Ideal para Postos de Gasolina

Propriedade denominada EL BORREGO à venda localizada na rodovia Pénjamo – La Piedad de Cavadas, com excelente exposição de veículos e acesso direto de ambas as direções da rodovia.

O terreno está livre de ônus e com documentação em ordem, apto para projetos de investimento no setor energético, posto de gasolina ou serviços para transporte pesado.

Possui uma área total de 26.591 m², com 286 metros de frente para a rodovia, ideal para a manobra e operação de veículos de carga pesada, caminhões e carretas.

A propriedade está dividida em duas seções, uma de cada lado da rodovia, permitindo o desenvolvimento de duas estações de serviço gêmeas (uma para cada sentido de circulação), de acordo com as diretrizes de segurança e funcionalidade para postos de gasolina.

Atrás do terreno estão as instalações da Guarda Nacional, o que proporciona alta segurança e proteção na área. Em frente à propriedade, há uma fazenda solar, que contribui para a sustentabilidade e atratividade da localização.

O posto de gasolina mais próximo está a 7 quilômetros, representando uma oportunidade estratégica para atender à demanda de combustível em uma área com fluxo de veículos superior a 17.000 unidades diárias em cada direção, de acordo com um estudo de contagem de veículos realizado.

Características em Destaque

Localização: Rodovia Pénjamo – La Piedad de Cavadas, "Los Borregos".

Frente: 286 metros lineares e aproximadamente 293

Topografia: Plana, ideal para desenvolvimento imediato.

Uso do Solo: Comercial / Serviços (Posto de Gasolina).

Documentação: Livre de ônus.

Segurança: Guarda Nacional adjacente.

Infraestrutura Próxima: Fazenda solar, rodovia federal, tráfego pesado.

Fluxo de Veículos: Mais de 17.000 veículos por sentido.

Posto de Gasolina mais Próximo: A 7 km.Ideal para Gasolineras

Predio denominado EL BORREGO en venta ubicado sobre la carretera Pénjamo – La Piedad de Cavadas, con excelente exposición vehicular y acceso directo desde ambos sentidos de la carretera.

El terreno se encuentra libre de gravamen y con documentación en regla, apto para proyectos de inversión en el sector energético, gasolinera o servicios para transporte pesado.

Cuenta con una superficie total de 26,591 m², con 286 metros de frente a carretera, ideal para la maniobra y operación de vehículos de carga pesada, tráileres y camiones.

El predio se encuentra dividido en dos secciones, una a cada lado de la carretera, permitiendo el desarrollo de dos estaciones de servicio gemelas (una por sentido de circulación), conforme a los lineamientos de seguridad y funcionalidad para gasolineras.

A espaldas del terreno se ubican las instalaciones de la Guardia Nacional, lo que otorga alta seguridad y resguardo en la zona.
Frente al predio se encuentra un huerto solar, lo que contribuye a la sostenibilidad y atractivo de la ubicación.

La gasolinera más cercana se encuentra a 7 kilómetros, lo que representa una oportunidad estratégica para atender la demanda de combustible en una zona con flujo vehicular superior a 17,000 unidades diarias por sentido, según estudio de conteo vehicular realizado.

Características destacadas

Ubicación: Carretera Pénjamo – La Piedad de Cavadas, “Los Borregos”.

Frente: 286 metros lineales y 293 aproximadamente

Topografía: Plana, ideal para desarrollo inmediato.

Uso de suelo: Comercial / Servicios (Gasolinera).

Documentación: Libre de gravamen.

Seguridad: Guardia Nacional colindante.

Infraestructura cercana: Huerto solar, carretera federal, tránsito pesado.

Flujo vehicular: Más de 17,000 vehículos por sentido.

Gasolinera más cercana: A 7 km.