Jardins de DurangoJardines de Durango

Casa térrea à venda na calle Margarita, Jardines de Durango, Durango, Dgo. Terreno de 753 m² (21,40 m de frente) e 580 m² de área construída. Fachada com detalhes em pedra cantera, dois portões elétricos e porta principal automatizada.

Garagem e acesso
• Garagem para 2 ou 3 veículos com muro de pedra vulcânica, canteiro com muro de pedra cantera e parede d’água, iluminação indireta e quadros elétricos principais
• Teto de abóbada artesanal de tijolos com claraboia central
• Entrada principal com 2 portas de madeira de mogno com abertura de giro e vitrais
• Acesso independente à área da cozinha e ao pátio de serviço

Áreas sociais
• Hall de entrada
• Sala de cinema para 4 pessoas
• Cozinha de madeira de mogno com granito, despensa, pia dupla, lava-louças, cooktop elétrico, forno a gás e ar-condicionado mini-split de 1 tonelada
• Copa para 4 pessoas e aparador
• Sala de jantar para 8 pessoas com piso de parquet e mini-split de 3 toneladas
• 2 salas com paredes de madeira de mogno e lustres de cristal lapidado; a principal tem lareira, piso de parquet e faixa decorativa de mogno, e a outra tem piso de tábuas e móvel de mogno
• Corredor interno com piso de tábuas, acabamentos de madeira, lareira e lavabo

Terraço e piscina
• Terraço com acesso à sala de jantar, paredes de pedra cantera e tijolo aparente, área de churrasqueira com pia e mesa de granito com tampo de madeira de parota
• Piscina com jacuzzi sob teto de vidro temperado e vigas de aço, com casa de máquinas e equipamento para aquecer a água
• Banheiro e chuveiro elétrico
• Terraço climatizado com mini-split de 2 toneladas, portas de correr para o jardim e teto de madeira com iluminação indireta

Jardim
• Jardim de 146 m² com sistema de irrigação automatizado e cisterna de 1.000 l
• Garagem para um veículo com acesso pela calle Azucena
• Espaço para animais de estimação

Quartos
• Quarto principal com closet, banheiro com jacuzzi, chuveiro e vapor, poço de luz e vitrais com madeira de mogno
• Escritório privativo com acesso pelo quarto principal, com pedra vulcânica, pedra cantera, fonte de pedra cantera, estante de mogno, escrivaninha de pedra cantera com vidro temperado, mini-split, lareira e teto de madeira
• 2 quartos com banheiro completo, piso de tábuas, claraboia e parede de pedra que imita cantera

Área de serviço
• Pátio de serviço com cisterna de concreto armado de 10.000 l
• Lavanderia
• Quarto de serviço com banheiro no segundo andar
• 2 canteiros de pedra cantera cinza

Instalações e equipamentos
• Painéis solares que abastecem a casa com energia elétrica
• Impermeabilização com membrana SBS aplicada a quente (durabilidade de 10 anos)
• 2 aquecedores de água
• Sistema de segurança eletrificado e alarme com sensores em toda a casa

Observação: O preço de venda não inclui impostos, taxas, honorários notariais nem despesas com escritura, que ficam a cargo do comprador conforme a legislação aplicável.Casa de una planta en venta en calle Margarita, Jardines de Durango, Durango, Dgo. Terreno de 753 m² (21.40 m de frente) y 580 m² de construcción. Fachada con detalles de cantera, dos portones eléctricos y puerta principal automatizada.

Cochera y acceso
• Cochera para 2 o 3 vehículos con muro de piedra volcánica, jardinera con muro de cantera y muro llorón, luces indirectas y tableros principales de energía
• Techo de bóveda artesanal de ladrillo con domo de luz al centro
• Entrada principal con 2 puertas abatibles de madera de caoba con vitrales
• Acceso independiente al área de cocina y patio de servicio

Áreas sociales
• Recibidor
• Cine para 4 personas
• Cocina de madera de caoba con granito, alacena, fregadero doble, lavavajillas, parrilla eléctrica, horno de gas y minisplit de 1 tonelada
• Antecomedor para 4 personas y bufetero
• Comedor para 8 personas con piso de parquet y minisplit de 3 toneladas
• 2 salas con muros de madera de caoba y candiles de cristal cortado; la principal con chimenea, piso de parquet y cenefa de caoba, y la otra con piso de duela y mueble de caoba
• Pasillo interior con piso de duela, acabados de madera, chimenea y medio baño de visitas

Terraza y alberca
• Terraza con acceso al comedor, muros de cantera y ladrillo aparente, área de asador con fregadero y mesa de granito con cubierta de madera de parota
• Alberca con jacuzzi bajo techo de cristal templado y vigas de acero, con cuarto de máquinas y equipo para calentar el agua
• Sanitario y regadera eléctrica
• Terraza climatizada con minisplit de 2 toneladas, canceles corredizos al jardín y techo de madera con luces indirectas

Jardín
• Jardín de 146 m² con sistema de riego automatizado y cisterna de 1,000 l
• Cochera para un vehículo con acceso por calle Azucena
• Espacio para mascotas

Recámaras
• Recámara principal con walk-in clóset, baño con jacuzzi, regadera y vapor, cubo de luz y vitrales con madera de caoba
• Oficina privada con acceso desde la recámara principal, con piedra volcánica, cantera, fuente de cantera, librero de caoba, escritorio de cantera con cristal templado, minisplit, chimenea y techo de madera
• 2 recámaras con baño completo, piso de duela, domo de luz y muro de piedra imitación cantera

Servicio
• Patio de servicio con cisterna de concreto armado de 10,000 l
• Cuarto de lavandería
• Cuarto de servicio con baño en segundo piso
• 2 jardineras de cantera gris

Instalaciones y equipamiento
• Paneles solares que abastecen la energía eléctrica de la casa
• Impermeabilización con membrana SBS en caliente (10 años de durabilidad)
• 2 boilers
• Sistema de seguridad electrificado y alarma con sensores en toda la casa

Nota: El precio de venta no incluye impuestos, derechos, honorarios notariales ni gastos de escrituración, los cuales corren por cuenta del comprador conforme a la legislación aplicable.