Terreno com Doca à Venda | Yucatán Marina Club Yucalpeten | 557m²Terreno con Muelle en Venta | Yucatán Marina Club Yucalpeten| 557m²

Terreno com Doca à Venda | Yucatán Marina Club | 557 m²

Localizado dentro de uma exclusiva comunidade residencial e náutica em Yucalpetén, este terreno oferece a oportunidade de desfrutar de um estilo de vida à beira-mar com privacidade, luxo e acesso direto à água. Sua localização privilegiada dentro do porto de abrigo de Progreso o posiciona em uma das áreas com maior crescimento turístico e náutico da costa yucateca.

Yucatán Marina Club se destaca por sua moderna infraestrutura com canais navegáveis, marina interior e exterior, consolidando-se como um dos conceitos náuticos mais importantes do sudeste do México. O projeto oferece lotes residenciais com docas privadas projetadas pela firma internacional Poralu, além de amenidades exclusivas e uma alta projeção de valorização.

O Clube Náutico integra espaços como restaurante, bar de capitães, salão de eventos, piscina infinita, academia e centro de atividades náuticas. Além disso, o Paseo de Sal reunirá comércios, terraços e propostas gastronômicas, complementando-se com El Trocadero, marina seca para armazenamento e manutenção de embarcações, assim como o Paseo de los Manglares, ideal para caminhar, andar de bicicleta ou usar um carrinho de golfe.

**Amenidades e serviços:**
• Piscina infinita
• Restaurante e bar de capitães
• Academia
• Quadra de pádel
• Centro de atividades náuticas
• Salão de eventos
• Vestiários
• Administração e valet parking
• Paseo de Sal e Mercado do Pescador
• Marina seca El Trocadero
• Parque Náutico
• Paseo de los Manglares
• Casa do Clube

**Características urbanas:**
• COS permitido: 50%
• Até 2 níveis + rooftop
• Restrições: 1,5 m laterais, 6 m em direção à via e 15 m em direção ao canal

**Canais de navegação:**
• Canal geral de 25 m de largura e 2,7 m de profundidade
• Canal privado de 18 m de largura e 2,7 m de profundidade
• Marina interior e exterior com 2,7 m de profundidade

**Docas residenciais:**
• Frente de 12 m: embarcações até 30 ft
• Frente de 15 m: embarcações até 36 ft
• Frente de 20 m: embarcações até 55 ft
• Frente superior a 20 m: embarcações até 75 ft

**Manutenção aproximada:** $25 MXN por m², incluindo áreas comuns, Casa do Clube, parques, quadras e manutenção de canais.

A associação ao Clube Náutico oferece acesso a instalações e tarifas preferenciais em serviços do clube e marina.

Consulte a disponibilidade e a lista de preços. O preço final, a disponibilidade e as condições podem variar dependendo da localização e da superfície no momento da transação.Terreno con Muelle en Venta | Yucatán Marina Club | 557 m²

Ubicado dentro de una exclusiva comunidad residencial y náutica en Yucalpetén, este terreno ofrece la oportunidad de disfrutar un estilo de vida frente al mar con privacidad, lujo y acceso directo al agua. Su privilegiada ubicación dentro del puerto de abrigo de Progreso lo posiciona en una de las zonas con mayor crecimiento turístico y náutico de la costa yucateca.

Yucatán Marina Club destaca por su moderna infraestructura con canales navegables, marina interior y exterior, consolidándose como uno de los conceptos náuticos más importantes del sureste de México. El proyecto ofrece lotes residenciales con muelle privado diseñados por la firma internacional Poralu, además de exclusivas amenidades y una alta proyección de plusvalía.

El Club Náutico integra espacios como restaurante, bar de capitanes, salón de eventos, piscina infinita, gimnasio y centro de actividades náuticas. Asimismo, el Paseo de Sal reunirá comercios, terrazas y propuestas gastronómicas, complementándose con El Trocadero, marina seca para resguardo y mantenimiento de embarcaciones, así como el Paseo de los Manglares, ideal para caminar, andar en bicicleta o carrito de golf.

**Amenidades y servicios:**
• Piscina infinita
• Restaurante y bar de capitanes
• Gimnasio
• Cancha de pádel
• Centro de actividades náuticas
• Salón de eventos
• Vestidores
• Administración y valet parking
• Paseo de Sal y Mercado del Pescador
• Marina seca El Trocadero
• Parque Náutico
• Paseo de los Manglares
• Casa Club

**Características urbanas:**
• COS permitido: 50%
• Hasta 2 niveles + rooftop
• Restricciones: 1.5 m laterales, 6 m hacia vialidad y 15 m hacia canal

**Canales de navegación:**
• Canal general de 25 m de ancho y 2.7 m de profundidad
• Canal privado de 18 m de ancho y 2.7 m de profundidad
• Marina interior y exterior con 2.7 m de profundidad

**Muelles residenciales:**
• Frente de 12 m: embarcaciones hasta 30 ft
• Frente de 15 m: embarcaciones hasta 36 ft
• Frente de 20 m: embarcaciones hasta 55 ft
• Frente superior a 20 m: embarcaciones hasta 75 ft

**Mantenimiento aproximado:** $25 MXN por m², incluyendo áreas comunes, Casa Club, parques, canchas y mantenimiento de canales.

La membresía al Club Náutico brinda acceso a instalaciones y tarifas preferenciales en servicios del club y marina.

Consulta disponibilidad y lista de precios. El precio final, disponibilidad y condiciones pueden variar según la ubicación y superficie al momento de la operación.