Armazém industrial à venda em Mérida, Umán, Ciudad Industrial de Umán, localizado a poucos minutos de Mérida, em Yucatán, representa uma excelente oportunidade para empresas e investidores devido à sua localização estratégica e ao crescimento industrial da área. Esta área possui boa conectividade com importantes vias de transporte, bem como acesso próximo ao Porto de Progreso e ao Aeroporto Internacional de Mérida, o que facilita as operações logísticas, de armazenamento e distribuição. Além disso, os custos de propriedade tendem a ser competitivos em comparação com outras áreas industriais do país, enquanto o desenvolvimento constante de novas empresas e parques industriais aumenta o valor e o potencial de investimento a longo prazo. Tudo isso, combinado com a segurança e estabilidade que caracterizam o estado, torna a Ciudad Industrial de Umán um ponto estratégico para o crescimento empresarial.

Serviços Exclusivos
• Recepção
• Banheiros
• Área de refeições
• Área de lounge
• Área de coworking
• Circuito fechado
• Tratamento de águas residuais
• Sala de reuniões
• Área comercial de conveniência
• Administração própria e regime de condomínio
• Vigilância 24/7 com circuito fechado e cabine de segurança
• Infraestrutura de Alta Qualidade

MODELO A-15: 170 m².
Dados Gerais:
• Dimensões do armazém: 10 x 17 m (170 m2).
• Altura livre: de 6 a 8 m.
• Banheiro interior: 1.18 x 2.00 m, localizado dentro do armazém.
• Acessos e Ventilação:
• Pedonal: porta de 1.00 x 3.00 m.
• Carga e descarga: portão de 3.00 x 3.00 m.
• Emergência: porta dos fundos.
• Ventilação: veneziana metálica para fluxo de ar.
• Estacionamento: o armazém terá dois espaços de estacionamento designados.
• Fundação
• Sistema de alvenaria tradicional, com sapatas e blocos em áreas que suportam a estrutura metálica.
• Estrutura e Paredes
• Paredes divisórias convencionais de até 3 m de altura.
• Estrutura reforçada com colunas, vigas e correntes.
• Paredes de bloco de concreto 15x20x40 cm:
• Interior: junta estriada.
• Exterior: acabamento em três camadas.
• Piso
• Concreto polido interior, espessura de 10 cm.
• Concreto MR40 com fibra de polipropileno, maior durabilidade e resistência.
• Índice de ruptura 5 Ton/m2
• Cobertura
• Estrutura metálica com pilar Montén de 10” calibre 14.
• Cobertura com:
• Lâmina pintada branca, calibre 26.
• Lâmina translúcida para iluminação natural.
• Instalações Hidrosanitárias
• Sistema de captação de águas pluviais.
• Água tratada pressurizada.
• Rede sanitária com poços de bombeamento para a planta de tratamento (PTAR).
• Instalações Elétricas
• Energia disponível: 8 kVA (110 V e 220 V).
• Tomadas e interruptores nos banheiros.
• Iluminação instalada em acessos e banheiros.

• Acabamentos e Equipamentos
• Acabamento interior (armazém): pintura direta sobre bloco estriado.
• Acabamento exterior (armazém): três camadas mais pintura.
• Rampas e vias: concreto hidráulico MR42 de 12 cm com fibra de polipropileno; inclui calçadas, passeios e calçadas de concreto.
• Janelas: linha de alumínio de 3”
• Móveis de banheiro: WC Cato Berlín branco (bacia, tanque e assento); pia de sobrepor veneziana (510×450×190 mm) com monocomando ABS.

Formas de pagamento: Recursos próprios e créditos bancários
Entrega: 2026

*Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.Bodega industrial en venta Merida, Umán, Ciudad Industrial de Umán, ubicada a pocos minutos de Mérida, en Yucatán, representa una excelente oportunidad para empresas e inversionistas debido a su ubicación estratégica y al crecimiento industrial de la zona. Esta área cuenta con buena conectividad hacia importantes vías de transporte, así como acceso cercano al Puerto de Progreso y al Aeropuerto Internacional de Mérida, lo que facilita las operaciones logísticas, de almacenamiento y distribución. Además, los costos de propiedad suelen ser competitivos en comparación con otras zonas industriales del país, mientras que el desarrollo constante de nuevas empresas y parques industriales incrementa la plusvalía y el potencial de inversión a largo plazo. Todo esto, sumado a la seguridad y estabilidad que caracterizan al estado, convierte a Ciudad Industrial de Umán en un punto estratégico para el crecimiento empresarial.

Servicios Exclusivos
• Recepción
• Baños
• Comedor
• Área Lounge
• Area de Coworking
• Circuito cerrado
• Tratamiento de aguas negras
• Sala de juntas
• Área comercial de conveniencia
• Administración propia y régimen en condominio
• Vigilancia 24/7 con circuito cerrado y caseta de seguridad
• Infraestructura de Alta Calidad

MODELO A-15: 170 m².
Datos Generales:
•Dimensiones de la bodega: 10 x 17 m (170 m2).
•Altura libre: de 6 a 8 m.
•Baño interior: 1.18 x 2.00 m, ubicado dentro de la bodega.
•Accesos y Ventilación:
•Peatonal: puerta de 1.00 x 3.00 m.
•Carga y descarga: portón de 3.00 x 3.00 m.
•Emergencia: puerta trasera.
•Ventilación: louver metálico para flujo de aire.
•Estacionamiento: la bodega tendrá asignado dos cajones
•Cimentación
•Sistema de mampostería tradicional, con zapatas y dados
en zonas que soportan la estructura metálica.
•Estructura y Muros
•Muros divisorios convencionales de hasta 3 m de altura.
•Estructura reforzada con columnas, castillos y cadenas.
•Muros de block de concreto 15x20x40 cm:
•Interior: junteo veteado.
•Exterior: acabado en tres capas.
•Piso
•Concreto pulido interior, espesor de 10 cm.
•Concreto MR40 con fibra de polipropileno, mayor durabilidad y resistencia.
•Índice de ruptura 5 Ton/m2
•Techumbre
•Estructura metálica con polín Montén de 10” calibre 14.
•Cubierta con:
•Lámina pintro blanca, calibre 26.
•Lámina traslúcida para iluminación natural.
•Instalaciones Hidrosanitarias
•Sistema de captación de aguas pluviales.
•Agua tratada presurizada.
•Red sanitaria con cárcamos de rebombeo hacia la planta
tratadora (PTAR).
•Instalaciones Eléctricas
•Energía disponible: 8 kVA (110 V y 220 V).
•Contactos y apagadores en baños.
•Iluminación instalada en accesos y baños.

•Acabados y Equipamiento
•Acabado interior (bodega): pintura directa sobre block veteado.
•Acabado exterior (bodega): tres capas más
pintura.
•Rampas y vialidades: concreto hidráulico MR42 de 12 cm con fibra de polipropileno; incluye guarniciones, andadores y banquetas de concreto.
•Cancelería: línea de aluminio de 3”
•Muebles de baño: WC Cato Berlín blanco (taza,
tanque y asiento); lavabo Veneciano sobreponer
(510×450×190 mm) con monomando ABS.

Formas de pago: Recurso propio y Créditos bancarios
Entrega: 2026

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.