Edificio corporativo listo para operar en García Ginerés

Inmueble adaptado integralmente como espacio de oficinas, ubicado en una de las colonias más consolidadas del centro-poniente de Mérida. A pocos minutos de Av. Itzaes, Av. Colón, Paseo de Montejo y el Centro Histórico

Oficina en venta | **$3,100,000 MXN más IVA** |

Planta baja — Zona operativa y de servicios**
-Recepción climatizada con ventanal a la calle
-Dos oficinas privadas independientes con aire acondicionado
-Espacio multifuncional abierto (despacho adicional o área de comedor)
-Cocineta funcional
-Baño completo
-Dos bodegas (una con acceso directo desde la calle)

Planta alta. -Zona ejecutiva y de equipos**
-Módulo A: oficina privada + sala de juntas + baño compartido
-Módulo B: pool de cómputo amplio + oficina privada adjunta
-Módulo C: oficina con balcón a la calle + baño propio

Características destacadas:
-Sistema de paneles solares instalado (reducción significativa del costo operativo)
-Aire acondicionado en todas las áreas de trabajo
-Frente sobre Calle 5 con presencia corporativa
-Acceso de bodega independiente desde la calle

**Datos relevantes:**
-Terreno: 118.50 m² · Construcción: 203.37 m² en 2 plantas
-6 oficinas privadas · sala de juntas · 2 baños · 2 bodegas
-Sin estacionamiento propio (parking en vía pública)
-Propiedad libre de gravamen, lista para escriturar

**Ideal para:**
-Despachos profesionales (jurídicos, contables, consultoría)
-Empresas de servicios con hasta 15 colaboradores
-Consultorios profesionales con cita
-Inversionistas con perfil de inquilino corporativo

Si te gustó esta propiedad, contáctanos y nosotros te asesoramos.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
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