## 🌿 Fazenda Premium em Metepec | Oportunidade de Investimento de Alto Nível

📍 San Miguel Totocuitlapilco, a minutos do Condado del Valle

Apresentamos uma propriedade única em uma das áreas com maior crescimento e valorização de Metepec. Esta fazenda combina infraestrutura pronta para operar, acabamentos de luxo e um terreno amplo que permite diversificar modelos de negócios.

### 📊 Dados Chave de Investimento

* **1.600 m² de terreno**
* **700 m² de construção**
* Infraestrutura hidráulica própria (poço, cisterna de 12.000 litros e fossa séptica)
* Instalações prontas para operação imediata

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## 💼 Potencial Comercial

Esta propriedade é ideal para:

* 🎉 **Centro de eventos premium** (capacidade para 120 pessoas)
* 🐎 **Projeto equestre boutique**
* 🌿 **Jardim para casamentos e eventos sociais**
* 🏡 **Casa de férias ou conceito Airbnb de luxo**
* 🏢 Desenvolvimento de conceito misto (residencial + eventos)

O salão de eventos conta com banheiros independentes para homens e mulheres e cozinha funcional para banquetes, permitindo iniciar operações sem investimento adicional significativo.

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## 🏡 Área Habitacional Independente

Apartamento privado com:

* 1 quarto
* Sala–jantar
* Cozinha
* Banheiro completo

Ideal para administrador, proprietário ou como unidade adicional de aluguel.

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## ✨ Acabamentos que Elevam o Valor

A fazenda integra **pedra, ferros artesanais, porcelanatos e mármore**, projetando uma imagem elegante e sólida que aumenta seu apelo comercial e percepção de exclusividade.

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## 📈 Vantagens Estratégicas

* Localização privilegiada em área de alta demanda
* Terreno amplo com possibilidade de expansão
* Infraestrutura própria que reduz custos operacionais
* Mercado crescente de eventos e experiências premium em Metepec

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Esta é uma propriedade projetada não apenas para ser desfrutada, mas para **gerar retorno e se consolidar como um ativo patrimonial de alto valor**.
Apenas recursos próprios para Venda, não aplicável a créditos hipotecários. Para Aluguel, é necessária uma apólice de arrendamento jurídica.

Para mais informações, consulte os promotores.## 🌿 Finca Premium en Metepec | Oportunidad de Inversión de Alto Nivel

📍 San Miguel Totocuitlapilco, a minutos de Condado del Valle

Presentamos una propiedad única en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Metepec. Esta finca combina infraestructura lista para operar, acabados de lujo y un terreno amplio que permite diversificar modelos de negocio.

### 📊 Datos Clave de Inversión

* **1,600 m² de terreno**
* **700 m² de construcción**
* Infraestructura hidráulica propia (pozo, cisterna de 12,000 litros y fosa séptica)
* Instalaciones listas para operación inmediata

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## 💼 Potencial Comercial

Esta propiedad es ideal para:

* 🎉 **Centro de eventos premium** (capacidad para 120 personas)
* 🐎 **Proyecto ecuestre boutique**
* 🌿 **Jardín para bodas y eventos sociales**
* 🏡 **Casa de descanso o concepto Airbnb de lujo**
* 🏢 Desarrollo de concepto mixto (residencial + eventos)

El salón de eventos cuenta con baños independientes para hombres y mujeres y cocina funcional para banquetes, lo que permite comenzar operaciones sin inversión adicional significativa.

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## 🏡 Área Habitacional Independiente

Departamento privado con:

* 1 habitación
* Sala–comedor
* Cocina
* Baño completo

Ideal para administrador, propietario o como unidad adicional de renta.

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## ✨ Acabados que Elevan el Valor

La finca integra **cantera, herrería artesanal, porcelanatos y mármol**, proyectando una imagen elegante y sólida que incrementa su atractivo comercial y percepción de exclusividad.

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## 📈 Ventajas Estratégicas

* Ubicación privilegiada en zona de alta demanda
* Amplio terreno con posibilidad de expansión
* Infraestructura propia que reduce costos operativos
* Mercado creciente de eventos y experiencias premium en Metepec

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Esta es una propiedad diseñada no solo para disfrutarse, sino para **generar rendimiento y consolidarse como activo patrimonial de alto valor**.
Solo recursos propios para Venta no aplica para créditos hipotecarios. En Renta se requiere póliza de arrendamiento jurídica.

Para más información consulte a los promotores.