Imóvel comercial para aluguel de 26 m² com 3 metros de altura interna, o que permite melhor aproveitamento do espaço e adaptação do imóvel de acordo com as necessidades do negócio. Possui um banheiro e dois acessos independentes: um pela Avenida Río Consulado e outro pela Rua Ferrocarril Industrial, proporcionando maior visibilidade e facilidade de acesso tanto para clientes quanto para fornecedores. Está localizado a algumas quadras da estação do metrô Valle Gómez, em uma área com fluxo constante e conexão com as principais vias.

O imóvel conta com iluminação natural e serviços de água e energia elétrica com pagamento independente. Devido ao seu tamanho e distribuição, é uma opção funcional para mercearia, papelaria, consultório, escritório, estética, barbearia, venda de acessórios, boutique, mini-mercado, escritório administrativo, estúdio de unhas ou serviços especializados. A venda de bebidas alcoólicas não é permitida.

É um espaço prático para iniciar ou expandir operações em uma área com movimento comercial e habitacional próximo.

Requisitos de locação:

* Um mês de depósito de segurança.
* Um mês de aluguel adiantado.
* Apólice jurídica (50% a cargo do locador e 50% a cargo do locatário).
* Fiador solidário.

Nota: Esta informação é orientativa e está sujeita a alterações sem aviso prévio. Recomenda-se verificar as condições atuais e realizar uma visita presencial.Local comercial en renta de 26 m² con 3 metros de altura interior, lo que permite aprovechar mejor el espacio y adaptar el local según las necesidades del giro. Cuenta con medio baño y dos accesos independientes: uno por Avenida Río Consulado y otro por Calle Ferrocarril Industrial, brindando mayor visibilidad y facilidad de acceso tanto para clientes como para proveedores. Se ubica a unas cuadras de la estación Metro Valle Gómez, en una zona con flujo constante y conexión a vialidades principales.

El local cuenta con iluminación natural y servicios de agua y energía eléctrica con pago independiente. Por su tamaño y distribución, es una opción funcional para tienda de abarrotes, papelería, consultorio, despacho, estética, barbería, venta de accesorios, boutique, minisúper, oficina administrativa, estudio de uñas o servicios especializados. No se permite el giro de bebidas alcohólicas.

Es un espacio práctico para iniciar o ampliar operación en una zona con movimiento comercial y habitacional cercano.

Requisitos de arrendamiento:

* Un mes de depósito en garantía.
* Un mes de renta adelantada.
* Póliza jurídica (50% a cargo del arrendador y 50% a cargo del arrendatario).
* Obligado solidario.

Nota: Esta información es orientativa y sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se recomienda verificar las condiciones actuales y realizar una visita presencial.