RESIDÊNCIA PRONTA PARA MORAR!
SIERRA ALTA 9º SETOR

Terreno 666,57 m2
Construção: 1.147,33 m2
SUBSOLO 1: 138,34 m2, SUBSOLO 2: 238,84 m2, TÉRREO: 380,00 m2, ANDAR SUPERIOR: 325,00 m2
Mezanino (Closet Principal): 65,15 m2
Frente: 20,00 m, Fundo: 33,83 m
Jardim: 152,97 m2 + 99,06 m2 de terraço coberto.

✅ 4 andares com isolamento térmico nas paredes.
✅ Cozinha integrada com ilha e bancada de quartzo, despensa e portas semissólidas com moldura de 17 cm.
✅ Janelas e portas (Cuprum Eurovent Série 150 Premium) com vidro duplo e corrimãos de vidro temperado nas escadas e varandas dos quartos.
✅ Piscina no subsolo 2.
✅ 27,90 m2 de depósito nos subsolos.
✅ 6 Quartos. 4 no andar superior, cada um com banheiro completo e closet walk-in + 1 quarto/sala de cinema com banheiro completo e closet walk-in + 1 quarto com banheiro completo e closet no subsolo.
✅ Pisos de mármore Santo Tomás em placas de grande formato nas áreas comuns, e piso porcelanato de 60x120, 60x90 e 19x59 cm nos quartos, banheiros, closets e exteriores.
✅ Sistema de ar condicionado Inverter Fan & Coil (alta eficiência) e mini-splits.
✅ Preparações para casa inteligente (câmeras, alarmes, TV, Voz e dados, portão da garagem, persianas) e 12 painéis solares de 620W incluindo trâmite CFE.
✅ Área multiuso/jogos no SUBSOLO 1 com acesso do TÉRREO e SUBSOLO 2.

Esta residência conta com as seguintes áreas:

✅ Subsolo 2

Terraço com sala de jogos com bar com preparação para churrasqueira, pia e refrigerador, Bar, Quarto com banheiro completo e closet, banheiro completo exterior e interior, depósito sob a escada, escada para o Térreo, poço de elevador, Piscina, sala de máquinas.

✅ Subsolo 1

Quarto de Serviço com banheiro completo, Quarto de Empregado com banheiro completo, depósito e armazém para cisterna de grande porte, área multiuso com acesso do Térreo e Subsolo 2.

✅ Térreo

Garagem coberta para 4 veículos. Acesso principal com hall, poço de elevador e escada para o andar superior, Sala em double altura, bar, sala de jantar com varanda coberta, banheiro de visitas, cozinha com sala de família e área de café da manhã, despensa, lavanderia, sala de cinema com opção para ser um quarto com banheiro completo e closet walk-in, nicho para equipamentos, e depósito.

✅ Andar Superior

Quarto principal com varanda coberta, banheiro completo com banheira de hidromassagem e closet walk-in de dois níveis. Três quartos secundários, todos com banheiro completo e closet walk-in, sala de TV/sala de estar, armário de roupas de cama e pia, poço de elevador. Terraço parcialmente coberto.¡RESIDENCIA LLAVE EN MANO!
SIERRA ALTA 9NO SECTOR

Terreno 666.57 m2
Construcción: 1,147.33 m2
SOT1: 138.34 m2, SOT2: 238.84 m2, PB: 380.00 m2, PA: 325.00 m2
Mezzanine (Vestidor Principal): 65.15 m2
Frente: 20.00 m, Fondo: 33.83 m
Jardín: 152.97 m2 + 99.06 m2 terraza techada.


✅ 4 plantas con aislamiento térmico en muros.
✅Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm
✅Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 150 Premium con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras
✅ Alberca en planta sótano 2.
✅ 27.90 m2 de Bodega en Sótanos
✅ 6 Recámaras. 4 en planta alta cada una con baño completo y walk-in closet + 1 recámara/cuarto de cine con baño completo y walk-in closet + 1 recámara con baño completo y vestidor en Sótano
✅ Pisos de mármol Santo Tomás en placa de gran formato en áreas comunes, y Piso porcelanato de 60x120, 60x90 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
✅ Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & Coil (alta eficiencia) y minisplits.
✅ Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV, Voz y datos, portón de cochera, persianas) y 12 paneles solares de 620W incluye trámite CFE.
✅ Área multiusos/juegos en SOT1 con acceso desde PB y SOT2.

Esta residencia cuenta con las siguientes áreas:

✅Sótano 2

Terraza con cuarto de juegos con barra con preparación para asador, tarja y refrigerador, Bar, Recámara con Baño completo y vestidor, baño completo exterior e interior, bodega bajo escalera, escalera a Planta baja, cubo de elevador, Alberca, cuarto de máquinas.

✅Sótano 1

Cuarto de Servicio con baño completo, Cuarto de Mozo con baño completo, bodega y almacén para cisterna de gran tamaño, área multiusos con acceso desde Planta baja y Sótano 2.

✅Planta Baja

Cochera techada para 4 vehículos. Acceso principal con recibidor, cubo de elevador y escalera a planta alta, Sala en doble altura, bar, comedor con balcón techado, baño de visitas, cocina con family room y antecomedor, despensa, cuarto de lavado, cuarto de cine con opción a recámara con baño completo y vestidor walk-in closet, nicho de equipos, y bodega.

✅Planta Alta

Recámara principal con balcón techado, baño completo con tina de hidromasaje y vestidor walk-in closet de dos niveles. Tres recámaras secundarias, todas con baño completo y vestidor walk-in closet, estancia/sala de TV, closet de blancos y sink, cubo de elevador. Terraza parcialmente techada.