Edifício comercialEdificio comercial

🏢 INMUEBLE EN RENTA – IDEAL PARA ÁREA MÉDICA / USO COMERCIAL

📍 Ubicación

Calle Ulises Irigoyen (Calle “F”) No. 499,
Colonia Industrial, Mexicali, Baja California.
C.P. 21010

Propiedad en esquina, con doble frente, excelente visibilidad y fácil acceso.

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📐 Características del terreno
• Superficie: 188.71 m²
• Terreno plano y regular
• Dos frentes (esquina)

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🧱 Construcción
• Edificio de 2 niveles
• Superficie construida: 160.74 m²
• Construcción sólida:
• Muros de block
• Estructura de concreto armado
• Techos de madera y lámina
• Estado de conservación: Regular
• Fachada institucional, ideal para imagen médica

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🏥 Uso ideal – Área médica

Perfecto para:
• Clínica médica
• Consultorios
• Centro de especialidades
• Laboratorio de análisis
• Clínica dental
• Centro de rehabilitación
• Centro de diagnóstico
• Farmacia de apoyo
• Consultorio psicológico o nutricional

Cumple con uso de suelo mixto, permitiendo giros de salud, servicios y oficinas.

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🚦 Entorno y servicios
• Zona comercial consolidada
• Tránsito local
• Servicios urbanos disponibles:
• Agua potable
• Drenaje sanitario y pluvial
• Energía eléctrica
• Alumbrado público
• Transporte público cercano

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💰 Renta mensual

$45,000 mil