Em frente ao IMSS de Progreso · frente dupla · 365 m² · aluguel de longo prazoFRENTE AL IMSS DE PROGRESO · DOBLE FRENTE · 365 m² · RENTA DE LARGO PLAZO

EM FRENTE AO IMSS DE PROGRESO · DUPLA FRENTE · 365 m² · LOCAÇÃO DE LONGO PRAZO
📍 Calle 77 #116, Progreso Centro · em frente à clínica do IMSS
🏠 193.5 m² de construção · 365.15 m² de terreno · um pavimento
📐 Frente 10.9 m · profundidade 33.52 m · acesso por duas ruas
🛏 5 cômodos (quartos) · 🛁 2 banheiros · depósito
🚗 Facilidade para estacionar

POR QUE ESTA LOCALIZAÇÃO
• Fica em frente ao IMSS: pacientes, familiares e profissionais da saúde chegam todos os dias. É um fluxo de pessoas que o negócio não precisa gerar.
• Dupla frente: entrada por duas ruas, para clientes de um lado e serviço ou carga pelo outro.
• Progreso Centro: região caminhável, com transporte público e comércio estabelecido.
https://maps.app.goo.gl/FxZAvq4WZ5AZ4LEr6

• Prazos: 3, 5, 10, 15 ou 30 anos
*📝 Depósito de 2 meses · prazos de 3–4 anos — prazos de 5, 10, 15 ou 30 anos* *Depósito de 6 meses ·*
💡 *Farmácia, laboratório, consultórios, ótica ou escritórios*
POR QUE UM PRAZO LONGO É VANTAJOSO
Com contrato de até 30 anos, o locatário pode investir na adaptação do imóvel (farmácia, consultório, laboratório) e recuperar esse investimento ao longo do tempo, sem o risco de lhe pedirem para desocupar o espaço em 1 ou 2 anos.

IDEAL PARA
• Farmácia ou farmácia com consultório
• Laboratório de análises clínicas
• Clínica, consultórios ou ótica
• Escritórios ou empresa
• Rede que busca uma localização fixa em frente a um hospital

NÃO É PARA
Moradia de curto prazo: é uma localização comercial.

PROCESSO
Visitas com hora marcada. A atividade comercial está sujeita a licença municipal; o uso do solo de cada projeto deve ser verificado junto à Prefeitura de Progreso.

Víctor Manzur Álvarez · Certified Real Estate Advisor · EC0110.02 SEP-CONOCER
DomeLux Mérida · victormanzur.com
THE BEST DEALS ARE SECURED BEFORE THEY REACH THE OPEN MARKET.
A atividade comercial está sujeita a licença municipal.

ID TITOS-GDMAFRENTE AL IMSS DE PROGRESO · DOBLE FRENTE · 365 m² · RENTA DE LARGO PLAZO
📍 Calle 77 #116, Progreso Centro · frente a la clínica del IMSS
🏠 193.5 m² construcción · 365.15 m² terreno · un nivel
📐 Frente 10.9 m · fondo 33.52 m · acceso por dos calles
🛏 5 espacios (recámaras) · 🛁 2 baños · bodega
🚗 Facilidad para estacionarse

POR QUÉ ESTA UBICACIÓN
• Está frente al IMSS: todos los días llegan pacientes, familiares y personal médico. Es tráfico que el negocio no tiene que generar.
• Doble frente: entrada por dos calles, para clientes por un lado y servicio o carga por el otro.
• Centro de Progreso: zona caminable, con transporte público y comercio establecido.
https://maps.app.goo.gl/FxZAvq4WZ5AZ4LEr6

• Plazos: 3, 5, 10, 15 o 30 años
*📝 Depósito 2 meses · plazos de 3-4 anos - plazos de 5, 10, 15 o 30 años* *Depósito 6 meses ·*
💡 *Farmacia, laboratorio, consultorios, óptica u oficinas*
POR QUÉ CONVIENE UN PLAZO LARGO
Con contrato de hasta 30 años, el arrendatario puede invertir en adaptar el inmueble (farmacia, consultorio, laboratorio) y recuperar esa inversión con tiempo, sin riesgo de que le pidan el local en 1 o 2 años.

IDEAL PARA
• Farmacia o farmacia con consultorio
• Laboratorio de análisis clínicos
• Clínica, consultorios u óptica
• Oficinas o corporativo
• Cadena que busca ubicación fija frente a un hospital

NO ES PARA
Vivienda de corto plazo: es una ubicación comercial.

PROCESO
Visitas con cita previa. Giro comercial sujeto a licencia municipal; el uso de suelo de cada proyecto se verifica con el Ayuntamiento de Progreso.

Víctor Manzur Álvarez · Certified Real Estate Advisor · EC0110.02 SEP-CONOCER
DomeLux Mérida · victormanzur.com
THE BEST DEALS ARE SECURED BEFORE THEY REACH THE OPEN MARKET.
Giro comercial sujeto a licencia municipal.

ID TITOS-GDMA