Edifício de Apartamentos Distrito TecEdificio de Departamentos Distrito Tec

- Apartamentos mobiliados e entregues prontos para morar: o inquilino entra e o ativo produz.
- Cozinha integrada, climatização, mobiliário e acabamentos contemporâneos em cada unidade.
- Sistema solar que reduz o custo energético do edifício e protege a margem operacional do ativo.
- Piscina, áreas verdes e espaços de convivência que sustentam a ocupação e o apelo de aluguel.

* Rendimento bruto 6,77% · Renda anual $4,59 MM
21 unidades operando com fluxo imediato e demanda comprovada.

Fluxo imediato Ativo estabilizado em 100%: gera aluguel desde o primeiro dia, sem curva de arranque.
Nova construção Edifício 2025; manutenção diferida mínima e vida útil completa pela frente.
Fluxo distribuído Renda distribuída em 21 contratos: nenhum inquilino concentra o risco de aluguel.
Potencial de valorização
Localização com demanda comprovada e pressão de valorização a médio prazo.- Departamentos amueblados y entregados llave en mano: el inquilino entra y el activo produce.
- Cocina integral, climatización, mobiliario y acabados contemporáneos en cada unidad.
- Sistema solar que reduce el costo energético del edificio y protege el margen operativo del activo.
- Alberca, áreas verdes y espacios de convivencia que sostienen la ocupación y el atractivo de renta.

* Rendimiento bruto 6.77% · Ingreso anual $4.59 MM
21 unidades operando con flujo inmediato y demanda comprobada.

Flujo inmediato Activo estabilizado al 100%: genera renta desde el día uno, sin curva de arranque.
Construcción nueva Edificio 2025; mínimo mantenimiento diferido y vida útil completa por delante.
Flujo distribuido Ingreso repartido en 21 contratos: ningún inquilino concentra el riesgo de renta.
Potencial de plusvalía
Ubicación con demanda comprobada y presión de apreciación a mediano plazo