PROPRIEDADE EM ESQUINA COM CASA PRINCIPAL + 4 APARTAMENTOS | LA MESAPROPIEDAD EN ESQUINA CON CASA PRINCIPAL + 4 DEPARTAMENTOS | LA MESA

📍 Fracc. Electricistas – La Mesa, Tijuana
A apenas uma rua da Avenida Alba Roja.

Uma localização que faz toda a diferença.

Propriedade de CANTO, localizada a apenas uma rua da Avenida Alba Roja, dentro de uma das áreas mais estratégicas de La Mesa devido à sua proximidade com Ermita Sur, Hipódromo Dos, Las Palmas e a área do Hipódromo.

Sua localização permite acesso rápido à Av. Ermita Sur e Blvd. Díaz Ordaz, permanecendo do lado mais procurado de La Mesa e com acesso prático às principais áreas residenciais, comerciais e de serviços de Tijuana. A própria infraestrutura viária da cidade identifica a Alba Roja como uma das principais vias de La Mesa e a Ermita Sur como a conexão entre Alba Roja e Díaz Ordaz.

Aproximadamente a 5 minutos de Hipódromo Dos e Las Palmas, e a poucos minutos de Hipódromo e Galerías Hipódromo, dependendo do tráfego. É uma localização especialmente atraente para aqueles que buscam permanecer perto do corredor do Hipódromo sem necessariamente pagar os valores de uma propriedade diretamente dentro dessa área.

UMA PROPRIEDADE COM MUITO MAIS DO QUE UMA CASA

Em um terreno de 398,20 m², existem aproximadamente 330 m² de construção, compostos por:

* Ampla casa principal de dois andares
* 4 apartamentos independentes de um quarto, atualmente destinados a aluguel
* 2 garagens, cada uma com espaço aproximado para 2 veículos
* Propriedade localizada em esquina
* Diferentes acessos e espaços que permitem melhor aproveitamento do conjunto

Aqui, o valor está na combinação de LOCALIZAÇÃO + TERRENO + CONSTRUÇÃO + RENDA DE ALUGUEL.

IDEAL PARA INVESTIDORES

Uma propriedade desse tipo oferece algo que está se tornando cada vez mais difícil de encontrar nesta área de Tijuana: quase 400 m² de terreno em esquina, uma casa de grande tamanho e quatro unidades adicionais para aluguel, a uma rua de uma via tão reconhecida como a Av. Alba Roja e a minutos de Hipódromo Dos, Las Palmas e Hipódromo.

A propriedade requer atualização, tornando-se uma excelente oportunidade para quem tem a visão de aproveitar tudo o que já existe construído e, acima de tudo, a localização onde se encontra.

PREÇO DE VENDA: US$497,000

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A tan solo una calle de Avenida Alba Roja.

Una ubicación que hace toda la diferencia.

Propiedad en ESQUINA, ubicada a tan solo una calle de Avenida Alba Roja, dentro de una de las zonas más estratégicas de La Mesa por su cercanía con Ermita Sur, Hipódromo Dos, Las Palmas y la zona de Hipódromo.

Su ubicación permite incorporarse rápidamente hacia Av. Ermita Sur y Blvd. Díaz Ordaz, manteniéndose del lado más buscado de La Mesa y con acceso práctico hacia las principales zonas residenciales, comerciales y de servicios de Tijuana. La propia infraestructura vial de la ciudad identifica a Alba Roja como una de las principales vialidades de La Mesa y a Ermita Sur como conexión entre Alba Roja y Díaz Ordaz.

Aproximadamente a 5 minutos de Hipódromo Dos y Las Palmas, y a pocos minutos de Hipódromo y Galerías Hipódromo, dependiendo del tráfico. Es una ubicación especialmente atractiva para quienes buscan permanecer cerca del corredor de Hipódromo sin pagar necesariamente los valores de una propiedad directamente dentro de esa zona.

UNA PROPIEDAD CON MUCHO MÁS QUE UNA CASA

Sobre un terreno de 398.20 m² se encuentran aproximadamente 330 m² de construcción, integrados por:

* Amplia casa principal de dos niveles
* 4 departamentos independientes de una recámara, actualmente destinados a renta
* 2 cocheras, cada una con espacio aproximado para 2 vehículos
* Propiedad ubicada en esquina
* Diferentes accesos y espacios que permiten aprovechar mejor el conjunto

Aquí el valor está en la combinación de UBICACIÓN + TERRENO + CONSTRUCCIÓN + INGRESOS POR RENTA.

IDEAL PARA INVERSIONISTA

Una propiedad de este tipo ofrece algo que cada vez es más difícil encontrar en esta zona de Tijuana: casi 400 m² de terreno en esquina, una casa de gran tamaño y cuatro unidades adicionales para renta, a una calle de una vialidad tan reconocida como Av. Alba Roja y a minutos de Hipódromo Dos, Las Palmas e Hipódromo.

La propiedad requiere actualización, convirtiéndola en una excelente oportunidad para quien tenga la visión de aprovechar todo lo que ya existe construido y, sobre todo, la ubicación donde se encuentra.

PRECIO DE VENTA: US$497,000

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