Casa de dos plantas en lote de esquina dentro de Altares Residencial, fraccionamiento privado ubicado sobre Carretera Nacional en Santiago, Nuevo León. Construcción de 2024 con 261.4 m² sobre un terreno de 200 m². La propiedad se encuentra vacía y lista para entrar desde el primer día, sin necesidad de remodelación ni inversión adicional.

La disposición en dos niveles aprovecha la totalidad de la construcción. El acceso en esquina amplía la percepción de espacio en exterior y mejora la ventilación natural en comparación con lotes intermedios del mismo fraccionamiento. La cocina incluye muebles integrales y parrilla de cinco quemadores marca TEKA. La propiedad cuenta con cinco minisplits distribuidos en los espacios principales, abanicos de techo, persianas y película protectora de rayos UV instalada en domos de vestidores y en ventanas con exposición solar directa.

El sistema energético es autónomo: paneles solares propios, boiler y tanque de gas estacionario. La propiedad está equipada para uso inmediato sin gestionar instalaciones adicionales. El fraccionamiento Altares Residencial ofrece alberca, gimnasio, área de juegos infantiles, estacionamiento techado y vigilancia privada con acceso controlado las 24 horas. La zona de Carretera Nacional–Santiago cuenta con colegios privados, restaurantes, parques y acceso cercano a La Huasteca y Presa Rodrigo Gómez.

DISTRIBUCIÓN POR NIVEL

**Planta baja:**
- Acceso principal desde lote de esquina
- Sala-comedor
- Cocina integral con parrilla TEKA de 5 quemadores
- Jardín
- Estacionamiento techado

**Planta alta:**
- 3 recámaras
- 3 baños completos
- Vestidores con domos (película UV instalada)

*Nota: la distribución exacta por espacio debe verificarse en visita — los elementos listados corresponden al equipamiento confirmado.*

EQUIPAMIENTO INCLUIDO

- Paneles solares propios
- Cocina integral con parrilla (estufa) marca TEKA, 5 quemadores
- 5 minisplits (sistema de climatización)
- Abanicos de techo
- Persianas
- Boiler
- Tanque de gas estacionario
- Película protectora rayos UV en domos de vestidores y ventanas con exposición solar directa

AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO

- Estacionamiento techado
- Jardín
- Fraccionamiento privado con acceso controlado
- Seguridad 24 horas
- Alberca
- Área de juegos infantiles
- Gimnasio

ENTORNO — CERCA DE LA PROPIEDAD

- Colegios privados
- Escuelas preescolares y primarias
- Restaurantes
- Parques y áreas recreativas
- Presa Rodrigo Gómez