Armazém industrial para alugar em Coyoacán, uma das localizações mais estratégicas para operações de última milha, distribuição urbana e e-commerce dentro da CDMX.

Ativo ideal para empresas que precisam de proximidade com o consumidor final, otimizando os tempos de entrega e os custos logísticos em áreas de alta densidade.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (CORE URBANO CDMX)

Conectividade imediata para corredores-chave do sul e leste da Cidade do México, facilitando cobertura eficiente em áreas de alto consumo.

👉 Esse tipo de localização é escasso para operações logísticas de grande escala dentro da CDMX.

📐 ÁREA ALUGÁVEL

• Armazém: 7.812 m²
• Escritórios integrados: 1.446 m²
• Área total alugável: 9.258 m²

⚙️ ESPECIFICAÇÕES OPERACIONAIS

• Altura livre: 6 m
• Energia instalada: 500 KVA
• Caixa d'água: 30.000 litros + conexão à rede municipal
• Construção: Muros de bloco e chapa
• Infraestrutura pronta para operação

🎯 PERFIL IDEAL

• CEDIS urbano / última milha
• E-commerce / varejo de alta rotatividade
• Supermercados / dark stores
• Operadores logísticos (3PL)

🚀 VANTAGEM COMPETITIVA

• Localização dentro da CDMX (não na periferia)
• Redução significativa nos tempos de entrega
• Otimização de rotas urbanas
• Proximidade com áreas de alto consumo

👉 Este ativo não compete contra armazéns industriais tradicionais — compete contra tempos de entrega.

📅 DISPONIBILIDADE

• Julho de 2026.

💰 CONDIÇÕES

Os espaços logísticos de grande escala dentro da CDMX são altamente limitados.

Agende uma visita e garanta uma localização estratégica para sua operação antes que saia do mercado.Nave industrial en renta en Coyoacán, una de las ubicaciones más estratégicas para operaciones de última milla, distribución urbana y e-commerce dentro de CDMX.

Activo ideal para empresas que necesitan cercanía con el consumidor final, optimizando tiempos de entrega y costos logísticos en zonas de alta densidad.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA (CORE URBANO CDMX)

Conectividad inmediata hacia corredores clave del sur y oriente de la Ciudad de México, facilitando cobertura eficiente en zonas de alto consumo.

👉 Este tipo de ubicaciones son escasas para operaciones logísticas de gran escala dentro de CDMX.

📐 SUPERFICIE RENTABLE

• Nave: 7,812 m²
• Oficinas integradas: 1,446 m²
• Área total rentable: 9,258 m²

⚙️ ESPECIFICACIONES OPERATIVAS

• Altura libre: 6 m
• Energía instalada: 500 KVA
• Cisterna: 30,000 litros + conexión a red municipal
• Construcción: Muros de block y lámina
• Infraestructura lista para operación

🎯 PERFIL IDEAL

• CEDIS urbano / última milla
• E-commerce / retail de alta rotación
• Supermercados / dark stores
• Operadores logísticos (3PL)

🚀 VENTAJA COMPETITIVA

• Ubicación dentro de CDMX (no periferia)
• Reducción significativa en tiempos de entrega
• Optimización de rutas urbanas
• Cercanía con zonas de alto consumo

👉 Este activo no compite contra naves industriales tradicionales — compite contra tiempos de entrega.

📅 DISPONIBILIDAD

• Julio 2026.

💰 CONDICIONES

Los espacios logísticos de gran escala dentro de CDMX son altamente limitados.

Agenda una visita y asegura una ubicación estratégica para tu operación antes de que salga del mercado.