🚨 Oportunidade de Aluguel em Parque Industrial e Logístico!

📍 Localização estratégica em El Marqués, Querétaro, com acesso imediato à Rodovia México-Querétaro (Km 187,5) e a apenas minutos do Aeroporto Intercontinental de Querétaro. Dentro do parque, há subestações elétricas, fibra óptica, controle de acesso, amplos pátios de manobra e uma estação de tratamento de água.

📏 Área do Armazém Disponível: 3.400 m²

🏭 Armazém Industrial Moderno e Funcional
✔️ Subdivisível a partir de 2.000 m²
✔️ Escritórios construídos sob medida
✔️ Estacionamentos para escritórios e funcionários
✔️ Altura livre média de 11 metros
✔️ Paredes de concreto "tilt up"
✔️ Piso de concreto de 15 cm, capacidade de até 10 toneladas por m² ⚙️
✔️ Sistema de rede contra incêndio 🔥
✔️ Iluminação natural no armazém de 8%
✔️ Iluminação com lâmpadas LED de baixo consumo 💡
✔️ Serviços completos: energia elétrica, gás natural e fibra óptica
✔️ 3 docas de carga
✔️ 1 rampa de concreto para acesso ao armazém pelo inquilino 🚛
✔️ Pátio de manobra amplo

📌 Ideal para logística, manufatura ou centros de distribuição!
📦 Flexibilidade, eficiência e segurança em um só lugar.

💰 Preço de aluguel: US$5,90/m² + manutenção

💰 Desdobramento aproximado do aluguel em pesos mexicanos com base em 3.400 m²:
• Aluguel base: $5,90 USD = $371.110,00 MXN/mês
• Manutenção: $0,30 USD = $18.870,00 MXN/mês

⚠️ NOTA IMPORTANTE: O PREÇO DO ALUGUEL E A MANUTENÇÃO ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO E PODEM VARIAR DEPENDENDO DA TAXA DE CÂMBIO VIGENTE.

Descubra mais opções em nosso site: www.grupoinmobiliarioelite.com. Temos um amplo inventário e, se não tivermos, encontraremos para você!

🤝 Graças às nossas parcerias com as melhores imobiliárias, conseguimos exatamente o que você precisa e organizamos todo o passeio para que você só precise se preocupar em escolher.

💼 Além disso, assessoramos você em todo o processo:
✔️ Processamos seu crédito
✔️ Orientamos você sobre os impostos da operação

Tudo para oferecer a você uma ótima experiência imobiliária, sem complicações e totalmente sob medida.🚨 ¡Oportunidad de Renta en Parque Industrial y Logístico!

📍 Ubicación estratégica en El Marqués, Querétaro, con acceso inmediato a la Carretera México–Querétaro (Km 187.5) y a solo minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro. Dentro del parque se cuenta con subestaciones eléctricas, fibra óptica, control de accesos, amplios patios de maniobras y planta de tratamiento de aguas.

📏 Superficie de la Nave Disponible: 3,400 m²

🏭 Nave Industrial Moderna y Funcional
✔️ Subdividible desde 2,000 m²
✔️ Oficinas construidas a la medida
✔️ Estacionamientos para oficinas y personal
✔️ Altura libre promedio de 11 metros
✔️ Muros de concreto “tilt up”
✔️ Piso de concreto de 15 cm, capacidad de hasta 10 Ton por m² ⚙️
✔️ Sistema de red contra incendio 🔥
✔️ Iluminación natural en nave del 8%
✔️ Iluminación a base de lámparas LED de bajo consumo 💡
✔️ Servicios completos: energía eléctrica, gas natural y fibra óptica
✔️ 3 andenes de carga
✔️ 1 rampa de concreto para ingresar a la nave por inquilino 🚛
✔️ Patio de maniobras amplio

📌 ¡Ideal para logística, manufactura o centros de distribución!
📦 Flexibilidad, eficiencia y seguridad en un solo lugar.

💰 Precio de renta: US$5.90/m² + mantenimiento

💰 Desglose aproximado de renta en pesos mexicanos basado en los 3,400 m²:
• Renta base: $5.90 USD = $371,110.00 MXN/mes
• Mantenimiento: $0.30 USD = $18,870.00 MXN/mes

⚠️ NOTA IMPORTANTE: EL PRECIO DE RENTA Y EL MANTENIMIENTO ESTÁN SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO Y PUEDEN VARIAR DEPENDIENDO DEL TIPO DE CAMBIO VIGENTE.

Descubre más opciones en nuestro sitio: www.grupoinmobiliarioelite.com. Contamos con un amplio inventario y, si no lo tenemos, ¡lo encontramos por ti!

🤝 Gracias a nuestras alianzas con las mejores inmobiliarias, te conseguimos justo lo que necesitas y organizamos todo el recorrido para que solo te ocupes de elegir.

💼 Además, te asesoramos en todo el proceso:
✔️ Tramitamos tu crédito
✔️ Te orientamos en los impuestos de la operación

Todo para ofrecerte una gran experiencia inmobiliaria, sin complicaciones y totalmente a tu medida.