Descrição:
Espaço versátil de 175 m2 com excelente visibilidade e acesso direto à rua. O imóvel possui uma distribuição funcional que permite separar a área operacional da administrativa ou de atendimento ao cliente.

Características do Imóvel:
• Área total: 175 m².
• Distribuição: Área aberta espaçosa, ideal para oficinas, estúdios de design ou armazenamento.

Níveis e Alturas:
• Térreo: Aproximadamente 3,00 m de altura.
• Andar Superior / Mezanino: Aproximadamente 2,10 m de altura.

Instalações:
• 1 banheiro completo e 1 mictório independente.
• Escritório privado.
• Serviços de água e esgoto em funcionamento.
• Conexão de energia trifásica disponível (contratação por conta do inquilino conforme necessidades).
• Fachada: Acesso pelo lobby do edifício com cortina de aço ao nível da rua; grande janela para iluminação natural.
• Estacionamento: Espaço aproximado para 2 veículos no máximo.

Requisitos de Locação:
• Contrato mínimo de um ano
• Um mês de depósito
• Um mês de aluguel adiantado
• Apólice jurídica com fiador ou coobrigado.Descripción:
Espacio versátil de 175 m2 con excelente visibilidad y acceso directo a pie de calle. El inmueble cuenta con una distribución funcional que permite separar el área operativa de la administrativa o de atención al cliente.

Características del Inmueble:
• Superficie: 175 m² totales.
• Distribución: Área abierta espaciosa, ideal para talleres, estudios de diseño o almacenamiento.

Niveles y Alturas:
• Planta Baja: 3.00 m. de altura aprox.
• Planta Alta / Mezzanine: 2.10 m. de altura aprox.

Instalaciones:
• 1 baño completo y 1 mingitorio independiente.
• Oficina privada.
• Servicios de agua y drenaje en funcionamiento.
• Conexión de luz trifásica disponible (contratación por cuenta del inquilino según necesidades).
• Fachada: Acceso por lobby del edificio y con cortina de acero a pie de calle; ventanal amplio para iluminación natural.
• Estacionamiento: Espacio aproximado para 2 vehículos máximo.

Requisitos de Arrendamiento
• Contrato a un año mínimo
• Un mes de depósito
• Un mes de renta por adelantado
• Póliza Jurídica con aval u obligado solidario