Localizado em uma das ruas mais emblemáticas e arborizadas de Polanco, quarta seção, este apartamento é uma verdadeira joia para aqueles que apreciam a arquitetura com identidade e as proporções generosas de outra época.

O imóvel faz parte de um edifício projetado e construído no início dos anos 80 pelo arquiteto Francisco Serrano, referência da arquitetura moderna mexicana e autor do icônico Edifício Basurto na Condesa, o que nos dá um contexto claro do nível de design, qualidade espacial e visão arquitetônica que o distinguem.

O apartamento está localizado no terceiro andar, acessado por escadas projetadas de acordo com o projeto original da época, com degraus baixos e descansos confortáveis, o que torna a subida leve e natural. A ausência de elevador não é uma deficiência, mas uma decisão arquitetônica coerente com o design do edifício, privilegiando proporções, alturas e estética.

Com uma área de 112 m², o apartamento é distribuído de maneira funcional e equilibrada a partir de um vestíbulo central, que separa de forma muito clara a área privada da área social.

🔹 Área privada
Conta com dois quartos de excelente tamanho, ambos com armário.
O quarto principal dispõe de banheiro completo privativo, enquanto o quarto secundário utiliza um segundo banheiro completo, que também funciona como banheiro de visitas, proporcionando grande praticidade.

🔹 Área social
Ao cruzar o vestíbulo, abre-se uma sala ampla e iluminada, com proporções difíceis de encontrar hoje em dia, ideal para sala e jantar de grande formato. As alturas internas são extraordinárias, proporcionando uma sensação de amplitude e elegância permanente.

A cozinha integrada é muito ampla, com excelente iluminação e ventilação natural. Integra de maneira discreta um espaço para lavanderia e permite acesso tanto pelo corredor de circulação quanto diretamente pela sala de jantar, facilitando a vida diária.

Os detalhes originais da época, presentes nos interiores e acabamentos, preservam o caráter e a essência do projeto, fazendo deste apartamento um espaço com personalidade, história e uma atmosfera acolhedora impossível de replicar em construções recentes.

📍 Localização privilegiada: Emilio Castelar, Polanco IV Seção, cercado por parques, serviços, restaurantes e vias principais, mantendo um ambiente residencial e tranquilo.

Um apartamento ideal para quem busca arquitetura com assinatura, espaços amplos, alturas generosas e uma localização imbatível em uma das áreas mais consolidadas da Cidade do México.Ubicado en una de las calles más emblemáticas y arboladas de Polanco, cuarta sección, este departamento es una verdadera joya para quienes aprecian la arquitectura con identidad y las proporciones generosas de otra época.

El inmueble forma parte de un edificio proyectado y edificado a principios de los años 80 por el arquitecto Francisco Serrano, referente de la arquitectura moderna mexicana y autor del icónico Edificio Basurto en la Condesa, lo que nos da un contexto claro del nivel de diseño, calidad espacial y visión arquitectónica que lo distinguen.

El departamento se localiza en un tercer nivel, al que se accede por escaleras diseñadas conforme al proyecto original de la época, con peralte bajo y descansos cómodos, lo que hace que la subida sea ligera y natural. La ausencia de elevador no es una carencia, sino una decisión arquitectónica coherente con el diseño del edificio, privilegiando proporciones, alturas y estética.

Con una superficie de 112 m², el departamento se distribuye de manera funcional y equilibrada a partir de un vestíbulo central, que separa de forma muy clara el área privada del área social.

🔹 Área privada
Cuenta con dos recámaras de excelente tamaño, ambas con clóset.
La recámara principal dispone de baño completo privado, mientras que la recámara secundaria utiliza un segundo baño completo, que también funciona como baño de visitas, brindando gran practicidad.

🔹 Área social
Al cruzar el vestíbulo se abre una estancia amplia y luminosa, con proporciones difíciles de encontrar hoy en día, ideal para sala y comedor de gran formato. Las alturas interiores son extraordinarias, aportando una sensación de amplitud y elegancia permanente.

La cocina integral es muy amplia, con excelente iluminación y ventilación natural. Integra de manera discreta un espacio para centro de lavado y permite acceso tanto desde el pasillo de circulación como directamente desde el comedor, facilitando la vida diaria.

Los detalles originales de época, presentes en interiores y acabados, conservan el carácter y la esencia del proyecto, haciendo de este departamento un espacio con personalidad, historia y un ambiente cálido imposible de replicar en construcciones recientes.

📍 Ubicación privilegiada: Emilio Castelar, Polanco IV Sección, rodeado de parques, servicios, restaurantes y vialidades principales, manteniendo un entorno residencial y tranquilo.

Un departamento ideal para quien busca arquitectura con firma, espacios amplios, alturas generosas y una ubicación inmejorable en una de las zonas más consolidadas de la Ciudad de México.