📍 Estrada Mérida – Progreso, zona de alto crescimento e projeção médica em Mérida

✨ Conceito do Desenvolvimento:
Urban District é um desenvolvimento de uso misto que integra consultórios médicos, escritórios e uma praça urbana, projetado para responder às novas necessidades de atendimento, trabalho e estilo de vida.
Um espaço onde a saúde, a acessibilidade e a eficiência convergem em um só lugar.

🩺 Foco Médico:
Sua distribuição prioriza:
Funcionalidade
Privacidade
Conforto para o paciente
Eficiência para o especialista
Tudo dentro de um ambiente que melhora a experiência médica e otimiza a operação diária.

📍 Localização Estratégica:
Localizado na Estrada Mérida–Progreso, uma das áreas com maior desenvolvimento em:
✔ Clínicas e hospitais
✔ Zonas residenciais de nível médio e alto
✔ Alto fluxo de veículos e pedestres
A localização gera visibilidade, acessibilidade e uma constante captação de pacientes.

🏢 Consultórios Disponíveis – Nível 1
26 unidades com distribuição eficiente:
Tipo A: 17,22 m² | 14 unidades
Tipo B: 25,52 m² | 12 unidades

💼 Vantagens do Projeto:
Espaços ideais para consultórios médicos e especialidades
Integração com a área comercial (maior fluxo de pacientes)
Design focado no atendimento profissional
Excelente opção para médicos independentes ou investidores
Desenvolvimento moderno alinhado com o crescimento do setor de saúde
📈 Valorização e Crescimento da Zona
O corredor Mérida–Progreso se consolida como um dos principais polos de desenvolvimento médico e corporativo
Crescimento sustentado na demanda por serviços de saúde devido à expansão populacional na zona norte
Aumentos de valorização estimados entre 8% e 12% ao ano
Proximidade a hospitais, áreas residenciais privadas e desenvolvimentos premium
Mérida se destaca a nível nacional por sua qualidade de vida, atraindo população que demanda serviços médicos especializados
🌿 Uma zona em constante evolução que assegura alta demanda e retorno sobre investimento.

🔑 Ideal para:
Consultórios médicos gerais ou de especialidade
Investimento para aluguel a profissionais de saúde
Clínicas ou atendimento privado

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Assim, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável."
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.📍 Carretera Mérida – Progreso, zona de alto crecimiento y proyección médica en Mérida

✨ Concepto del Desarrollo:
Urban District es un desarrollo de uso mixto que integra consultorios médicos, oficinas y una plaza urbana, diseñado para responder a las nuevas necesidades de atención, trabajo y estilo de vida.
Un espacio donde la salud, la accesibilidad y la eficiencia convergen en un mismo lugar.

🩺 Enfoque Médico:
Su distribución prioriza:
Funcionalidad
Privacidad
Comodidad para el paciente
Eficiencia para el especialista
Todo dentro de un entorno que mejora la experiencia médica y optimiza la operación diaria.

📍 Ubicación Estratégica:
Ubicado sobre la Carretera Mérida–Progreso, una de las zonas con mayor desarrollo en:
✔ Clínicas y hospitales
✔ Zonas residenciales de nivel medio y alto
✔ Alto flujo vehicular y peatonal
La ubicación genera visibilidad, accesibilidad y una constante captación de pacientes.

🏢 Consultorios Disponibles – Nivel 1
26 unidades con distribución eficiente:
Tipo A: 17.22 m² | 14 unidades
Tipo B: 25.52 m² | 12 unidades

💼 Ventajas del Proyecto:
Espacios ideales para consultorios médicos y especialidades
Integración con zona comercial (mayor flujo de pacientes)
Diseño enfocado en atención profesional
Excelente opción para médicos independientes o inversionistas
Desarrollo moderno alineado con el crecimiento del sector salud
📈 Plusvalía y Crecimiento de la Zona
El corredor Mérida–Progreso se consolida como uno de los principales polos de desarrollo médico y corporativo
Crecimiento sostenido en demanda de servicios de salud por expansión poblacional en la zona norte
Incrementos de plusvalía estimados entre el 8% y 12% anual
Cercanía a hospitales, privadas residenciales y desarrollos premium
Mérida destaca a nivel nacional por su calidad de vida, atrayendo población que demanda servicios médicos especializados
🌿 Una zona en constante evolución que asegura alta demanda y retorno de inversión.

🔑 Ideal para:
Consultorios médicos generales o de especialidad
Inversión para renta a profesionales de la salud
Clínicas o atención privada

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.