Terreno em Temozón Norte, MéridaTerreno en Temozón Norte, Mérida

Terreno em Temozón, Mérida, Yucatán, localizado ao lado do Hospital FARO, dentro de uma das áreas mais premium e de maior crescimento do norte da cidade, muito perto de serviços, centros comerciais, hospitais de alta especialidade e principais vias de acesso, posicionando Altabrisa como um setor estratégico para investimento e desenvolvimento imobiliário.

📊 Características do Terreno:
Área total: 10.830 m² (~1,1 hectares)
Preço por metro quadrado: $17.500 MXN
Valor total: $189.525.000 MXN
(O preço reflete a localização e o potencial do terreno em uma área consolidada de alta demanda).

📍 Ambiente e Acessibilidade:
Este terreno está localizado em uma área estratégica no norte de Mérida, caracterizada por:
Proximidade a hospitais de alta especialidade e serviços médicos, tornando-o ideal para projetos de saúde, residenciais ou comerciais de serviço complementar.
Proximidade a shoppings, espaços de entretenimento, restaurantes e serviços premium que enriquecem a vida urbana.
Excelente conectividade com avenidas principais e o anel periférico, facilitando o acesso de qualquer ponto da cidade.
Localização dentro de uma das áreas com maior demanda residencial e comercial de Mérida, onde projetos imobiliários e serviços de alto nível continuam a se consolidar.

📈 Valorização e Potencial de Investimento:
O bairro Altabrisa é reconhecido como uma das áreas com maior valorização em Mérida pelos seguintes fatores:
Alta demanda por habitação e projetos comerciais devido à sua localização privilegiada no norte da cidade e sua proximidade a serviços de primeira linha.
Crescimento contínuo de desenvolvimentos residenciais, empresariais e de saúde, o que impulsiona a valorização do solo a médio e longo prazo.
Áreas como esta tendem a manter e aumentar seu valor ao longo do tempo, graças à consolidação urbana e melhorias na infraestrutura pública e privada.
Mercado atraente tanto para investidores nacionais quanto estrangeiros, interessados em imóveis de alto padrão e usos mistos.

🎯 Usos Potenciais do Terreno:
Este grande terreno com localização estratégica pode ser desenvolvido para vários fins:
Projeto habitacional de alta densidade ou residências com comodidades.
Instalações médicas ou serviços de saúde complementares devido à proximidade do Hospital FARO.
Centros de serviços, comércio ou corporativos que aproveitem o fluxo de pessoas e acessos da área.
Investimentos mistos com combinação de usos comercial-residencial.

📌 Resumo de Valor:
Este terreno representa uma oportunidade de investimento premium em Mérida devido a:
Tamanho significativo (1,1 ha).
Localização em uma área consolidada e em constante desenvolvimento.
Alto potencial de valorização respaldado pela demanda do mercado imobiliário do norte da cidade.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculante e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Terreno en Temozón, Mérida, Yucatán, ubicado a un costado del Hospital FARO, dentro de una de las zonas más premium y de mayor crecimiento del norte de la ciudad, muy cerca de servicios, centros comerciales, hospitales de alta especialidad y vías principales de acceso, lo que posiciona a Altabrisa como un sector estratégico para inversión y desarrollo inmobiliario.

📊 Características del Terreno:
Superficie total: 10,830 m² (~1.1 hectáreas)
Precio por metro cuadrado: $17,500 MXN
Valor total: $189,525,000 MXN
(El precio refleja la ubicación y el potencial del terreno en una zona consolidada de alta demanda).

📍 Entorno y Accesibilidad:
Este terreno se encuentra en una zona estratégica del norte de Mérida, caracterizada por:
Proximidad a hospitales de alta especialidad y servicios médicos, lo que lo hace ideal para proyectos de salud, residenciales o comerciales de servicio complementario.
Cercanía a plazas comerciales, espacios de entretenimiento, restaurantes y servicios premium que enriquecen la vida urbana.
Excelente conectividad a avenidas principales y al anillo periférico, facilitando el acceso desde cualquier punto de la ciudad.
Ubicación dentro de una de las zonas con mayor demanda residencial y comercial de Mérida, donde proyectos inmobiliarios y servicios de alto nivel siguen consolidándose.

📈 Plusvalía y Potencial de Inversión:
La colonia Altabrisa es reconocida como una de las áreas con más alta plusvalía en Mérida por los siguientes factores:
Alta demanda de vivienda y proyectos comerciales debido a su ubicación privilegiada en el norte de la ciudad y su cercanía a servicios de primer nivel.
Crecimiento continuo de desarrollos residenciales, empresariales y de salud, lo que impulsa la valorización del suelo en plazos medio y largo.
Zonas como esta tienden a mantener y aumentar su valor con el tiempo, gracias a la consolidación urbana y a mejoras en infraestructura pública y privada.
Mercado atractivo tanto para inversionistas nacionales como extranjeros, interesados en bienes raíces de alta gama y usos mixtos.

🎯 Usos Potenciales del Terreno:
Este terreno de gran tamaño y ubicación estratégica puede desarrollarse para varios fines:
Proyecto habitacional de alta densidad o residencias con amenidades.
Instalaciones médicas o servicios de salud complementarios por cercanía al Hospital FARO.
Centros de servicios, comercio o corporativos que aprovechen el flujo de personas y accesos de la zona.
Inversiones mixtas con combinación de usos comercial–residencial.

📌 Resumen de Valor:
Este terreno representa una oportunidad de inversión premium en Mérida por:
Tamaño significativo (1.1 ha).
Ubicación en una zona consolidada y en constante desarrollo.
Alto potencial de plusvalía respaldado por la demanda del mercado inmobiliario del norte de la ciudad.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.