🏡 Uma joia arquitetônica de luxo em Lomas de Tecamachalco, com localização privilegiada e segurança; fazendo divisa com as áreas mais exclusivas da #CDMX. Localizada em uma rua fechada com vigilância 24/7, esta residência oferece um ambiente de máxima segurança e privacidade, um oásis de tranquilidade com vistas espetaculares para os Bosques de Las Lomas e o horizonte da cidade.

Terreno: 540 m² / Construção: 580 m²
Andares: 2
Quartos: 3
Banheiros: 4
Vagas de estacionamento: 2
Manutenção: R$1.300
Idade: 2017

✨ História e Renovação de Elite
Esta residência foi completamente renovada com uma visão de design moderno e acabamentos de elite. A remodelação incluiu a substituição total das instalações (elétrica, hidráulica, sanitária e de gás) para oferecer uma casa verdadeiramente "como nova" com a estética e a tecnologia atuais e funcionais, otimizadas. Cada canto reflete um design espaçoso e funcional, distribuído com uma elegância que garante o conforto familiar e o entretenimento sofisticado.

☀️ Primeiro Nível: Vida Social e Flexibilidade. O saguão de pé-direito duplo com espelho d'água conecta fluidamente os espaços sociais e externos:
-Áreas Sociais Integradas: Sala e jantar se fundem com uma ampla área multifuncional (sala de jogos, cinema, bar).
-Vida Indoor-Outdoor: Janelas do chão ao teto se abrem totalmente para o jardim privado, terraço e vistas verdes, criando o cenário ideal para relaxamento e reuniões.
-Flexibilidade: Um escritório/estudo com iluminação natural pode ser convertido em um quarto adicional com acesso a um banheiro completo.

🍽️ Cozinha Gourmet e Familiar - Design pensado para o chef moderno, um espaço funcional e estético:
-Acabamentos Premium: Bancadas e paredes de granito, ilha central de grande tamanho e despensa.
-Conforto: Área de café da manhã com saída para o terraço interno e prático despensa.

🌙 Segundo Nível: Santuário Privado. Garante independência e funcionalidade:
-Suíte Principal: Um verdadeiro santuário com saída para um terraço privado que emoldura as vistas para os Bosques de las Lomas. O banheiro em suíte é um spa pessoal com dois vasos sanitários, duas pias, chuveiro tipo cortina e uma jacuzzi para o máximo relaxamento. Inclui um grande closet com ilha e área de maquiagem.
- Quartos Secundários (2): Ambos são amplos e iluminados, cada um com seu banheiro completo, closet e terraço privado.
-Sala de Estar Central: Área versátil com saída para o terraço, ideal como segunda sala de estar ou academia.

🔝 Terceiro Nível: Serviços e Potencial Adicional. Projetado para o conforto operacional:
-Serviço: Quarto de serviço, área de lavanderia e quarto de motoristas com banheiro.
-Adicional: Espaço multifuncional com luz natural, ideal para oficina ou estúdio.

🌟 Um Catálogo de Luxo: Acabamentos e Tecnologia. A casa se destaca pela qualidade em cada detalhe: Pisos de porcelanato italiano e mármore nas áreas sociais, e madeira de parquet nos quartos. Marcenaria em madeira de Tzalam e Etimoe. Banheiros com mármore, acessórios Helvex de aço inoxidável e box de vidro temperado. Chuveiros tipo cortina e box de vidro temperado com aço inoxidável. Janelas: Esquadrias de alumínio reforçado anodizado com ferragens importadas e vidros Tintex, otimizando a luz e o isolamento. Tecnologia: Iluminação LED, som integrado nas áreas sociais, centros de carga por circuitos. Dupla cisterna (30.000 L no total), aquecedores de água independentes e sistemas de pressurização.

🔑 Investimento Inteligente: Esta residência é a fusão perfeita entre segurança, design impecável e tecnologia de ponta em uma localização de máxima valorização.

