O imóvel está localizado na rua Molino del Rey, na área central da cidade de Acayuca, pertencente ao município de Zapotlán de Juárez, Hidalgo.

A propriedade compreende uma área total de terreno de 2.800 metros quadrados (m²). A topografia do terreno permite a implementação de diversas infraestruturas, apresentando áreas niveladas adequadas para construção e tráfego de veículos. O tamanho do lote oferece uma capacidade significativa de ocupação do solo, permitindo a coexistência de edificações, áreas de manobra e zonas verdes dentro do mesmo perímetro.

Dentro do imóvel, existem construções desenvolvidas que somam uma área total de 110 metros quadrados (m²). A distribuição arquitetônica dessas construções é organizada em três módulos ou corpos estruturais independentes, cada um com funções específicas:

Corpo Estrutural 1 (Módulo Principal/Residencial): Este módulo é projetado para funcionar como unidade de habitação ou área administrativa central. Sua distribuição interna consiste em uma sala, um espaço para refeições e uma cozinha. Além disso, inclui um quarto e um banheiro completo equipado com as instalações hidrossanitárias correspondentes.

Corpo Estrutural 2 (Módulo Tipo Loft): Edificação independente configurada sob o conceito de "Loft". Este espaço integra um quarto, uma área de cozinha e um banheiro completo. Seu design autônomo permite destiná-lo ao alojamento de pessoal, visitas ou seu aluguel como unidade habitacional independente.

Corpo Estrutural 3 (Módulo de Serviços e Apoio): Este bloco é destinado a serviços sanitários e armazenamento. Abriga núcleos sanitários segregados por gênero (banheiros para homens e banheiros para mulheres), o que habilita o imóvel a receber fluxo de pessoas para eventos ou atividades comerciais. Além disso, integra um depósito para o armazenamento de móveis, ferramentas ou insumos.

Dadas as características físicas (área de 2.800 m²), a localização (centro de Acayuca) e a infraestrutura existente, o imóvel apresenta viabilidade para diversos projetos de investimento e desenvolvimento, classificáveis nas seguintes categorias:

Desenvolvimento Comercial e de Armazenamento: A área e o acesso permitem a construção de um complexo de mini-armazéns (self-storage) ou uma praça comercial de vizinhança, aproveitando o fluxo local e a necessidade de serviços na área.

Desenvolvimento Habitacional: A propriedade é adequada para o planejamento de um conjunto habitacional horizontal, aproveitando a geometria do terreno para a lotificação ou construção de casas em série.

Uso Misto: Existe viabilidade técnica para combinar os usos anteriores, mantendo as edificações atuais para administração e serviços, e desenvolvendo o restante do terreno para fins comerciais ou recreativos.

*Em cumprimento às disposições legais, informamos que Pilar Arenas e KW Pedregal têm autorização para a promoção e intermediação na operação de venda deste imóvel.
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*Imagens para uso exclusivo de Pilar Arenas, Alto Nivel e KW Pedregal. Convidamos você a fazer parte de nossa comunidade no Facebook, Instagram e YouTube: @pili_arenas_by_kw e @kwpedregal.El predio se sitúa en la calle Molino del Rey, en la zona centro de la localidad de Acayuca, perteneciente al municipio de Zapotlán de Juárez, Hidalgo.


La propiedad comprende una superficie total de terreno de 2,800 metros cuadrados (m²). La topografía del terreno permite la implementación de diversas infraestructuras, presentando áreas niveladas aptas para la construcción y el tránsito vehicular. La extensión del lote ofrece una capacidad de ocupación de suelo significativa, permitiendo la coexistencia de edificaciones, áreas de maniobra y zonas verdes dentro del mismo perímetro.

Dentro del predio se encuentran desarrolladas construcciones que suman una superficie total de 110 metros cuadrados (m²). La distribución arquitectónica de estas construcciones se organiza en tres módulos o cuerpos estructurales independientes, cada uno con funciones específicas:

Cuerpo Estructural 1 (Módulo Principal/Habitacional): Este módulo está diseñado para funcionar como unidad de vivienda o área administrativa central. Su distribución interior consta de una sala, un espacio para comedor y una cocina. Adicionalmente, incluye una recámara y un baño completo equipado con las instalaciones hidrosanitarias correspondientes.

Cuerpo Estructural 2 (Módulo Tipo Loft): Edificación independiente configurada bajo el concepto de "Loft". Este espacio integra una recámara, un área de cocina y un baño completo. Su diseño autónomo permite destinarlo al alojamiento de personal, visitas o su arrendamiento como unidad habitacional independiente.

Cuerpo Estructural 3 (Módulo de Servicios y Apoyo): Este bloque está destinado a servicios sanitarios y almacenamiento. Alberga núcleos sanitarios segregados por género (baños para hombres y baños para mujeres), lo cual habilita al inmueble para recibir afluencia de personas para eventos o actividades comerciales. Asimismo, integra una bodega para el resguardo de mobiliario, herramientas o insumos.

Dadas las características físicas (superficie de 2,800 m²), la ubicación (centro de Acayuca) y la infraestructura existente, el inmueble presenta viabilidad para diversos proyectos de inversión y desarrollo, clasificables en las siguientes categorías:

Desarrollo Comercial y de Almacenamiento: La superficie y el acceso permiten la construcción de un complejo de mini-bodegas (self-storage) o una plaza comercial vecinal, aprovechando el flujo local y la necesidad de servicios en la zona.

Desarrollo Habitacional: La propiedad es apta para la planificación de un conjunto habitacional horizontal, aprovechando la geometría del terreno para la lotificación o construcción de viviendas en serie.

Uso Mixto: Existe la factibilidad técnica de combinar los usos anteriores, manteniendo las edificaciones actuales para administración y servicios, y desarrollando el resto del terreno para fines comerciales o recreativos.

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