Excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais tradicionais e com maior demanda do Centro Histórico. Ideal para projeto de remodelação, hotel boutique, restaurante, desenvolvimento habitacional ou casa de descanso.

📐 Terreno: 1.185 m²
🏗 Construção: 431 m²
📏 Frente: 26,5 m
📏 Fundo: 44,75 m

Distribuição da propriedade:
Sala
Sala de jantar
2 quartos
1 banheiro
3 amplas áreas comuns
Grande depósito
Poço de água
Poço coletor de água da chuva

Situação legal:
✔ Propriedade livre de ônus
✔ Sem hipoteca

Características destacadas:
Terreno de grande tamanho, pouco comum no centro da cidade
Ampla frente que permite diversas possibilidades de desenvolvimento
Construção existente com potencial de restauração ou adaptação
Localizada em uma área com alta demanda turística e cultural

Valorização da área:
O Bairro de Santiago em Mérida é um dos setores mais procurados do Centro Histórico, reconhecido por sua arquitetura tradicional, sua vida cultural e sua proximidade a restaurantes, galerias, parques e atrações turísticas.
Nos últimos anos, tornou-se um ponto chave para investidores nacionais e internacionais, impulsionando a remodelação de grandes casas e o desenvolvimento de projetos turísticos e residenciais, o que gera uma constante valorização no valor das propriedades.

✨ Uma propriedade com grande potencial para desenvolver um projeto único em uma das áreas mais emblemáticas de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculante e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más tradicionales y con mayor demanda del Centro Histórico. Ideal para proyecto de remodelación, hotel boutique, restaurante, desarrollo habitacional o casa de descanso.

📐 Terreno: 1,185 m²
🏗 Construcción: 431 m²
📏 Frente: 26.5 m
📏 Fondo: 44.75 m

Distribución de la propiedad:
Sala
Comedor
2 recámaras
1 baño
3 amplias áreas comunes
Bodega grande
Pozo de agua
Pozo recolector de agua de lluvia

Situación legal:
✔ Propiedad libre de gravamen
✔ Sin hipoteca

Características destacadas:
Terreno de gran tamaño, poco común en el centro de la ciudad
Amplio frente que permite diversas posibilidades de desarrollo
Construcción existente con potencial de restauración o adaptación
Ubicada en una zona con alta demanda turística y cultural

Plusvalía de la zona:
El Barrio de Santiago en Mérida es uno de los sectores más buscados del Centro Histórico, reconocido por su arquitectura tradicional, su vida cultural y su cercanía a restaurantes, galerías, parques y atractivos turísticos.
En los últimos años se ha convertido en un punto clave para inversionistas nacionales e internacionales, impulsando la remodelación de casonas y el desarrollo de proyectos turísticos y residenciales, lo que genera una constante apreciación en el valor de las propiedades.

✨ Una propiedad con gran potencial para desarrollar un proyecto único en una de las zonas más emblemáticas de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.