A presente oferta de arrendamento compreende a união de dois lotes de terreno adjacentes localizados na rua Molino del Rey, dentro da localidade de Acayuca, município de Zapotlán de Juárez, Estado de Hidalgo. A soma de ambas as frações constitui uma unidade territorial com frente para a via pública e conectividade direta com a rodovia federal México-Pachuca.

A integração dos dois imóveis gera uma área total de arrendamento com as seguintes dimensões técnicas:

Área Total Combinada: 3.519,4 metros quadrados

Topografia: O terreno resultante apresenta uma superfície plana e nivelada em sua totalidade, sem presença de acidentes geográficos ou desníveis que afetem a construção ou o trânsito de veículos.

Estado da Construção: Os imóveis são entregues em estado de terreno baldio, sem edificações remanescentes, o que permite a disposição total da área para projetos de infraestrutura desde o zero.

Localização e Conectividade Logística
O imóvel unificado está situado no Código Postal 42191, uma zona de Acayuca caracterizada por sua transição para usos industriais e comerciais de serviços. Os pontos de referência logística são:

Eixo Viário Principal: Acesso imediato à rodovia México-Pachuca, facilitando o transporte para o Arco Norte, a Cidade do México e o estado de Querétaro.

Infraestrutura da Zona: Localização na área central da localidade, permitindo o acesso a mão de obra local e serviços municipais de segurança e coleta de resíduos.

Serviços Disponíveis: A área conta com viabilidade de conexão à rede elétrica (CFE), rede de água potável e serviços de telecomunicações para sua contratação.

Aplicações e Uso do Solo Operacional
A configuração do terreno de 3.519,4 m2 conta com uma frente que permite o desenvolvimento de atividades que requerem uma logística de entrada e saída simultânea, tais como:

Centro de Distribuição e Logística (CEDIS): Espaço suficiente para a manobra de unidades de carga pesada, descarga e armazenamento de contêineres.

Armazenamento de Máquinas e Equipamentos: Capacidade para o estacionamento de frotas de veículos industriais ou armazenamento de materiais de construção ao ar livre.

Exibição e Vendas: Devido à frente estendida sobre a via pública, o imóvel é apto para lotes de venda de máquinas, materiais ou estruturas pré-fabricadas.

Plantas de Processamento Modular: Espaço para a instalação de galpões leves ou estruturas desmontáveis para processos industriais ou de montagem.

Status Legal: Ambos os imóveis possuem a documentação necessária para a celebração do contrato de arrendamento conforme a legislação vigente no Estado de Hidalgo.

Manutenção e Adequações: As obras de cercamento, pavimentação, iluminação ou construção de escritórios administrativos necessárias para a operação do arrendatário correrão por conta deste último, previa aprovação do projeto executivo por parte do proprietário.

*Em cumprimento com as disposições legais, informamos que Pilar Arenas e KW Pedregal têm autorização para a promoção e intermediação na operação de venda deste imóvel.

*O mobiliário e outros objetos pessoais e/ou decorativos mostrados nas fotografias não estão incluídos no preço de venda.

*O preço publicado de venda não inclui despesas de escritura nem qualquer outra despesa resultante da compra.

*Antes de fazer qualquer depósito ou fornecer informações pessoais, certifique-se de que a propriedade está vigente, que você a visitou e que está sendo atendido por um assessor qualificado.

*Consulte nosso Aviso de Privacidade em www.kwpedregal.com Qualquer comentário, reclamação ou sugestão sobre este anúncio, por favor, reporte para o e-mail: pilar.arena@kwmexico.mx ou pelo telefone: 5570957945, de segunda a sexta-feira, das 8:00 às 18:00.La presente oferta de arrendamiento comprende la unión de dos lotes de terreno colindantes ubicados en la calle Molino del Rey, dentro de la localidad de Acayuca, municipio de Zapotlán de Juárez, Estado de Hidalgo. La suma de ambas fracciones constituye una unidad territorial con frente a vía pública y conectividad directa con la autopista federal México-Pachuca.

La integración de los dos predios genera un área total de arrendamiento con las siguientes dimensiones técnicas:

Superficie Total Combinada: 3,519.4 metros cuadrados

Topografía: El terreno resultante presenta una superficie plana y nivelada en su totalidad, sin presencia de accidentes geográficos o desniveles que afecten la construcción o el tránsito de vehículos.

Estado de la Construcción: Los predios se entregan en estado de terreno baldío, sin edificaciones remanentes, lo que permite la disposición total del área para proyectos de infraestructura desde cero.

Ubicación y Conectividad Logística
El inmueble unificado se sitúa en el Código Postal 42191, una zona de Acayuca caracterizada por su transición hacia usos industriales y comerciales de servicios. Los puntos de referencia logística son:

Eje Vial Principal: Acceso inmediato a la carretera México-Pachuca, facilitando el traslado hacia el Arco Norte, la Ciudad de México y el estado de Querétaro.

Infraestructura de Zona: Ubicación en la zona centro de la localidad, permitiendo el acceso a mano de obra local y servicios municipales de seguridad y recolección de residuos.

Servicios Disponibles: El área cuenta con factibilidad de conexión a la red eléctrica (CFE), red de agua potable y servicios de telecomunicaciones para su contratación.

Aplicaciones y Uso de Suelo Operativo
La configuración del terreno de 3,519.4 m2 cuenta con un frente que permite el desarrollo de actividades que requieren una logística de entrada y salida simultánea, tales como:

Centro de Distribución y Logística (CEDIS): Espacio suficiente para la maniobra de unidades de carga pesada, descarga y almacenamiento de contenedores.

Resguardo de Maquinaria y Equipo: Capacidad para el estacionamiento de flota vehicular industrial o almacenamiento de materiales de construcción a la intemperie.

Exhibición y Ventas: Debido al frente extendido sobre la vía pública, el predio es apto para lotes de venta de maquinaria, materiales o estructuras prefabricadas.

Plantas de Procesamiento Modular: Espacio para la instalación de naves ligeras o estructuras desmontables para procesos industriales o de ensamble.

Estatus Legal: Ambos predios cuentan con la documentación necesaria para la celebración del contrato de arrendamiento conforme a la legislación vigente en el Estado de Hidalgo.

Mantenimiento y Adecuaciones: Las obras de cercado, pavimentación, iluminación o construcción de oficinas administrativas necesarias para la operación del arrendatario correrán por cuenta de este último, previa aprobación del proyecto ejecutivo por parte del propietario.

*En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que Pilar Arenas y KW Pedregal tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble.

*El mobiliario y demás objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotografías, No están incluidos en el precio de venta.

*El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otra erogación producto de la compra.

*Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado.

*Consulta nuestro Aviso de Privacidad en www. kwpedregal. com Cualquier comentario, queja o sugerencia sobre este anuncio, por favor reportarlo al correo electrónico: pilar.arena@ kwmexico. mx o a través del teléfono: 5570957945, en horario de lunes a viernes de 8:00 am a 6:00 pm.