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Nota Legal: O preço não inclui impostos, taxas notariais, direitos, custos de financiamento, nem mobiliário (apenas ilustrativo). Preço, disponibilidade e informações podem mudar sem aviso prévio.🏡 Una joya arquitectónica de lujo en Lomas de Tecamachalco, con ubicación Privilegiada y Seguridad; colindando con las zonas más exclusivas de la #CDMX . Ubicada en una calle cerrada con vigilancia 24/7, esta residencia ofrece un entorno de máxima seguridad y privacidad, un oasis de tranquilidad con vistas espectaculares a Bosques de Las Lomas y el skyline de la ciudad.

Terreno: 540 m² / Construcción: 580 m²
Pisos: 2
Recámaras: 3
Baños: 4
Estacionamientos: 2
Mantenimiento: $1,300
Antigüedad: 2017

✨ Historia y Renovación de Élite
Esta residencia ha sido completamente renovada con una visión de diseño moderno y acabados de élite. La remodelación incluyó la sustitución total de instalaciones (eléctrica, hidráulica, sanitaria y de gas) para ofrecer una casa verdaderamente "como nueva" con la estética y la tecnología actual y funcional, optimizada. Cada rincón refleja un diseño espacioso y funcional, distribuido con una elegancia que garantiza la comodidad familiar y el entretenimiento sofisticado.

☀️ Primer Nivel: Vida Social y Flexibilidad. El vestíbulo de doble altura con espejo de agua conecta fluidamente los espacios sociales y exteriores:
-Áreas Sociales Integradas: Sala y comedor se fusionan con una amplia zona multifuncional (salón de juegos, cine, bar).
-Vida Indoor-Outdoor: Ventanaes de piso a techo se abren totalmente hacia el jardín privado, terraza y vistas verdes, creando el escenario ideal para el relax y reuniones.
-Flexibilidad: Un estudio/oficina con iluminación natural puede convertirse en una cuarta recámara con acceso a un baño completo.

🍽️ Cocina Gourmet y Familiar - Diseño pensado para el chef moderno, un espacio funcional y estético:
-Acabados Premium: Cubiertas y muros de granito, isla central de gran tamaño y despensa.
-Comodidad: Antecomedor con salida a terraza interior y práctico pantry.

🌙 Segundo Nivel: Santuario Privado. Garantiza independencia y funcionalidad:
-Rec. Principal: Un verdadero santuario con salida a una terraza privada que enmarca las vistas a Bosques de las Lomas. El baño en-suite es un spa personal con doble WC, doble lavabo, regadera tipo cortina y un jacuzzi para el máximo relax. Incluye un gran vestidor con isla y zona de tocador.
- Recámaras Secundarias (2): Ambas son amplias y luminosas, cada una con su baño completo, vestidor y terraza privada.
-Family Room Central: Área versátil con salida a la terraza, ideal como segundo family room o gimnasio.

🔝 Tercer Nivel: Servicios y Potencial Adicional. Diseñado para el confort operativo:
-Servicio: Cuarto de servicio, área de lavado y cuarto de choferes con baño.
-Adicional: Espacio multifuncional con luz natural, ideal para taller o estudio.

🌟 Un Catálogo de Lujo: Acabados y Tecnología. La casa destaca por su calidad en cada detalle: Pisos de porcelanato italiano y mármol en áreas sociales, y madera de parquet en recámaras. Ebanistería en madera de Tzalam y Etimoe. Baños con mármol, accesorios Helvex de acero inoxidable y canceles de cristal templado. Regaderas tipo cortina y canceles de cristal templado con acero inoxidable. Ventanas: Cancelería de aluminio reforzado anodizado con herrajes importados y cristales Tintex, optimizando la luz y el aislamiento.Tecnología: Iluminación LED, sonido integrado en areas sociales, centros de carga por circuitos. Doble cisterna (30,000 L total), calentadores de agua independientes y sistemas de presurización.

🔑 Inversión Inteligente: Esta residencia es la fusión perfecta entre seguridad, diseño impecable y tecnología de vanguardia en una ubicación de máxima plusvalía.

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