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APARTAMENTO À VENDA – RIO AMAZONAS, ANDAR 7

Localização premium a poucos passos do Paseo de la Reforma | Excelente oportunidade de investimento

Preço: $5.300.000 MXN
Área: 57 m²

Localizado na Rua Amazonas, a apenas alguns metros do Paseo de la Reforma, este exclusivo apartamento combina localização, conforto e rentabilidade em uma das áreas com maior demanda e valorização da Cidade do México.

O edifício foi completamente renovado há cerca de três anos e está em excelentes condições. É uma propriedade muito bem cuidada, habitada principalmente por proprietários, o que garante um ambiente tranquilo, seguro e com um alto nível de manutenção.

Características do apartamento

* 57 m² perfeitamente distribuídos
* Andar 7
* Apenas 2 apartamentos por andar, proporcionando maior privacidade e tranquilidade
* Ampla varanda com vista agradável para a área do Monumento
* Sala de TV com acesso à varanda
* Quarto principal com closet e varanda privativa
* Cozinha aberta integrada à sala de jantar
* Excelentes acabamentos
* Muito iluminado durante todo o dia
* 1 banheiro completo
* Lavanderia
* Vigilância e segurança 24 horas

Tanto a cozinha quanto os eletrodomésticos e acabamentos estão em excelente estado. O apartamento está pronto para ser habitado sem a necessidade de investimentos adicionais.

Por que é um excelente investimento?

Atualmente, o apartamento está alugado e gera $30.500 MXN mensais, equivalente a $366.000 MXN anuais, o que representa um rendimento bruto aproximado de 6,9% ao ano.

A localização privilegiada, a poucos passos da Reforma, garante uma demanda constante tanto para aluguel residencial quanto executivo, além de um sólido potencial de valorização a longo prazo.

O melhor desta propriedade

✔️ A poucos metros do Paseo de la Reforma
✔️ Área de alta demanda e valorização
✔️ Edifício completamente renovado há cerca de 3 anos
✔️ Excelente estado de conservação
✔️ Apenas 2 apartamentos por andar
✔️ Varandas amplas e excelente iluminação natural
✔️ Propriedade atualmente gerando renda
✔️ Ideal para investidores ou para habitar imediatamente
✔️ Próximo a corporações, hotéis, restaurantes, cafés, embaixadas e centros de negócios

Uma oportunidade única para adquirir uma propriedade pronta para gerar renda desde o primeiro dia, em uma das localizações mais exclusivas e procuradas da Cidade do México.

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Ubicación premium a pasos de Paseo de la Reforma | Excelente oportunidad de inversión

Precio: $5,300,000 MXN
Superficie: 57 m²

Ubicado sobre Río Amazonas, a tan solo unos metros de Paseo de la Reforma, este exclusivo departamento combina ubicación, comodidad y rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de México.

El edificio fue completamente renovado hace aproximadamente tres años y se encuentra en excelentes condiciones. Es una propiedad muy cuidada, habitada principalmente por propietarios, lo que garantiza un entorno tranquilo, seguro y con un alto nivel de mantenimiento.

Características del departamento

* 57 m² perfectamente distribuidos
* Piso 7
* Solo 2 departamentos en el piso, brindando mayor privacidad y tranquilidad
* Amplio balcón con agradable vista hacia la zona del Monumento
* Sala de TV con acceso al balcón
* Recámara principal con clóset y balcón privado
* Cocina abierta integrada al comedor
* Excelentes acabados
* Muy iluminado durante todo el día
* 1 baño completo
* Cuarto de lavado
* Vigilancia y seguridad 24 horas

Tanto la cocina como los electrodomésticos y acabados se encuentran en excelente estado. El departamento está listo para habitarse sin necesidad de realizar inversiones adicionales.

¿Por qué es una excelente inversión?

Actualmente el departamento se encuentra rentado y genera $30,500 MXN mensuales, equivalente a $366,000 MXN anuales, lo que representa un rendimiento bruto aproximado del 6.9% anual.

La ubicación privilegiada, a unos pasos de Reforma, asegura una demanda constante tanto para renta residencial como ejecutiva, además de un sólido potencial de plusvalía a largo plazo.

Lo mejor de esta propiedad

✔️ A pocos metros de Paseo de la Reforma
✔️ Zona de alta demanda y plusvalía
✔️ Edificio completamente renovado hace aproximadamente 3 años
✔️ Excelente estado de conservación
✔️ Solo 2 departamentos por piso
✔️ Amplios balcones y excelente iluminación natural
✔️ Propiedad actualmente generando ingresos
✔️ Ideal para inversionistas o para habitar inmediatamente
✔️ Cercano a corporativos, hoteles, restaurantes, cafés, embajadas y centros de negocios

Una oportunidad única para adquirir una propiedad lista para generar ingresos desde el primer día, en una de las ubicaciones más exclusivas y buscadas de la Ciudad de México.

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