"Cerrada San Francisco" ao lado de Rancho San Francisco, Villa Verdun, Reims“Cerrada San Francisco” junto a Rancho San Francisco, Villa Verdun, Reims

Localizada em uma das áreas mais exclusivas e seguras da Cidade do México, ao lado de Rancho San Francisco, esta residência combina arquitetura moderna, materiais premium e um ambiente acolhedor e funcional. A casa, distribuída em três níveis, oferece amplos espaços cheios de luz natural graças às suas janelas grandes e ao seu design de conceito aberto. No andar principal, a área social integra sala, sala de jantar e jardim em perfeita harmonia. Sua cozinha de design europeu é um verdadeiro ponto focal: conta com pisos austríacos Mafi, bancadas de ardósia brasileira, eletrodomésticos de alta gama e ampla área de armazenamento, ideal para quem aprecia design e funcionalidade. A sala de família no andar térreo oferece flexibilidade para se adaptar como escritório ou área de descanso, com vistas para o exterior e excelente iluminação. No porão, um espaço versátil permite criar uma academia, sala de cinema ou sala de jogos, de acordo com suas necessidades. O andar superior abriga três quartos, cada um com banheiro completo e closet. O quarto principal se destaca por sua amplitude, sua varanda privativa e uma cúpula com vigas de madeira que traz calor e luminosidade. O jardim e a varanda se integram para criar um ambiente ideal para desfrutar do ar livre com privacidade e conforto. Características: Terreno: 884 m2. Construção: 420 m2. 3 quartos com banheiro e closet, 4 banheiros completos mais 2 banheiros pela metade para visitas. Pisos de cantera, Mafi e sisal. Aquecimento radiante. Cozinha com bancadas de ardósia brasileira. Sala de família e porão multifuncional. Jardim e varanda integrados. 6 vagas de estacionamento. Quarto de serviço com banheiro completo. Área de lavanderia e depósito. Segurança 24 horas. A manutenção é de $9,900.00 (Se você pagar a manutenção nos primeiros 10 dias do mês, ela é reduzida para $9,400.00) Esta casa é perfeita para quem busca viver cercado pela natureza, exclusividade e design, com uma localização privilegiada a poucos minutos de Santa Fe e das principais vias de acesso da cidade. Agende uma visita e apaixone-se pela sua próxima casa na Cerrada San Francisco.

O preço de venda do imóvel é mais despesas de escritura (direitos, impostos, honorários, avaliações) que serão calculadas pelo cartório ao formalizar a operação. Em operações de crédito, o valor da escritura será determinado com base nos valores de crédito. Os documentos necessários para a venda do imóvel estão à disposição do consumidor. O imóvel será transferido livre de todos os ônus.Ubicada en una de las zonas más exclusivas y seguras de la Ciudad de México, junto a Rancho San Francisco, esta residencia combina arquitectura moderna, materiales premium y un ambiente cálido y funcional. La casa, distribuida en tres niveles, ofrece amplios espacios llenos de luz natural gracias a sus ventanales y su diseño de concepto abierto. En la planta principal, el área social integra sala, comedor y jardín en perfecta armonía. Su cocina de diseño europeo es un verdadero punto focal: cuenta con pisos austriacos Mafi, cubiertas de pizarra brasileña, equipos de alta gama y amplia área de almacenamiento, ideal para quienes disfrutan del diseño y la funcionalidad. El family room en planta baja brinda flexibilidad para adaptarse como oficina o área de descanso, con vistas al exterior y excelente iluminación. En el sótano, un espacio versátil permite crear un gimnasio, sala de cine o cuarto de juegos, según tus necesidades. La planta superior alberga tres recámaras, cada una con baño completo y vestidor. La recámara principal se distingue por su amplitud, su terraza privada y un domo con vigas de madera que aporta calidez y luminosidad. El jardín y la terraza se integran para crear un entorno ideal para disfrutar del aire libre con privacidad y confort. Características: Terreno: 884 m2. Construcción: 420 m2. 3 recámaras con baño y vestidor, 4 baños completos más 2 medio baño de visitas. Pisos de cantera, Mafi y sisal. Calefacción radial. Cocina con cubiertas de pizarra brasileña. Family room y sótano multifuncional. Jardín y terraza integrados. 6 lugares de estacionamiento. Cuarto de servicio con baño completo. Área de lavandería y bodega. Seguridad 24 horas. Mantenimiento es de $9,900.00 (Lo del mantenimiento si pagas los primeros 10 días del mes lo bajan a $9,400.00) Esta casa es perfecta para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, exclusividad y diseño, con una ubicación privilegiada a pocos minutos de Santa Fe y de las principales vías de acceso de la ciudad. Agenda una visita y enamórate de tu próximo hogar en Cerrada San Francisco.

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.
En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.
Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble.
El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.