Edifício de uso misto à venda em Río Pánuco, Colônia Cuauhtémoc, CDMX – investimento patrimonial em área prime

Localizado na Río Pánuco, Colônia Cuauhtémoc, um dos bairros com maior demanda habitacional e comercial da Cidade do México, este edifício representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam fluxo de caixa, valorização e localização estratégica.

A propriedade possui 272,04 m² de terreno e 712,55 m² de construção, distribuídos em diferentes unidades independentes que permitem diversificar a renda dentro de um único ativo.

🔹 Composição do imóvel:

* Apartamento principal: 237 m²
* Apartamento secundário: 40 m²
* Espaço comercial principal: 200 m²
* Espaço comercial secundário: 72 m²
* 12m de frente do edifício

Sua configuração o torna uma opção ideal para quem busca combinar aluguéis habitacionais e comerciais em uma área com alta demanda constante.

🔹 Vantagens da localização:

* A minutos da Reforma
* Perto da Zona Rosa, Juárez e Centro Financeiro
* Conectividade imediata às principais vias
* Área com forte atividade corporativa e residencial
* A duas quadras da diana

🔹 Ideal para:

* Investidores patrimoniais
* Aluguel misto habitacional/comercial
* Family office
* Reposicionamento de ativo

O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou por meio de um financiamento hipotecário de qualquer entidade, pública ou privada. Esta operação está sujeita aos acordos entre as partes envolvidas na compra e venda e às disposições da instituição correspondente. No caso de transações por meio de crédito, o valor final será determinado pelas condições variáveis do financiamento e pelas taxas notariais aplicáveis.

NOM-247
HeyHaus se esforça para fornecer informações precisas utilizando todos os recursos razoáveis. No entanto, os detalhes sobre preço, área, acabamentos e características gerais do imóvel são baseados nas informações fornecidas e autorizadas pelo legítimo proprietário, seu representante legal ou a pessoa autorizada para tal. Portanto, essas informações estão sujeitas a alterações e não constituem uma oferta vinculativa. Para qualquer consulta, não hesite em nos contatar através do atc@heyhausmx.com. Ficaremos felizes em atendê-lo.
Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.Edificio de uso mixto en venta en Río Pánuco, Colonia Cuauhtémoc, CDMX – inversión patrimonial en zona prime

Ubicado sobre Río Pánuco, Colonia Cuauhtémoc, una de las colonias con mayor demanda habitacional y comercial de la Ciudad de México, este edificio representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan flujo, plusvalía y ubicación estratégica.

La propiedad cuenta con 272.04 m² de terreno y 712.55 m² de construcción, distribuida en distintas unidades independientes que permiten diversificar ingresos dentro de un solo activo.

🔹 Composición del inmueble:

* Departamento principal: 237 m²
* Departamento secundario: 40 m²
* Local comercial principal: 200 m²
* Local comercial secundario: 72 m²
* 12m de frente del edificio

Su configuración lo convierte en una opción ideal para quien busca combinar rentas habitacionales y comerciales en una zona con alta demanda constante.

🔹 Ventajas de la ubicación:

* A minutos de Reforma
* Cercano a Zona Rosa, Juárez y Centro Financiero
* Conectividad inmediata a principales vías
* Zona con fuerte actividad corporativa y residencial
* a dos cuadras de la diana

🔹 Ideal para:

* Inversionistas patrimoniales
* Renta mixta habitacional/comercial
* Family office
* Reposicionamiento de activo


El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

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Precio sujeto a cambios sin previo aviso.