🚨💼 EDIFÍCIO COMERCIAL À VENDA — ALTO POTENCIAL DE INVESTIMENTO

📍 Tlalnepantla | Zona Satélite – Mundo E
💰 R$18.500.000

📐 1.040 m² de construção | 320 m² de terreno
🏢 3 andares + Terraço (275 m²)

Localizado na Av. Adolfo López Mateos, a minutos do Periférico, Lomas Verdes e Mundo E — em um corredor de alto fluxo veicular e comercial.

✨ Características principais:
✔️ 258 m² por andar (térreo + 2 andares)
✔️ Terceiro andar com potencial de ampliação ou uso aberto
✔️ 8 banheiros (2 por andar)
✔️ 6 vagas de estacionamento
✔️ Cisternas de 4.500 L
✔️ Excelente iluminação, orientação e acabamentos
✔️ Apenas 4 anos de idade

💡 Uso do solo comercial misto:
Escritórios | Clínica | Coworking | Escola | Showroom

💰 Ideal para investidores:
✔️ Alto potencial de aluguel
✔️ Área com forte demanda comercial
✔️ Valorização sustentada
✔️ Pronto para operar ou adaptar
✔️ Possibilidade de aumentar o valor (ampliação)

📄 Documentação em ordem | Escrituração imediata

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📍 Tlalnepantla | Zona Satélite – Mundo E
💰 $18,500,000

📐 1,040 m² construcción | 320 m² terreno
🏢 3 niveles + Roof Garden (275 m²)

Ubicado sobre Av. Adolfo López Mateos, a minutos de Periférico, Lomas Verdes y Mundo E — en un corredor de alto flujo vehicular y comercial.

✨ Características clave:
✔️ 258 m² por nivel (planta baja + 2 niveles)
✔️ Tercer nivel con potencial de ampliación o uso abierto
✔️ 8 medios baños (2 por nivel)
✔️ 6 estacionamientos
✔️ Cisterna 4,500 L
✔️ Excelente iluminación, orientación y acabados
✔️ Solo 4 años de antigüedad

💡 Uso de suelo comercial mixto:
Oficinas | Clínica | Coworking | Escuela | Showroom

💰 Ideal para inversionistas:
✔️ Alto potencial de rentas
✔️ Zona con fuerte demanda comercial
✔️ Plusvalía sostenida
✔️ Listo para operar o adaptar
✔️ Posibilidad de incrementar valor (ampliación)

📄 Documentación en regla | Escrituración inmediata

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