ALTO POTENCIAL: TERRENO EM COZUMELALTO POTENCIAL: TERRENO EN COZUMEL

🚨 Oportunidade irrepetível à beira-mar no Caribe mexicano.
Ativos desse tamanho, localização e frente de praia simplesmente não estão mais disponíveis.

📊 Terreno estratégico na zona sul, localizado entre a estrada costeira sul e a estrada perimetral:

* 30.627 m² de terreno total
* 4.313 m² de praia
* 80 metros lineares à beira-mar
* Acesso duplo = logística e desenvolvimento otimizados

Um ativo com características ideais para projetos de alto retorno em um mercado com demanda crescente.

💰 Este não é apenas um terreno… é uma plataforma de negócios pronta para ser capitalizada:

* Desenvolvimento hoteleiro boutique ou residências de marca
* Condomínios premium à beira-mar
* Vilas de luxo com ROI acelerado
* Projeto misto turístico-residencial

A combinação de localização, frente de praia e tamanho permite maximizar a densidade, ticket médio e valorização.

USO DO SOLO: Turístico Hoteleiro, Residencial Turístico.
DENSIDADE: 40 quartos de hotel /Ha.
UGA: A4
COS: 35%
CUS: Da estrada perimetral em direção ao litoral, é permitido um CUS de 0,9. E da estrada perimetral em direção ao interior, é permitido um CUS de 1,5, com uma altura máxima de 18 metros.

Na zona sul, a tendência é clara:
📈 Escassez de terra à beira-mar + alta demanda internacional = valorização sustentada

Quem entra primeiro, captura a maior margem.

⚡ Esse tipo de oportunidade não é negociado duas vezes.

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APENAS INVESTIDORES SÉRIOS.🚨 Oportunidad irrepetible frente al mar en el Caribe mexicano.
Activos de este tamaño, ubicación y frente de playa simplemente ya no están disponibles.

📊 Terreno estratégico en zona sur, ubicado entre la carretera costera sur y la carretera perimetral:

* 30,627 m² de terreno total
* 4,313 m² de playa
* 80 metros lineales frente al mar
* Doble acceso = logística y desarrollo optimizados

Un activo con características ideales para proyectos de alto retorno en un mercado con demanda creciente.

💰 Este no es un terreno… es una plataforma de negocio lista para capitalizarse:

* Desarrollo hotelero boutique o branded residences
* Condominios premium frente al mar
* Villas de lujo con ROI acelerado
* Proyecto mixto turístico-residencial

La combinación de ubicación, frente de playa y tamaño permite maximizar densidad, ticket promedio y plusvalía.

USO DE SUELO: Turistico Hotelero, Residencial Turistico.
DENSIDAD: 40 cuartos de hotel /Ha.
UGA: A4
COS: 35%
CUS: De la carretera perimetral hacial el Litoral se permite un CUS de 0.9. Y de la carretera perimetral hacial el interior se permite un CUS de 1.5, y una altura maxima de 18 metros.

En la zona sur, la tendencia es clara:
📈 Escasez de tierra frente al mar + alta demanda internacional = valorización sostenida

Quien entra primero, captura el mayor margen.

⚡ Este tipo de oportunidades no se negocian dos veces.

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