Condições de aluguel
• Preços: +IVA + 7% de taxa de manutenção.
• Pagamento inicial: 1 mês de aluguel antecipado + 1 mês de depósito de segurança.
• Prazo do contrato: mínimo 1 ano obrigatório.
• Requisito legal: fiador com imóvel em seu nome livre de ônus ou fiança.
• Validações: verificação de bureau de crédito e endereço.
• Ajustes: 30 dias de carência para realizar ajustes no local.
Entrega do local
• Entregue em obra cinza por dentro.
• Inclui janelas e preparações de serviços: Água, Luz e Esgoto.
• Cada inquilino realiza:
o instalação de cabeamento, e
o contrato com a CFE correspondente.
• Carga elétrica: 10 kW para cada 100 m² construídos.
o Se mais carga for necessária, o cliente deve gerenciar o procedimento e a instalação de seu próprio transformador.
• Se o local não tiver parede divisória, a construção é gerenciada ao assinar o contrato.
NEGÓCIOS:
Os seguintes NEGÓCIOS não são permitidos: Bares, Restaurantes com venda de bebidas alcoólicas (não familiares), Lojas de conveniência, Laboratórios, Ópticas, Farmácias ou qualquer coisa relacionada à venda de medicamentos e/ou vitaminas.Condiciones de renta
• Precios: +IVA + 7% de cuota de mantenimiento.
• Pago inicial: 1 mes de renta anticipada + 1 mes de depósito en garantía.
• Plazo de contrato: mínimo 1 año forzoso.
• Requisito legal: fiador con inmueble a su nombre libre de gravamen o fianza.
• Validaciones: verificación de buró de crédito y domicilio.
• Adecuaciones: 30 días de gracia para realizar adecuaciones del local.
Entrega del local
• Se entrega en obra gris al interior.
• Incluye cancelería y preparaciones de servicios: Agua, Luz y Drenaje.
• Cada locatario realiza:
o instalación de cableado, y
o contrato ante CFE correspondiente.
• Carga eléctrica: 10 kW por cada 100 m² construidos.
o Si se requiere más carga, el cliente debe gestionar el trámite e instalación de transformador propio.
• Si el local no cuenta con muro divisorio, se gestiona la construcción al firmar contrato.
GIROS:
No se permiten los siguientes GIROS: Bares, Restaurantes con venta de bebidas alcohólicas (no familiares), Tiendas de conveniencia, Laboratorios, Ópticas, Farmacias ni nada relacionado a ventas de medicinas y/o vitaminas.