🔑 Ideal para investidores e desenvolvimento vertical
Propriedade localizada na Norte 86 #5104 esquina com Oriente 95, em uma área com excelente conectividade e crescente demanda habitacional.
Com 177,03 m² de terreno e 421 m² de construção distribuídos em 3 níveis, esta casa representa uma grande oportunidade para aqueles que buscam desenvolver apartamentos, escritórios ou habitação multifamiliar.
📆 Idade: 60 anos
💧 Cisternas: 8,70 m³
🚗 Garagem para 2 carros

🏠 Distribuição atual:
🔹 Térreo:
Garagem, sala, sala de jantar, cozinha e lavabo.
🔹 Primeiro Nível:
2 quartos, 1 banheiro completo e suíte principal com banheiro.
🔹 Segundo Nível:
Área de lavanderia.

🔝 Vantagem competitiva:
✔ Possibilidade de crescimento até 5 andares
✔ Ideal para desenvolvimento de apartamentos para aluguel
✔ Área com alta demanda estudantil e laboral
✔ Excelente projeção de rentabilidade

📍 Localização estratégica e conectividade
Acesso imediato a:
🛣️ Avenida Eduardo Molina
🛣️ Calzada Ignacio Zaragoza
🛣️ Avenida Río de los Remedios
🛣️ Avenida Centenario
🚇 Transporte próximo:
Metrobús Linha 5 (Eduardo Molina)
Metrô Linha B e Linha 5 com conexão ao centro e norte da cidade
Rotas de transporte público para áreas industriais e comerciais.🔑 Ideal para inversionistas y desarrollo vertical
Propiedad ubicada en Norte 86 #5104 esquina con Oriente 95, en una zona con excelente conectividad y creciente demanda habitacional.
Con 177.03 m² de terreno y 421 m² de construcción distribuidos en 3 niveles, esta casa representa una gran oportunidad para quienes buscan desarrollar departamentos, oficinas o vivienda multifamiliar.
📆 Edad: 60 años
💧 Cisterna: 8.70 m³
🚗 Cochera para 2 autos

🏠 Distribución actual:
🔹 Planta Baja:
Cochera, sala, comedor, cocina y medio baño.
🔹 Primer Nivel:
2 recámaras, 1 baño completo y recámara principal con baño.
🔹 Segundo Nivel:
Área de lavado.

🔝 Ventaja competitiva:
✔ Posibilidad de crecimiento hasta 5 niveles
✔ Ideal para desarrollo de departamentos para renta
✔ Zona con alta demanda estudiantil y laboral
✔ Excelente proyección de rentabilidad

📍 Ubicación estratégica y conectividad
Acceso inmediato a:
🛣️ Avenida Eduardo Molina
🛣️ Calzada Ignacio Zaragoza
🛣️ Avenida Río de los Remedios
🛣️ Avenida Centenario
🚇 Transporte cercano:
Metrobús Línea 5 (Eduardo Molina)
Metro Línea B y Línea 5 con conexión hacia el centro y norte de la ciudad
Rutas de transporte público hacia zonas industriales y comerciales