Localizado na área metropolitana de Mérida, na rodovia Mérida–Cancún, este terreno industrial está situado no município de Kanasín, uma das áreas com maior desenvolvimento logístico e industrial do estado de Yucatán.

Possui acesso direto pela Calle 59 x Calle 70, uma via ampla que conecta rapidamente com o Periférico de Mérida e a rodovia federal Mérida–Cancún, garantindo uma excelente conectividade para transporte e distribuição.

Sua localização estratégica, em frente ao CEDIS do Walmart América Central e antes da Hacienda Teya, o posiciona em um ponto chave de alto fluxo logístico. Além disso, está muito perto de postos de gasolina, parques industriais e da Estação Teya do Trem Maia, tornando-se uma oportunidade ideal para investidores do setor logístico e industrial.

Ideal para comércio, serviços, parque industrial, armazéns e lojas de grande formato.

Benefícios adicionais

• Acesso direto pela Calle 59, com frente de 120 m lineares
• Proximidade ao Periférico e conexão direta com a Mérida–Cancún
• Área consolidada com vias em desenvolvimento e serviços urbanos
• Projeto aprovado como Bodegas Kanasín, com autorização para:
 – Armazéns industriais
 – Escritórios administrativos
 – Pátios de manobra e estacionamentos
• Aprovação pela Secretaria de Desenvolvimento Sustentável (FUA 172/2023)
• INAH autoriza o uso do terreno para desenvolvimento imobiliário, sem impactos arqueológicos
• Aprovação de obra obtida em abril de 2024
• Viabilidade confirmada pela CFE (Ofício ZMER-LMAC/1523/2023)
• Acesso à infraestrutura de água potável e energia elétrica

Medidas e características

O terreno é composto por dois lotes contíguos:
• Lote 255: 15.188,78 m²
• Lote 257: 15.522,63 m²
• Superfície total: 30.711,41 m² (3,07 hectares)

Frente total: 120,00 metros ao longo da Calle 59
Forma: retangular, ideal para desenvolvimentos modulares de armazéns.

Terreno plano, sem construções, com título de propriedade privada.
Perfeito para projetos industriais, centros logísticos, parques de armazenamento ou desenvolvimentos comerciais de grande escala.

Preço

Preço de venda: $53.744.967,50 MXN
Preço por m²: $1.750,00 MXN/m²

O valor do terreno é respaldado por sua localização estratégica, seu potencial de desenvolvimento e o crescimento contínuo da área industrial de Kanasín.

Avisos Importantes:

• As imagens são exclusivamente ilustrativas e as especificações estão sujeitas a modificações.
• O mobiliário, elementos decorativos e acessórios não estão incluídos no preço, salvo se estipulado por escrito.
• O preço publicado não inclui despesas notariais, impostos, avaliações ou taxas de manutenção.
• O preço total dependerá dos montantes variáveis de conceitos notariais e de crédito, conforme a NOM-247-SE-2021.Ubicado en la zona metropolitana de Mérida, sobre la carretera Mérida–Cancún, este terreno industrial se encuentra en el municipio de Kanasín, una de las áreas con mayor desarrollo logístico e industrial del estado de Yucatán.

Cuenta con acceso directo por Calle 59 x Calle 70, vialidad amplia que conecta rápidamente con el Periférico de Mérida y la carretera federal Mérida–Cancún, garantizando una excelente conectividad para transporte y distribución.

Su localización estratégica, frente al CEDIS de Walmart Centroamérica y antes de la Hacienda Teya, lo posiciona en un punto clave de alto flujo logístico. Además, se encuentra muy cerca de gasolineras, parques industriales y del Tren Maya Estación Teya, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para inversionistas del sector logístico e industrial.

Ideal para comercio, servicios, parque industrial, almacenes y tiendas de gran formato.

Bondades adicionales

• Acceso directo por Calle 59, con frente de 120 m lineales
• Cercanía al Periférico y conexión directa a la Mérida–Cancún
• Zona consolidada con vialidades en desarrollo y servicios urbanos
• Proyecto aprobado como Bodegas Kanasín, con autorización para:
 – Bodegas industriales
 – Oficinas administrativas
 – Patios de maniobra y estacionamientos
• Aprobación por la Secretaría de Desarrollo Sustentable (FUA 172/2023)
• INAH autoriza uso del predio para desarrollo inmobiliario, sin afectaciones arqueológicas
• Visto bueno de obra obtenido en abril de 2024
• Factibilidad confirmada por CFE (Oficio ZMER-LMAC/1523/2023)
• Acceso a infraestructura de agua potable y energía eléctrica

Medidas y características

El terreno está compuesto por dos predios colindantes:
• Predio 255: 15,188.78 m²
• Predio 257: 15,522.63 m²
• Superficie total: 30,711.41 m² (3.07 hectáreas)

Frente total: 120.00 metros sobre Calle 59
Forma: rectangular, ideal para desarrollos modulares de bodegas.

Terreno plano, sin construcciones, con título de propiedad privada.
Perfecto para proyectos industriales, centros logísticos, parques de almacenamiento o desarrollos comerciales de gran escala.

Precio

Precio de venta: $53,744,967.50 MXN
Precio por m²: $1,750.00 MXN/m²

El valor del terreno está respaldado por su ubicación estratégica, su potencial de desarrollo y el crecimiento continuo de la zona industrial de Kanasín.

Avisos Importantes:

• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.