Rancho perto da cidade de Mérida, Yucatán, MéxicoRancho cercano a la ciudad de Mérida, Yucatán, México

Atenção Investidores e Desenvolvedores!

Oportunidade única de adquirir esta extraordinária propriedade privada a apenas minutos da cidade de Mérida, Yucatán. Disponível para venda em sua totalidade (44,5 hectares) ou em frações independentes com projeto de subdivisão.
Frações Disponíveis:

SUPERFÍCIE TOTAL 44,5 Ha $25.000.000 mxn
Perguntei sobre o preço das Frações.

Frações #2 RANCHO com Infraestrutura Completa
Área: 20-21-77.54 HAS (202.177,54 m²).
Esta é a fração principal do rancho, que concentra toda a infraestrutura habitacional, produtiva e pecuária (casas, piscina, galpões, currais, subestações e poços).

Frações #1 Agropecuária / Macrolote
Área: 14-38-72.34 HAS (143.872,34 m²).

Frações #3
Área: 03-64-31.53 HAS (36.431,53 m²).

Frações #4
Área: 02-93-27.30 HAS (29.327,30 m²).

Frações #5
Área: 02-22-23.07 HAS (22.223,07 m²).

Frações #6
Área: 00-62-88.77 HAS (6.288,77 m²).

Superfície Total e Potencial
44,5 hectares totais de propriedade privada.
Opção de ampliação até 66 hectares.
Localização estratégica com acesso por estrada branca, ideal para projetos Residenciais, Ecoturísticos, Industriais ou Agropecuários.

Infraestrutura Habitacional (Localizada na Fração #2 Principal)
A propriedade conta com instalações completas, confortáveis e funcionais:
Casa Principal de dois andares.
Cozinha, sala de jantar e quarto com banheiro.
Terraços e varanda nos fundos.
Pátio arborizado e ampla área social com piscina, cascata, palapa e espreguiçadeiras.

Habitações Adicionais:

Duas casas equipadas para colaboradores/vaqueiros.

Uma casa independente adicional com acesso privado por estrada branca, ideal para capataz ou casa de hóspedes.

Infraestrutura Produtiva e Serviços (Localizados na Fração Principal)
Uma propriedade completamente operacional e pronta para produzir:

Sistemas de Água e Irrigação:

30 hectares com sistema de irrigação (20 ha em operação e 10 ha para ativar).
Bomba submersível principal de 65 HP + 3 bombas submersíveis de 1 HP cada.
Canhões tipo Nelson e 30 bases fixas para canhões. 2 poços profundos de 40 metros com revestimento de ferro.
Instalações Elétricas e Vias:

3 subestações elétricas e transformador de 112 KVA.
Rede de estradas internas e perimetrais para percorrer e supervisionar a propriedade sem contratempos.
Infraestrutura Pecuária e Agropecuária:
2 galpões industriais de 12 m × 50 m.
Currais de ferro, cercas elétricas e pastagens plantadas com grama Estrela da África e Brizanta.
Tanques de água, comedouros e bebedouros cobertos. Área UMA para criação de cervos (2.000 m²) completamente cercada.
Estábulos e casa equipada com curral para cães de guarda.
Equipamento operacional incluído: picadora de capim Taiwan, misturador de ração e ferramentas complementares.

Localização e Acessibilidade
Apenas 20 minutos da cidade de Mérida, rodovia Mérida-Cancún, entroncamento do município de Seyé, Yucatán;

📞 Contato
Rigo Nateras
📱 +52 (999) 900 20 22
📧 rigo@casasluzyucatan.com | rigonateras@gmail.com

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Esta é uma propriedade com localização estratégica, infraestrutura sólida e um enorme potencial de crescimento.

Aproveite esta oportunidade única!

Custos de escritura não incluídos.
Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.¡Atención Inversionistas y Desarrolladores!

Oportunidad única de adquirir esta extraordinaria propiedad privada a tan solo minutos de la ciudad de Mérida, Yucatán. Disponible para venta en su totalidad (44.5 hectáreas) o en fracciones independientes con proyecto de subdivisión
Fracciones Disponibles:

SUPERFICIE TOTAL 44.5 Ha $25,000,000 mxn
Pregunté por el precio de las Fracciones.

Fracción #2 RANCHO con Infraestructura Completa
Superficie: 20-21-77.54 HAS (202,177.54 m²).
Esta es la fracción principal del rancho, la cual concentra toda la infraestructura habitacional, productiva y ganadera (casas, piscina, tinglados, corrales, subestaciones y pozos).

Fracción #1 Agropecuaria / Macrolote
Superficie: 14-38-72.34 HAS (143,872.34 m²).

Fracción #3
Superficie: 03-64-31.53 HAS (36,431.53 m²).

Fracción #4
Superficie: 02-93-27.30 HAS (29,327.30 m²).

Fracción #5
Superficie: 02-22-23.07 HAS (22,223.07 m²).

Fracción #6
Superficie: 00-62-88.77 HAS (6,288.77 m²).

Superficie Total y Potencial
44.5 hectáreas totales de propiedad privada.
Opción de ampliación hasta 66 hectáreas.
Ubicación estratégica con acceso por camino blanco, ideal para proyectos Residenciales, Ecoturísticos, Industriales o Agropecuarios.

Infraestructura Habitacional (Ubicada en la Fracción #2 Principal)
La propiedad cuenta con instalaciones completas, cómodas y funcionales:
Casa Principal de dos plantas.
Cocina, comedor y habitación con baño.
Terrazas y porche trasero.
Patio arbolado y amplia área social con piscina, cascada, palapa y camastros.

Viviendas Adicionales:

Dos casas equipadas para colaboradores/vaqueros.

Una casa independiente adicional con acceso privado por calle blanca, ideal para capataz o casa de huéspedes.

Infraestructura Productiva y Servicios (Ubicados en la Fracción Principal)
Una propiedad completamente operativa y lista para producir:

Sistemas de Agua y Riego:

30 hectáreas con sistema de riego (20 ha en operación y 10 ha por activar).
Bomba sumergible principal de 65 HP + 3 bombas sumergibles de 1 HP cada una.
Cañones tipo Nelson y 30 bases fijas para cañones. 2 pozos profundos de 40 metros con ademe de fierro.
Instalaciones Eléctricas y Vialidad:

3 subestaciones eléctricas y transformador de 112 KVA.
Red de caminos internos y perimetrales para recorrer y supervisar la propiedad sin contratiempos.
Infraestructura Ganadera y Agropecuaria:
2 tinglados industriales de 12 m × 50 m.
Corrales de fierro, cercos eléctricos y potreros sembrados con pasto Estrella de África y Brizanta.
Tanques de agua, comederos y bebederos techados. Área UMA para cría de venado (2,000 m²) completamente cercada.
Caballerizas y casa equipada con corral para perros de guardia.
Equipamiento operativo incluido: picadora de zacate Taiwán, revolvedora de alimento y herramientas complementarias.

Ubicación y Accesibilidad
A tan solo 20 minutos de la ciudad de Mérida, carretera Mérida- Cancún, entronque municipio de Seyé, Yucatán;

📞 Contacto
Rigo Nateras
📱 +52 (999) 900 20 22
📧 rigo@casasluzyucatan.com | rigonateras@gmail.com

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Esta es una propiedad con ubicación estratégica, infraestructura sólida y un enorme potencial de crecimiento.

¡Aproveche esta oportunidad única!

Gastos de escrituración no incluidos.
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.