Espectacular Apartamento Reformado, localizado na Avenida Adolfo Prieto, Colonia Del Valle Centro, uma das áreas com maior demanda, conectividade e valorização na prefeitura de Benito Juárez. Ideal tanto para viver confortavelmente quanto para investir com excelente retorno.

Destaca-se pelo seu amplo metragem, distribuição funcional e localização estratégica em uma das colônias mais consolidadas da Cidade do México.
Distribuição e características:
Ampla sala de estar e jantar
Cozinha integrada com móveis de despensa
Área de lavanderia
2 quartos
1 banheiro completo
1 vaga de estacionamento (compartilhada com outro carro)
Gaiola de secagem na cobertura
Apartamento petfriendly
Localizado no 2º andar
Edifício sem elevador

Dados relevantes do imóvel:
Superfície privativa: 141,75 m² segundo escritura dividido em dois andares, o apartamento com 71,75 m² e a parte da cobertura onde a diferença de 70 m² pode ser construída, que já possui um banheiro completo.
Edifício de aproximadamente 50–60 anos
Imposto predial individual
Documentação em ordem

Serviços incluídos:
Água
Luz
Gás
Internet

Valor respaldado pelo mercado

O preço de venda é sustentado por uma análise comparativa de imóveis similares em Del Valle e colônias vizinhas, além de considerar a regra de investimento imobiliário, onde o aluguel mensal representa aproximadamente 0,5% do valor do imóvel.

Atualmente, o aluguel de referência é de $23,000 mensais, o que respalda um valor comercial competitivo de $4,200,000.

Preço de venda
$4,200,000
(Não é negociável)

Preço alinhado ao mercado para gerar tração, visitas e uma negociação saudável.

Horários para visitas

O apartamento atualmente está ocupado, então o inquilino solicita aviso prévio:

Segunda a quinta: entre 19:30 e 20:00
Sexta: entre 15:30 e 17:30
Solicitar agendamento com 24 ou 48 horas de antecedência.

Fins de semana: consultar com mínimo de 5 dias de antecedência

Agende sua visita

Uma excelente oportunidade por metragem, localização e preço em Del Valle Centro.

Venha conhecê-lo!!Espectacular Departamento Remodelado, ubicado en Avenida Adolfo Prieto, Colonia Del Valle Centro, una de las zonas con mayor demanda, conectividad y plusvalía en la alcaldía Benito Juárez. Ideal tanto para vivir cómodamente como para invertir con excelente retorno.

Destaca por su amplio metraje, distribución funcional y ubicación estratégica en una de las colonias más consolidadas de la Ciudad de México.
Distribución y características:
Amplia estancia para sala y comedor
Cocina integral con muebles de despensa
Área de lavado
2 recámaras
1 baño completo
1 cajón de estacionamiento (se estorba con otro auto)
Jaula de tendido en azotea
Departamento petfriendly
Ubicado en 2º piso
Edificio sin elevador

Datos relevantes del inmueble:

Superficie privativa: 141.75 m² según escritura dividido en dos pisos, el departamento con 71.75 mts2 y la parte de la azotea que se puede contruir la diferencia de 70 mts2 en el cual ya se tiene un baño completo
Edificio de aproximadamente 50–60 años
Cuenta predial individual
Documentación en regla

Servicios incluidos:
Agua
Luz
Gas
Internet

Valor respaldado por mercado

El precio de venta se encuentra sustentado en un análisis comparativo de inmuebles similares en Del Valle y colonias colindantes, además de considerar la regla de inversión inmobiliaria, donde la renta mensual representa aproximadamente el 0.5% del valor del inmueble.

Actualmente la renta de referencia es de $23,000 mensuales, lo cual respalda un valor comercial competitivo de $4,200,000.

Precio de venta
$4,200,000
(No es negociable el precio)

Precio alineado a mercado para generar tracción, visitas y una negociación sana.

Horarios para visitas

El departamento actualmente se encuentra habitado, por lo que el inquilino solicita aviso previo:

Lunes a jueves: entre 7:30 y 8:00 pm
Viernes: entre 3:30 y 5:30 pm
Solicitar cita con 24hrs o 48hrs de anticipación.

Fines de semana: consultar con mínimo 5 días de anticipación

Agenda tu visita

Una excelente oportunidad por metraje, ubicación y precio en Del Valle Centro.

Ven a conocerlo!!