🏭 Armazém Industrial para Aluguel / Venda | Tequisquiapan – Querétaro
Localizado em uma rodovia estratégica e de alto fluxo de veículos, este armazém industrial de grande capacidade e funcionalidade se apresenta como uma oportunidade ideal para empresas comerciais, de logística, manufatura leve ou ponto de distribuição em uma área de crescimento contínuo dentro de Tequisquiapan e sua zona de influência.
A propriedade se desenvolve em um terreno amplo de 505 m², com um armazém principal de 340 m² construídos com estrutura metálica de alta resistência, tetos duplos e acessos amplos para carga e descarga. A área de manobra é espaçosa, facilitando a operação de caminhões, empilhadeiras e veículos de serviço, enquanto a estrutura sólida permite uma capacidade de carga MR 38 (271 kg/cm²) para armazenamento e operações industriais exigentes.
Na área frontal do terreno, no andar superior, encontra-se um espaço de escritórios de 70 m² com um banheiro e uma área de varanda voltada para a Rodovia 200 e um ponto de venda no andar térreo, ambos os espaços totalizando 140 m², que inclui áreas administrativas, sala de reuniões e atendimento ao cliente. O andar térreo está equipado com banheiro e área de cozinha, ideal para supervisão, descanso ou recepção de pessoal e clientes.
A propriedade também incorpora uma área de serviço com banheiro para funcionários, cisterna de 2800 L, caixa d'água de 1100 L com bomba submersível e nível eletrônico, bem como energia elétrica bifásica, oferecendo condições ótimas para operações contínuas. O estacionamento frontal pode acomodar até 6 carros, facilitando o acesso e o conforto de clientes e funcionários.
Sua localização privilegiada na Rodovia 200 (Tequisquiapan – Querétaro) oferece visibilidade comercial, logística fácil e conexão direta com rotas principais de transporte, ideal para empresas que buscam consolidar sua presença regional.
Se você está procurando um armazém com espaços amplos, escritórios funcionais e localização estratégica, este imóvel atende aos requisitos de operação industrial e comercial com grande potencial de crescimento.

Condições:
Apólice
2 Meses de depósito🏭 Bodega Industrial en Renta / Venta | Tequisquiapan – Querétaro
Ubicada sobre carretera estratégica y de alto flujo vehicular, esta bodega industrial de gran capacidad y funcionalidad se presenta como una oportunidad ideal para empresas comerciales, de logística, manufactura ligera o punto de distribución en una zona de crecimiento continuo dentro de Tequisquiapan y su zona de influencia.
La propiedad se desarrolla sobre un terreno amplio de 505 m², con una bodega principal de 340 m² construidos con estructura metálica de alta resistencia, techos a doble altura y accesos amplios para carga y descarga. El área de maniobras es espaciosa, facilitando la operación de camiones, montacargas y vehículos de servicio, mientras que la estructura sólida permite capacidad de carga MR 38 (271 kg/cm²) para almacenaje y operaciones industriales exigentes.
En la zona frontal del predio, en la planta alta se encuentra un espacio de oficinas de 70 m2 con medio baño y zona de balcón dirigido hacia la Carretera 200 y punto de venta en la planta baja, ambos espacios 140 m², que incluye áreas administrativas, sala de reuniones y atención al cliente. La planta baja está equipada con baño y área de cocina, ideal para supervisión, descanso o recepción de personal y clientes.
La propiedad también incorpora una área de servicio con baño para personal, cisterna de 2800 L, tinaco de 1100 L con bomba sumergible y electronivel, así como energía eléctrica bifásica, ofreciendo condiciones óptimas para operaciones continuas. El estacionamiento frontal puede acomodar hasta 6 autos, facilitando el acceso y comodidad de clientes y empleados.
Su ubicación privilegiada sobre la Carretera 200 (Tequisquiapan – Querétaro) brinda visibilidad comercial, fácil logística y conexión directa con rutas principales de transporte, ideal para empresas que buscan consolidar su presencia regional.
Si buscas una bodega con espacios amplios, oficinas funcionales y ubicación estratégica, este inmueble cumple con los requisitos de operación industrial y comercial con gran potencial de crecimiento.

Condiciones:
Póliza
2 Meses de depósito