Oportunidade de Investimento
Desenvolvimento Habitacional Residencial à Venda
Sul de Toluca | Zona Residencial Plus

Localizado ao sul de Toluca, fazendo divisa com Cacalomacán, dentro da reserva natural de crescimento do segmento residencial plus do Vale de Toluca, esta excelente oportunidade é apresentada para investidores e desenvolvedores que buscam um projeto praticamente pronto para ser lançado.

O terreno está situado em uma das áreas ecologicamente mais limpas, tranquilas e com maior valorização da região, ideal para um desenvolvimento residencial de alto nível.

Dados Gerais

Área total: 18.548,27 m²
Uso do solo: H-300-B
Segmento: Residencial

Projeto autorizado para:
31 casas em condomínio horizontal
24 apartamentos em desenvolvimento vertical
Potencial total: 55 unidades habitacionais
(Requer atualização do projeto junto à autoridade)

Infraestrutura já construída

Este desenvolvimento conta com um investimento significativo já executado em infraestrutura, o que reduz consideravelmente os tempos e custos para sua finalização.

✔ Muro perimetral do desenvolvimento
✔ Áreas verdes construídas
✔ Rede de drenagem sanitária e pluvial
✔ Rede de água potável instalada
✔ Poço profundo de 275 metros
✔ Caixa d'água de armazenamento de 400 m³
✔ Tanque elevado para pressurização e distribuição de água
✔ Subestação elétrica centralizada para 3 condomínios
✔ Cabine de controle de acesso em operação
✔ Portão de acesso construído
✔ Fechadura para confinamento de lixo e serviços
✔ Quadra de Padel-Tênis

Avanço da Construção

O projeto conta atualmente com:

5 casas em construção (obra bruta) o que permite continuar o desenvolvimento imediatamente.

Acessos e Vias

Projeto viário já executado dentro do condomínio:
Rua externa: 12 m de largura
Rua alimentadora interna: 10 m
Privadas internas: 8 m

As vias internas estão construídas com pedras de rio sobre tepetate compactado, proporcionando um estilo rústico elegante de acordo com o ambiente natural.

Vantagens para Investidores

Projeto residencial parcialmente urbanizado
Infraestrutura hidráulica e elétrica instalada
Alta demanda no segmento residencial do sul de Toluca
Área ecológica de alto valor e baixa densidade
Desenvolvimento com conceito de condomínio privado com controle de acesso
Redução significativa nos custos de urbanização.OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Desarrollo Habitacional Residencial en Venta
Sur de Toluca | Zona Residencial Plus

Ubicado al sur de Toluca, colindando con Cacalomacán, dentro de la reserva natural de crecimiento del segmento residencial plus del Valle de Toluca, se presenta esta excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan un proyecto prácticamente listo para detonar.

El terreno se encuentra dentro de una de las zonas ecológicamente más limpias, tranquilas y con mayor plusvalía de la región, ideal para un desarrollo residencial de alto nivel.

Datos Generales

Superficie total: 18,548.27 m²
Uso de suelo: H-300-B
Segmento: Residencial

Proyecto autorizado para:
31 casas en condominio horizontal
24 departamentos en desarrollo vertical
Total potencial: 55 unidades habitacionales
(Requiere actualización del proyecto ante autoridad)

Infraestructura ya construida

Este desarrollo cuenta con una inversión significativa ya ejecutada en infraestructura, lo que reduce considerablemente los tiempos y costos para su finalización.

✔ Barda perimetral del desarrollo
✔ Áreas verdes construidas
✔ Red de drenaje sanitario y pluvial
✔ Red de agua potable instalada
✔ Pozo profundo de 275 metros
✔ Cisterna de almacenamiento de 400 m³
✔ Tanque elevado para presurización y distribución de agua
✔ Subestación eléctrica centralizada para 3 condominios
✔ Caseta de control de acceso en operación
✔ Portón de acceso construido
✔ Esclusa para confinamiento de basura y servicios
✔ Cancha de Pádel-Tenis

Avance de Construcción

El proyecto cuenta actualmente con:

5 casas en construcción (obra negra) Lo que permite continuar el desarrollo inmediatamente.

Accesos y Vialidades

Diseño vial ya ejecutado dentro del condominio:
Calle exterior: 12 m de ancho
Calle alimentadora interna: 10 m
Privadas internas: 8 m

Las vialidades interiores se encuentran construidas en piedra bola sobre tepetate compactado, brindando un estilo rústico elegante acorde al entorno natural.

Ventajas para Inversionistas

Proyecto residencial parcialmente urbanizado
Infraestructura hidráulica y eléctrica instalada
Alta demanda en el segmento residencial del sur de Toluca
Zona ecológica de alto valor y baja densidad
Desarrollo con concepto de condominio privado con control de acceso
Reducción significativa en costos de urbanización