena
- Estudio con acceso al jardín
- Estancia con vista y acceso al jardín
-Medio baño para visitas
- Jardín con área de juegos, pasto y terraza con asador y tarja
- Lavandería

Área privada:
- Habitación principal con acceso al jardín, amplio walking closet y baño
- Dos recámaras secundarias
- Baño completo para las dos recámaras

Adicionalmente cuenta con cuarto de servicio exterior con preparación para baño completo, bodega, sótano (cuarto de máquinas), patio de servicio para área de limpieza y equipo, cochera para dos autos pequeños (uno grande).

EQUIPO y ACABADOS:
- 16 celdas solares en techo de 440 wats
- Hidroneumático
- 1 minisplit en estudio marca York de 1.5 tons.
- Riego automático
- Alarma, incluye monitoreo con tubería enterrada para interphone
- 4 cámaras de vigilancia con sistema "Ring" en toda la casa
- Abanicos en las recámaras
- 1 suavizador de agua
- 1 portón eléctrico
- 1 sistema de sonido integrado marca Bosé
- Sistemas de luces automatizadas y controladas mediante aplicación
- Escalera marinera
- 1 aljibe
- Un boiler
- Cubierta de corian en cocina con parrilla y tarja doble
- Tres aires acondicionados
- Dos calefacciones
- Sanitarios marca Toto
- Cerámica de calidad Toscana 60X60 en áreas comunes
-Duela de madera sólida en recámaras
- Carpintería de maple en cocina
- Carpintería de encino en zoclo y puertas
- Puerta principal de madera de Tzalam
- Ventanería doble de vidrio templado con marcos de aluminio
- Instalación de gas natural

Construcción:
- 22 años de construcción y 10 años de remodelación
- Muros de ladrillo de 20 cms de ancho
- Loza de concreto con placas de poliestileno
- Impermeabilizado en frío con IMPAC
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Propiedad libre de gravámen y lista para su venta.