🏢 PRÉDIO À VENDA NO CENTRO DE QUERÉTARO🏢 EDIFICIO EN VENTA EN EL CENTRO DE QUERÉTARO

✨ Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores en una de las zonas con mayor plusvalía y flujo de la ciudad.

Este inmueble cuenta con una construcción sólida de 4 niveles y múltiples espacios actualmente operando, lo que permite continuar generando ingresos o adaptar el proyecto a nuevas necesidades.

📐 Características principales:
• Terreno: 521 m²
• Construcción: 1,560.80 m²
• 4 niveles construidos
• Hasta 4 locales comerciales a nivel de calle
• Régimen: Propiedad privada

🏙️ Ubicación privilegiada en zona habitacional y comercial, ideal para proyectos de alto rendimiento.

💼 Uso actual:
• Oficinas
• Locales comerciales
• SPA
• Estudio de grabación
• Despacho jurídico
• Escuela

🚀 Gran potencial para:
• Corporativo
• Universidad o centro educativo
• Hotel boutique
• Espacios de renta por estancia
• Call center
• Oficinas mixtas y comercio

🚗 Plus importante:
Estacionamiento público justo al lado del edificio.

📊 Datos financieros:
• Valor comercial (Avalúo 2024): $38,097,600
• 💰 Precio de venta: $25,000,000 MXN

Una propiedad con alto potencial de reconversión y rentabilidad, ubicada en el corazón de Querétaro.

📲 Informes y citas:
Julieta Ruiz | Asesora Inmobiliaria
RUCZA & Asociados
📞 442 302 8211
🌐 www.rucza.com