Localização e Contexto Urbano
O imóvel está localizado na rua Francisco Sosa, dentro da Colônia Del Carmen, na Prefeitura de Coyoacán, Cidade do México. A localização está situada em um ambiente de conservação patrimonial, caracterizado pelo uso do solo residencial e cultural. O acesso é feito através de uma via pavimentada com pedras, integrada ao sistema viário do centro histórico da demarcação.

Configuração do Edifício
Trata-se de uma residência de três níveis construída sob o regime de propriedade em condomínio, com processos de renovação técnica aplicados às suas instalações e acabamentos primários.

Térreo e Áreas de Convivência
Área de Recepção: Espaço para estar e jantar com design de planta aberta.

Cozinha: Área equipada com móveis de armazenamento (armários), superfícies de trabalho e conexões para fogão e pia.

Serviços: Lavabo para a área social e escadas de acesso aos níveis superiores.

Primeiro e Segundo Nível (Área Residencial)
Quartos: A propriedade conta com um total de três quartos.

Banheiros: Dispõe de três banheiros completos distribuídos entre as áreas residenciais.

Áreas adicionais: Corredor de quartos e espaços destinados ao armazenamento (closets integrados) e no principal um closet, também conta com uma sala de família, um quarto de jogos e um espaço para home office.

Áreas de Serviço e Equipamentos
Quarto de Serviço: Espaço com banheiro independente.

Área de Lavagem: Instalações para centro de lavagem e aquecimento de água.

Estacionamento: Espaço designado dentro do perímetro do condomínio para o armazenamento de veículos.

Especificações de Materiais e Instalações
Estrutura: Fundação e quadros estruturais conforme à normativa de construção da Cidade do México.

Instalações Hidráulicas: Sistema de armazenamento de água através de cisterna comum e tanques individuais.

Instalações Elétricas: Rede cabeada com painel de carga para distribuição por zonas.

Acabamentos: Pisos de madeira ou materiais cerâmicos (dependendo da área), esquadrias de alumínio ou madeira em janelas e carpintaria fixa em portas e closets.

Entorno e Serviços Externos (Georreferenciamento)
A propriedade está em um raio de proximidade aos seguintes pontos de referência:

Cultura: Museu Frida Kahlo, Museu Nacional de Culturas Populares e centros culturais sobre Francisco Sosa.

Espaços Públicos: Jardim Centenário e Praça Hidalgo.

Mobilidade: Conexões com Avenida Universidad, Miguel Ángel de Quevedo e Insurgentes Sur.

Comércio: Área de restaurantes, instituições bancárias e mercados tradicionais da zona central de Coyoacán.

*Em cumprimento com as disposições legais, informamos que Pilar Arenas e KW Pedregal têm autorização para a promoção e intermediação na operação de venda deste imóvel.

*Os móveis e outros objetos pessoais e/ou decorativos mostrados nas fotografias não estão incluídos no preço de venda.

*O preço publicado de venda não inclui despesas de escritura nem qualquer outro produto de desembolso da compra.

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*Imagens para uso exclusivo de Pilar Arenas, Alto Nivel e KW Pedregal. Convidamos você a fazer parte de nossa comunidade no Facebook, Instagram e YouTube: @pili_arenas_by_kw e @kwpedregal.Ubicación y contexto urbano
El inmueble se localiza en la calle Francisco Sosa, dentro de la Colonia Del Carmen, en la Alcaldía Coyoacán, Ciudad de México. La ubicación se sitúa en un entorno de conservación patrimonial, caracterizado por el uso de suelo habitacional y cultural. El acceso se realiza a través de una vía con pavimentación de piedra bola, integrada al sistema vial del centro histórico de la demarcación.

Configuración de la Edificación
Se trata de una residencia de tres niveles construida bajo el régimen de propiedad en condominio, con procesos de renovación técnica aplicados a sus instalaciones y acabados primarios.

Planta Baja y Áreas de Convivencia
Zona de Recepción: Espacio para estancia y comedor con diseño de planta abierta.

Cocina: Área equipada con mobiliario de almacenamiento (alacenas), superficies de trabajo y conexiones para estufa y tarja.

Servicios: Medio baño para el área social y escaleras de acceso a niveles superiores.

Primer y Segundo Nivel (Zona Habitacional)
Recámaras: La propiedad cuenta con un total de tres recámaras.

Sanitarios: Dispone de tres baños completos distribuidos entre las áreas habitacionales.

Áreas adicionales: Distribuidor de habitaciones y espacios destinados a almacenamiento (clósets integrados) y en la principal un vestidor, también cuenta con un family room, un cuarto de juegos y un espacio para home office.


Áreas de Servicio y Equipamiento
Cuarto de Servicio: Espacio con baño independiente.

Área de Lavado: Instalaciones para centro de lavado y calentamiento de agua.

Estacionamiento: Espacio designado dentro del perímetro del condominio para el resguardo de vehículos.

Especificaciones de materiales e instalaciones
Estructura: Cimentación y marcos estructurales conforme a la normativa de construcción de la Ciudad de México.

Instalaciones Hidráulicas: Sistema de almacenamiento de agua mediante cisterna común y tinacos individuales.

Instalaciones Eléctricas: Red cableada con tablero de carga para distribución por zonas.

Acabados: Pisos de madera o materiales cerámicos (según área), cancelería de aluminio o madera en ventanas y carpintería fija en puertas y vestidores.

Entorno y Servicios Externos (Georreferenciación)
La propiedad se encuentra en un radio de proximidad a los siguientes puntos de referencia:

Cultura: Museo Frida Kahlo, Museo Nacional de Culturas Populares y centros culturales sobre Francisco Sosa.

Espacios Públicos: Jardín Centenario y Plaza Hidalgo.

Movilidad: Conexiones con Avenida Universidad, Miguel Ángel de Quevedo e Insurgentes Sur.

Comercio: Zona de restaurantes, instituciones bancarias y mercados tradicionales de la zona centro de Coyoacán.


*En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que Pilar Arenas y KW Pedregal tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble.

*El mobiliario y demás objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotografías, no están incluidos en el precio de venta.

*El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otro producto de erogación de la compra.

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