"Terreno Urbano na Área Central - Ideal para Desenvolvimento Vertical"“Terreno Urbano en Zona Centro – Ideal para Desarrollo Vertical

Excelente oportunidade para investidores e desenvolvedores no coração de La Paz, Baja California Sur.

Um terreno central de 470,84 m² é oferecido localizado na rua Santos Degollado, entre Valentín Gómez Farías e Héroes de Independência, dentro de uma das áreas com maior demanda por habitação e serviços da cidade.

A propriedade atualmente possui construções antigas destinadas a apartamentos, que podem ser demolidas para aproveitar o potencial do terreno, tornando-se uma opção ideal para projetos de desenvolvimento vertical.

Graças à sua localização estratégica na Colonia Centro, o terreno está a poucos minutos do calçadão, área comercial, serviços, transporte e áreas turísticas, tornando-o perfeito para desenvolver:

Torre de apartamentos

Suítes ou estúdios para aluguel

Desenvolvimento habitacional vertical

Projeto misto habitacional / aluguel de férias

De acordo com a normativa geral aplicável à área, o terreno poderia permitir aproveitamento vertical de até cinco andares, sujeito a certificado de uso do solo, frente efetiva, COS, CUS, estacionamento, acessos e autorização final de Desenvolvimento Urbano.

Características:

Superfície: 470,84 m²

Localização: Colonia Centro

Frente na rua Santos Degollado

Área com alta valorização

Ideal para desenvolvimento imobiliário

Ótima oportunidade para desenvolver em uma das áreas com maior crescimento e demanda em La Paz.

📐 Superfície do terreno: 471 m²

🏗️ COS (Coeficiente de Ocupação do Solo): 0,25

🏢 CUS (Coeficiente de Utilização do Solo): 0,75

📊 Níveis permitidos: até 5

Condições de pagamento: Apenas recursos próprios.Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores en el corazón de La Paz, Baja California Sur.

Se ofrece terreno céntrico de 470.84 m² ubicado sobre calle Santos Degollado, entre Valentín Gómez Farías y Héroes de Independencia, dentro de una de las zonas con mayor demanda de vivienda y servicios de la ciudad.

La propiedad cuenta actualmente con construcciones antiguas destinadas a departamentos, las cuales pueden demolerse para aprovechar el potencial del terreno, lo que lo convierte en una opción ideal para proyectos de desarrollo vertical.

Gracias a su ubicación estratégica en la Colonia Centro, el predio se encuentra a pocos minutos del malecón, zona comercial, servicios, transporte y áreas turísticas, lo que lo vuelve perfecto para desarrollar:

Torre de departamentos

Suites o estudios para renta

Desarrollo habitacional vertical

Proyecto mixto habitacional / renta vacacional

De acuerdo con la normatividad general aplicable a la zona, el predio podría admitir aprovechamiento vertical de hasta cinco niveles, sujeto a constancia de uso de suelo, frente efectivo, COS, CUS, estacionamiento, accesos y autorización definitiva de Desarrollo Urbano.”

Características:

Superficie: 470.84 m²

Ubicación: Colonia Centro

Frente sobre calle Santos Degollado

Zona con alta plusvalía

Ideal para desarrollo inmobiliario

Gran oportunidad para desarrollar en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda en La Paz.

📐 Superficie del terreno: 471 m²

🏗️ COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.25

🏢 CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 0.75

📊 Niveles permitidos: hasta 5

Condiciones de pago: Solo recurso propio