💰 Preço: R$2.900.000 MXN
📐 Tamanho do Lote: 1.052 m²
🏗️ Zoneamento: Residencial / Urbano

Excelente terreno residencial localizado em Cholul, uma das áreas que mais cresce e mais desejadas ao norte de Mérida. Com mais de 1.000 metros quadrados, esta propriedade é excepcionalmente grande para uma casa privada, oferecendo dimensões raras dentro de um ambiente urbano.

O lote preserva vegetação natural madura e um ambiente natural ativo. Durante as visitas ao local, é comum ver esquilos e aves nativas, como o Toh (motmot), aumentando a sensação de privacidade e conexão com a natureza. O terreno, em sua maioria plano, permite um planejamento e construção eficientes.

Uma característica marcante é que a propriedade faz divisa com um grande terreno não desenvolvido na parte de trás, que permanece em grande parte intocado, proporcionando maior privacidade, vistas abertas e mínima probabilidade de construção nas proximidades.

Apesar de seu ambiente tranquilo, a propriedade está localizada a apenas três quarteirões da igreja de Cholul, oferecendo um excelente equilíbrio entre natureza, privacidade e proximidade do centro da cidade.

📩 Entre em contato conosco hoje para mais informações ou para agendar uma visita privada.💰 Precio: $2,900,000 MXN
📐 Superficie: 1,052 m²
🏗️ Uso de suelo: Habitacional / Urbano

Excelente terreno residencial ubicado en Cholul, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de la ciudad de Mérida. Con más de 1,000 m², es especialmente amplio para una casa habitación privada, con dimensiones poco comunes dentro de la zona urbana.

El terreno conserva vegetación madura y un entorno natural activo. Durante las visitas es común observar ardillas y aves locales como el Toh (motmot), lo que aporta una sensación auténtica de tranquilidad y contacto con la naturaleza. Su topografía es mayormente plana, ideal para el desarrollo arquitectónico y una construcción eficiente.

Uno de sus principales atributos es que colinda en la parte posterior con un terreno de gran extensión que se mantiene en estado natural, brindando mayor privacidad, vistas abiertas y una baja probabilidad de desarrollos inmediatos en esa zona.

A pesar de su entorno tranquilo, el predio se encuentra a solo tres cuadras de la iglesia de Cholul, combinando cercanía al centro del poblado con un ambiente residencial sereno.

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🌎 Land for Sale in Cholul, Yucatán

💰 Price: MXN $2,900,000
📐 Lot Size: 1,052 m²
🏘️ Zoning: Residential / Urban

Excellent residential lot located in Cholul, one of the fastest-growing and most desirable areas north of Mérida. With over 1,000 square meters, this property is exceptionally large for a private home, offering rare dimensions within an urban setting.

The lot preserves mature natural vegetation and an active natural environment. During site visits, it is common to see squirrels and native birds such as the Toh (motmot), enhancing the sense of privacy and connection to nature. The mostly flat terrain allows for efficient planning and construction.

A standout feature is that the property borders a large, undeveloped parcel at the rear, which remains largely untouched, providing added privacy, open views, and minimal likelihood of nearby construction.

Despite its peaceful setting, the property is located just three blocks from the Cholul church, offering an excellent balance between nature, privacy, and proximity to the town center.

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