CASA MARTINA - RIO LAGARTOS

Casa en Venta – Río Lagartos, Yucatán

House for Sale – Río Lagartos, Yucatán

Características principales / Main Features:
• 4 recámaras / 4 bedrooms
• 3 baños completos / 3 full bathrooms
• 2 espacios de estacionamiento / 2 parking spaces
• 2 niveles / 2 levels
• Año de construcción: 1991 / Year built: 1991

Descripción / Description:
Con una ubicación privilegiada al final del malecón de Río Lagartos, esta encantadora propiedad ofrece vistas espectaculares frente al agua.
With a privileged location at the end of the Río Lagartos boardwalk, this charming property offers breathtaking waterfront views.

Construida en los años 90 por su propietario, arquitecto y enamorado de la península, esta casa vacacional fue diseñada con gran esmero y detalles únicos como incrustaciones de caracoles chivitas en los muros de piedra, pisos de madera de jabín, ventanas de persianas de cedro, así como veranda y balcón con hermosas vistas al mar.
Built in the 1990s by its owner, an architect passionate about the Yucatán Peninsula, this vacation home was designed with great attention to detail. Unique features include seashell inlays on the stone exterior walls, jabín hardwood floors, cedar louvered windows, and a veranda and balcony with stunning ocean views.

La propiedad se distribuye en dos niveles: / The property is distributed over two levels:
• Planta baja / Ground floor: Porche de acceso, jardín y estacionamiento. Al interior se encuentra el área de comedor, cocina, veranda con vista al río, una recámara abierta y un baño completo. En la parte posterior, un jardín con abundante vegetación y una casita tipo maya con cocineta y baño completo.
Entrance porch, garden, and parking area. Inside, dining area, kitchen, veranda with river views, one open bedroom, and a full bathroom. In the backyard, there is lush vegetation and a traditional Maya-style guesthouse with kitchenette and full bathroom.
• Planta alta / Upper floor: Una amplia recámara principal con pisos y balcón de madera de jabín con vista espectacular al mar, un baño completo y una recámara secundaria abierta.
A spacious master bedroom with jabín hardwood floors and balcony overlooking the sea, a full bathroom, and a secondary open bedroom.

Es una magnífica propiedad con amplios espacios y un terreno generoso que ofrece flexibilidad para remodelar o desarrollar diversos proyectos. Es ideal como casa habitación, propiedad para rentas vacacionales o pequeño hotel boutique.
This is a magnificent property with generous spaces and an expansive lot that offers flexibility for remodeling or future projects. It is ideal as a private residence, vacation rental, or boutique hotel.

Ubicación estratégica / Strategic Location:
• A 23 km de Las Coloradas / 23 km from Las Coloradas
• A 69 km de El Cuyo / 69 km from El Cuyo
• Rodeada de cenotes, manglares, miradores y otros atractivos turísticos importantes / Surrounded by cenotes, mangroves, lookout points, and other major tourist attractions

Amenidades / Amenities:
• Acceso a la playa / Beach access
• Frente al mar y frente al agua / Oceanfront and waterfront location
• Balcón y terraza / Balcony and terrace
• Jardín y patio / Garden and patio
• Garaje / Garage
• Cisterna / Cistern
• Cocina equipada / Equipped kitchen
• Bodega / Storage room
• Recámara en planta baja / Bedroom on the ground floor

Medidas / Measurements:
• 169.34 m² de construcción / 169.34 m² of construction
• 705 m² de terreno (47 m de fondo x 15 m de frente) / 705 m² of land (47 m depth x 15 m frontage)

Precio de venta / Sale Price: $5,800,000 MXN