Casas à Venda Privada Conkal Mod. ELBRUSCasas en Venta Privada Conkal Mod. ELBRUS

A primeira comunidade planejada e sustentável em Conkal, a área com maior valorização no norte de Mérida, onde mais de 64% do terreno são áreas verdes e áreas comuns.

Cumbres Novonorte será uma comunidade residencial de casas, lotes e apartamentos que se estenderá sobre um terreno de 35 hectares totalmente murados e com portão de controle de acesso.

No centro, estará a alma do desenvolvimento: um espetacular parque central com vegetação exuberante e amenidades que têm como propósito gerar um senso de comunidade em torno da convivência e da diversão.

Ao redor do grande parque central, 9 áreas residenciais privadas serão agrupadas:

Cada uma das áreas privadas contará com cabine de vigilância e controle de acesso, parque e lounge club. Tudo isso cercado por extensas áreas verdes com design paisagístico. Tudo o que foi mencionado, entre outras diversas amenidades e equipamentos urbanos que farão da sua vida diária um evento extraordinário.
Avenidas largas de baixa velocidade.
Caminhos para pedestres.
Ciclovias.

As casas constarão dos seguintes modelos:

MODELO ELBRUS.

Construção 167 m2.
Terreno 225.54 m2.

-2 andares
-3 quartos (O principal com banheiro próprio e closet).
-Espaço Sala e Jantar.
-Cozinha com bancada de granito
-2 e 1/2 banheiros
-Corredor de serviço
-Área de lavanderia
-Jardim frontal
-Garagem coberta para dois carros
-Preparações para instalação de ar-condicionado, TV, telefone e internet.

RESERVA E ENTRADA

· Para reservar uma localização, precisaremos fazer uma reserva de $10,000 pesos reembolsável nos primeiros 7 dias e um pagamento inicial de 15% em um prazo máximo de 10 dias.

CRÉDITOS

· Bancários, Crédito Pemex com BBVA, fovissste para todos e apoio Infonavit.

TAXA DE MANUTENÇÃO

· $1,700.00 pesos de taxa de manutenção inicial
· $3,400 de fundo de reserva, totalizando $5,100 pesos

***1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de notários e legislação fiscal aplicável".
2. As taxas de manutenção e fundo de reserva são atualizadas no momento da escritura.
3. Não inclui móveis, as imagens são ilustrativas. *
4. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.La primera comunidad planeada y sustentable
en Conkal, la zona de mayor plusvalía en el norte
de Mérida y donde más del 64% del terreno son
áreas verdes y áreas comunes.

Cumbres Novonorte será una comunidad residencial de casas, lotes y departamentos que se extenderá
sobre un terreno de 35 hectáreas totalmente bardeadas y con pórtico de control de acceso.

Al centro, se ubicará el alma del desarrollo: un espectacular parque central de exuberante vegetación y amenidades que tienen como propósito generar un sentido de comunidad alrededor de la convivencia, la diversion.

Alrededor del gran parque central se agruparan 9 privadas residenciales :

Cada una de las privadas contará con caseta de
vigilancia y control de acceso, parque y lounge club.
Todo ello rodeado de extensas áreas verdes con diseño de paisaje.
Todo lo anterior, entre otras diversas amenidades y equipamiento urbano que harán de tu vida diaria
un suceso extraordinario.
Amplias avenidas de baja velocidad.
Andadores peatonales.
Ciclovías.

Las casas constaran con los siguientes modelos:

MODELO ELBRUS.

Construcción 167 m2.
Terreno 225.54 m2.

-2 plantas
-3 recámaras ( La principal con baño propio y vestidor).
-Espacio Sala y Comedor.
-Cocina con meseta de granito
-2 y 1⁄2 baños
-Pasillo de servicio
-Área de lavado
-Jardín frontal
-Garage techado para dos autos
-Preparaciones para instalación
de aires acondicionados, TV,
telefonía e internet.


APARTADO Y ENGANCHE

·Para poder reservar una ubicación tendremos que dar un apartado de $10,000pesos
reembolsable los primeros 7 días y un enganche del 15% en un plazo máximo de 10 días.

CRÉDITOS

· Bancarios, Crédito Pemex con BBVA, fovissste para todos y apoyo Infonavit.

CUOTA DE MANTENIMIENTO

· $1,700.00 pesos de cuota de mantenimiento inicial
· $3,400 de fondo de reserva, haciendo un total de $5,100 pesos

***1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Las cuotas de mantenimiento y fondo de reserva se actualizan al momento de escriturar.
3. No incluye muebles, las imágenes son ilustrativas. *
4. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.