O imóvel está localizado em Viñedos del Mar etapa 2, um loteamento residencial privado de tipo médio-alto, situado na periferia nordeste do município, com acesso pela estrada Ensenada-Tecate na direção de oeste a leste, sendo esta a via principal para o loteamento. O imóvel avaliado está localizado na rua Corinto, pertence ao condomínio Mar Báltico, localizado no lote 1, da quadra 1.
Infraestrutura: A área urbana conta com redes de distribuição de água potável, esgoto, energia elétrica com fiação subterrânea, serviços de telecomunicações, iluminação e sinalização viária. As ruas são pavimentadas com asfalto, com calçadas e meio-fio de concreto, segurança e serviço de coleta de lixo municipal. O loteamento conta com áreas privadas com acesso controlado e um clube com piscina, área de churrasqueira e terraço coberto.
Equipamento Urbano: A área possui zonas industriais, restaurantes e estabelecimentos comerciais em um raio de no máximo 2 quilômetros.El inmueble de se encuentra ubicado en Viñedos del mar etapa 2, un
fraccionamiento privado de tipo residencial medio-alto, ubicado en la periferia
noreste del municipio, cuenta con acceso por carretera Ensenada-Tecate con
dirección de oeste a este, siendo esta la vialidad principal al fraccionamiento, el
inmueble valuado se localiza en calle Corinto, pertenece al condominio Mar
Báltico, ubicado en el lote 1, de la manzana 1.
Infraestructura: La zona urbana cuenta con redes de distribución de agua potable,
drenaje, energía eléctrica con cableado subterráneo, servicio de
telecomunicaciones, iluminación y señalización vial, las calles de pavimento
asfaltico, banquetas y guarnición de concreto, vigilancia y servicio de recolección
de basura municipal, el fraccionamiento cuenta con privadas con acceso
controlado y casa club con alberca, área de asador y terraza techada.
Equipamiento Urbano: La zona cuenta con área industrial, restaurantes y locales
comerciales en un radio no mayor a 2 kilómetros.