Aluguel de Armazém Industrial de Grande Escala em SUAZ – Zapopan

9.412 m² | Na Av. Patria | Infraestrutura de Alto Nível

Armazém industrial de grande formato localizado dentro do SUAZ (Sistema Urbano de Atividades Zapopan), uma das áreas industriais e logísticas mais consolidadas da área metropolitana de Guadalajara. Sua localização estratégica na Avenida Patria oferece conectividade imediata, eficiência operacional e alto valor para empresas de logística, manufatura e distribuição.

Localização Estratégica

• Na Avenida Patria, um dos principais eixos viários de Zapopan
• Conectividade imediata ao Periférico, Av. Vallarta, López Mateos e Rodovia para Nogales
• Área industrial consolidada com infraestrutura, serviços e mão de obra
• Ideal para operações regionais e nacionais

Dimensões e Superfícies

• Área total: 9.412,29 m²
• Área do armazém: 8.173,18 m²
• Área total do mezanino: 1.452,01 m²
• Mezanino para escritórios: 248,50 m²
• Dimensões do terreno: 60 m de largura x 147 m de comprimento
• Eixo estrutural: 10 m

Alturas e Estrutura

• Altura livre ao leito inferior da cobertura: 10,96 m
• Altura livre ao leito inferior da estrutura: 8,91 m
• Altura do mezanino: +2,30 m N.P.T.
• Cobertura KR-18 calibre 24, ideal para uso industrial intensivo
• Piso de granito, alta resistência para cargas pesadas

Acessos e Operação

• 1 porta seccional vertical com impulso e vedação perimetral
• 1 acesso pelo pátio de manobras com rampa
• Áreas amplas para carga, descarga e manobras
• Configuração eficiente para logística de alto volume

Infraestrutura Elétrica e Sistemas

• Sistema elétrico em média tensão
• Viabilidade e ponto de conexão para transformador de 750 KVA
• Sistema PCI com hidrantes (requer adequação para seu correto funcionamento)
• Sistema de para-raios
• Caixa d'água potável
• Ponto hidráulico de 2 ½” (63,5 mm)
• Saída sanitária de 6” (152,4 mm)

Benefícios Chave

• Localização premium dentro do corredor industrial de Zapopan
• Grande altura livre ideal para prateleiras, automação ou armazenamento vertical
• Infraestrutura robusta para operações industriais exigentes
• Espaços flexíveis para escritórios e áreas operacionais
• Ideal para logística, distribuição, manufatura leve, e-commerce, farmacêutica e varejo industrial.

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**Preços antes de impostos.Renta de Bodega Industrial de Gran Escala en SUAZ – Zapopan

9,412 m² | Sobre Av. Patria | Infraestructura de Alto Nivel

Bodega industrial de gran formato ubicada dentro del SUAZ (Sistema Urbano de Actividades Zapopan), una de las zonas industriales y logísticas más consolidadas del área metropolitana de Guadalajara. Su ubicación estratégica sobre Avenida Patria ofrece conectividad inmediata, eficiencia operativa y alto valor para empresas de logística, manufactura y distribución.

Ubicación Estratégica

• Sobre Avenida Patria, uno de los principales ejes viales de Zapopan
• Conectividad inmediata a Periférico, Av. Vallarta, López Mateos y Carretera a Nogales
• Zona industrial consolidada con infraestructura, servicios y mano de obra
• Ideal para operaciones regionales y nacionales

Dimensiones y Superficies

• Superficie total: 9,412.29 m²
• Superficie de bodega: 8,173.18 m²
• Superficie total de mezzanine: 1,452.01 m²
• Mezzanine para oficinas: 248.50 m²
• Dimensiones del predio: 60 m de ancho x 147 m de largo
• Eje estructural: 10 m

Alturas y Estructura

• Altura libre a lecho bajo de cubierta: 10.96 m
• Altura libre a lecho bajo de estructura: 8.91 m
• Altura de mezzanine: +2.30 m N.P.T.
• Techumbre KR-18 calibre 24, ideal para uso industrial intensivo
• Piso de terrazo, alta resistencia para cargas pesadas

Accesos y Operación

• 1 puerta seccional vertical con impulso y sello perimetral
• 1 acceso por patio de maniobras con rampa
• Áreas amplias para carga, descarga y maniobras
• Configuración eficiente para logística de alto volumen

Infraestructura Eléctrica y Sistemas

• Sistema eléctrico en media tensión
• Factibilidad y punta de conexión para transformador de 750 KVA
• Sistema PCI con hidrantes (requiere adecuación para su correcto funcionamiento)
• Sistema de pararrayos
• Cisterna de agua potable
• Punta hidráulica de 2 ½” (63.5 mm)
• Salida sanitaria de 6” (152.4 mm)

Beneficios Clave

• Ubicación premium dentro del corredor industrial de Zapopan
• Gran altura libre ideal para racks, automatización o almacenaje vertical
• Infraestructura robusta para operaciones industriales exigentes
• Espacios flexibles para oficinas y áreas operativas
• Ideal para logística, distribución, manufactura ligera, e-commerce, pharma y retail industrial.

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**Precios antes de impuestos.