Oportunidade única: Propriedade comercial à venda, localizada na movimentada esquina da Ave. Delante e Nicolás Bravo, bairro Buenaventura. Composta por dois lotes adjacentes que totalizam 650 m², esta propriedade oferece flexibilidade para operação imediata ou desenvolvimento futuro. A localização na esquina garante máxima visibilidade e alto tráfego de veículos e pedestres, ideal para loja comercial, franquia, restaurante, agência bancária, showroom, escritórios corporativos, consultório médico ou projeto de uso misto.

Características principais:
• Área total: 650 m² em 2 lotes
• Lote de esquina com frente para duas ruas (21 metros na Delante e 21 metros na Nicolás Bravo)
• Localização de alto tráfego com excelente exposição para sinalização e fachada
• Acesso conveniente para clientes, fornecedores e transporte público
• Espaço suficiente para estacionamento, terraços ou ampliações (sujeito a permissões)
• Ideal para múltiplos empreendimentos comerciais ou como investimento para aluguel
• Opção para reforma ou desenvolvimento futuro

Área e serviços: Localizada no Fracc. Buenaventura, uma área em crescimento com lojas, restaurantes, bancos, escolas e rotas de transporte público nas proximidades. A demanda local e a visibilidade tornam a propriedade atraente para negócios que buscam tráfego imediato e visibilidade da marca.

Opções de financiamento negociáveis.
Para mais informações, como plantas, medidas precisas, documentação cadastral ou para agendar uma visita privada, entre em contato conosco.
Coordenamos visitas e fornecemos comparáveis comerciais da área.Oportunidad única: Propiedad comercial en venta, ubicada en la transitada esquina de Ave. Delante y Nicolás Bravo, Fracc. Buenaventura. Conformada por 2 lotes contiguos que suman 650 m², esta propiedad ofrece flexibilidad para operación inmediata o desarrollo posterior. La ubicación en esquina garantiza máxima visibilidad, alto flujo vehicular y peatonal, ideal para tienda comercial, franquicias, restaurante, sucursal bancaria, sala de exhibición, oficinas corporativas, consultorio médico o proyecto mixto.

Características destacadas:
• Superficie total: 650 m² en 2 lotes
• Lote de esquina con frente a dos calles (21 metros sobre Delante y 21 metros sobre Nicolás Bravo)
• Ubicación de alto tránsito con excelente exposición para letreros y fachada
• Acceso cómodo para clientes, proveedores y transporte público
• Espacio suficiente para estacionamiento, terrazas o ampliaciones (sujeto a permisos)
• Idóneo para múltiples giros comerciales o como inversión para renta
• Opción para remodelación o desarrollo posterior

Zona y servicios: Situada en Fracc. Buenaventura, una zona en crecimiento con oferta de comercios, restaurantes, bancos, escuelas y rutas de transporte público cercanas. La demanda local y la visibilidad hacen que el inmueble sea atractivo para negocios que buscan afluencia inmediata y visibilidad de marca.

Opciones de financiamiento negociables.
Para más información como planos, medidas precisas, documentación catastral o para agendar una visita privada, contáctanos.
Coordinamos visitas, entregamos comparables comerciales de la zona.

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Unique opportunity: Commercial property for sale, located on the busy corner of Ave. Delante and Nicolás Bravo, Buenaventura neighborhood. Consisting of two adjacent lots totaling 650 m², this property offers flexibility for immediate operation or future development. The corner location guarantees maximum visibility and high vehicle and pedestrian traffic, ideal for a commercial store, franchise, restaurant, bank branch, showroom, corporate offices, medical office, or mixed-use project.


Key features:
• Total area: 650 m² on 2 lots
• Corner lot facing two streets (21 meters on Delante and 21 meters on Nicolás Bravo)
• High-traffic location with excellent exposure for signage and facade
• Convenient access for customers, suppliers, and public transportation
• Sufficient space for parking, terraces, or expansions (subject to permits)
• Ideal for multiple commercial ventures or as a rental investment
• Option for remodeling or future development


Area and services: Located in Fracc. Buenaventura, a growing area with shops, restaurants, banks, schools, and public transportation routes nearby. Local demand and visibility make the property attractive to businesses seeking immediate foot traffic and brand visibility.


Negotiable financing options.
For more information such as floor plans, precise measurements, cadastral documentation, or to schedule a private visit, please contact us.
We coordinate visits and provide commercial comparables for the area.