Edifício comercial à venda com alto potencial de investimento – Calzada de Guadalupe, CDMX

Localizado estrategicamente na esquina da Calzada de Guadalupe, uma das vias mais importantes da Cidade do México, este edifício representa uma oportunidade única para investidores que buscam fluxo constante e valorização em uma área de alto dinamismo comercial.

A propriedade possui uma área de terreno de 267,31 m² e uma área útil total aproximada de 636,40 m², distribuída em três níveis, o que permite diversificar o uso e maximizar o rendimento.

Atualmente, o imóvel é composto por lojas comerciais no andar térreo com excelente exposição e fluxo de pedestres, complementadas por andares superiores com potencial para conversão em suítes ou escritórios, gerando uma atraente projeção de receita.

Sua localização é especialmente privilegiada devido à sua proximidade com a Basílica de Guadalupe, um dos pontos de maior afluência da cidade, bem como sua conectividade com importantes eixos viários e transporte público, garantindo visibilidade e acessibilidade constantes.

Características principais:

* Localização em esquina com alto fluxo de veículos e pedestres
* Uso do solo: Residencial Misto
* 3 níveis funcionais
* Andar térreo com lojas comerciais ativas
* Potencial de conversão em suítes ou escritórios
* Área com alta demanda e valor cultural/comercial

Ideal para investidores que buscam um ativo com renda atual e potencial de otimização por meio de reposicionamento ou desenvolvimento.Edificio comercial en venta con alto potencial de inversión – Calzada de Guadalupe, CDMX

Ubicado estratégicamente en esquina sobre Calzada de Guadalupe, una de las vías más importantes de la Ciudad de México, este edificio representa una oportunidad única para inversionistas que buscan flujo constante y plusvalía en una zona de alto dinamismo comercial.

La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 267.31 m² y un área rentable total aproximada de 636.40 m², distribuida en tres niveles, lo que permite diversificar el uso y maximizar el rendimiento.

Actualmente, el inmueble se compone de locales comerciales en planta baja con excelente exposición y flujo peatonal, complementados por niveles superiores con potencial para reconversión a suites u oficinas, generando una atractiva proyección de ingresos.

Su ubicación es especialmente privilegiada por su cercanía a la Basílica de Guadalupe, uno de los puntos de mayor afluencia en la ciudad, así como por su conectividad con importantes ejes viales y transporte público, lo que garantiza visibilidad y accesibilidad constante.

Características principales:

* Ubicación en esquina con alto flujo vehicular y peatonal
* Uso de suelo: Habitacional Mixto
* 3 niveles funcionales
* Planta baja con locales comerciales activos
* Potencial de reconversión a suites u oficinas
* Zona con alta demanda y valor cultural/comercial

Ideal para inversionistas que buscan un activo con ingresos actuales y potencial de optimización mediante reposicionamiento o desarrollo.