CASA LAS CEIBAS

CASA LAS CEIBAS

Residência Colonial Renovada no Centro Histórico de Mérida

Descrição Geral

Casa Las Ceibas é uma espetacular residência colonial completamente remodelada que funde a arquitetura tradicional yucateca com espaços contemporâneos, acabamentos de alta qualidade e uma distribuição pensada para o conforto e a vida moderna. Localizada no Centro Histórico de Mérida, esta propriedade oferece privacidade, amplitude e uma experiência residencial única.

Terreno e Construção

* Terreno: 276,27 m²
* Construção coberta: 203 m²
* 3 quartos
* 3,5 banheiros
* Piscina
* Jardim privado
* Área social interior e exterior

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Distribuição

Térreo Restaurado (120 m²)

* Hall de acesso / vestíbulo
* Sala de TV, escritório ou terceiro quarto com banheiro completo
* Cozinha equipada com carpintaria de cedro
* Ilha e balcão de granito White Dallas
* Sala e jantar integrados
* Terraço social
* Lavabo para visitas

Área Externa

* Terraço ao lado da piscina
* Piscina com área para redes
* Terraço dos quartos com balcão
* Depósito coberto
* Preparação para máquina de lavar, secadora e aquecedor elétrico
* Jardim com vegetação existente e nova (35 m²)

Térreo – Nova Construção (40 m²)

* Quarto principal com jardim privado
* Espaço para closet
* Banheiro completo
* Jardins privados integrados ao design arquitetônico

Andar Superior – Nova Construção (40 m²)

* Segundo quarto
* Espaço para closet
* Banheiro completo
* Excelente iluminação e ventilação natural

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Especificações Técnicas

* Preparação para ar condicionado em todas as áreas
* Preparação para máquina de lavar e secadora
* Preparação para aquecedores elétricos
* Preparação para bomba hidropneumática
* Piscina alimentada por bomba e água de poço
* Preparação para sistema de filtragem de piscina
* Preparação para sistema de irrigação
* Fossa séptica
* Sistema hidráulico com cisterna e caixa d'água
* Instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias completamente novas
* Excelente iluminação e ventilação natural em toda a propriedade

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Acabamentos Premium

* Mármore Travertino Fiorito nas bancadas dos banheiros
* Granito White Dallas na ilha e balcão da cozinha
* Paredes restauradas com alvenaria selada e acabamentos em chukum
* Interiores com acabamento em chukum
* Exteriores de nova construção com acabamento Kimicolor cor terracota
* Pisos de pasta restaurados, polidos e encerados
* Lambrinas de chuveiro em pasta artesanal
* Pisos externos de cimento branco lavado
* Piscina com acabamento de chukum selado
* Carpintaria de cedro em portas e cozinha
* Ferros artesanais em portas, janelas, escada em espiral e corrimãos
* Estruturas pretas em claraboias e armadilhas de ar
* Vidros temperados em chuveiros.CASA LAS CEIBAS

Residencia Colonial Renovada en el Centro Histórico de Mérida

Descripción General

Casa Las Ceibas es una espectacular residencia colonial completamente remodelada que fusiona la arquitectura tradicional yucateca con espacios contemporáneos, acabados de alta calidad y una distribución pensada para el confort y la vida moderna. Ubicada en el Centro Histórico de Mérida, esta propiedad ofrece privacidad, amplitud y una experiencia residencial única.

Terreno y Construcción

* Terreno: 276.27 m²
* Construcción techada: 203 m²
* 3 recámaras
* 3.5 baños
* Piscina
* Jardín privado
* Área social interior y exterior

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Distribución

Planta Baja Restaurada (120 m²)

* Zaguán de acceso / vestíbulo
* Sala de TV, estudio o tercera recámara con baño completo
* Cocina equipada con carpintería de cedro
* Isla y barra de granito White Dallas
* Sala y comedor integrados
* Terraza social
* Medio baño para visitas

Área Exterior

* Terraza junto a la piscina
* Piscina con área para hamacas
* Terraza de recámaras con barra
* Bodega techada
* Preparación para lavadora, secadora y calentador eléctrico
* Jardín con vegetación existente y nueva (35 m²)

Planta Baja – Construcción Nueva (40 m²)

* Recámara principal con jardín privado
* Espacio para clóset vestidor
* Baño completo
* Jardines privados integrados al diseño arquitectónico

Planta Alta – Construcción Nueva (40 m²)

* Segunda recámara
* Espacio para clóset vestidor
* Baño completo
* Excelente iluminación y ventilación natural

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Especificaciones Técnicas

* Preparación para aire acondicionado en todas las áreas
* Preparación para lavadora y secadora
* Preparación para calentadores eléctricos
* Preparación para bomba hidroneumática
* Piscina alimentada mediante bomba y agua de pozo
* Preparación para sistema de filtrado de piscina
* Preparación para sistema de riego
* Fosa séptica
* Sistema hidráulico con cisterna y tinaco
* Instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias completamente nuevas
* Excelente iluminación y ventilación natural en toda la propiedad

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Acabados Premium

* Mármol Travertino Fiorito en mesetas de baños
* Granito White Dallas en isla y barra de cocina
* Muros restaurados con mampostería sellada y acabados en chukum
* Interiores con acabado chukum
* Exteriores de construcción nueva con acabado Kimicolor color terracota
* Pisos de pasta restaurados, pulidos y encerados
* Lambrines de regadera en pasta artesanal
* Pisos exteriores de cemento blanco lavado
* Piscina con acabado de chukum sellado
* Carpintería de cedro en puertas y cocina
* Herrería artesanal en puertas, ventanas, escalera de caracol y barandales
* Cancelería negra en tragaluces y trampas de aire
* Cristales templados en regaderas