Características principais:

Área total: 2.086,53 m², com infraestrutura existente que facilita a habilitação do espaço.

Construção existente: 1.438,76 m² totais
106 locais, com 1.236,33 m² construídos
Área de fundação: 1.387,76 m²

Frentes privilegiados:
83 m na Av. Félix U. Gómez
23,40 m na Av. Concello DOT de Monterrey é projetada especialmente para potencializar desenvolvimentos urbanos de alto impacto devido à sua proximidade com transporte público e avenidas principais:

Localizada na zona DOT a apenas 80 metros do Metrô, o que leva a uma revalorização acelerada do solo.
Projetos DOT costumam experimentar aumentos no valor do terreno de entre 25% e 100%, resultando em alta valorização e investimento seguro.
Oportunidade real de desenvolvimento misto com vantagens regulatórias da normativa DOT que permite maior densidade, coeficientes de construção liberados e menos exigências de estacionamento, incentivando desenvolvimentos modernos e funcionais. Revitalização urbana e densidade ativa.
Ao concentrar usos mistos perto do transporte público, essas áreas se redensificam com comércio, habitação e serviços, impulsionando a regeneração do ambiente.

Oportunidade real de desenvolvimento misto com vantagens regulatórias.

Alta demanda e crescimento sustentado.
Fotos ilustrativas.
Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.Características principales:

Superficie total: 2 086,53 m², con infraestructura existente que facilita la habilitación del espacio.

Construcción existente: 1 438,76 m² totales
106 locales, con 1 236,33 m² construidos
Área de desplante: 1 387,76 m²

Frentes privilegiados:
83 m sobre Av. Félix U. Gómez
23.40 m sobre Av. Concello DOT de Monterrey está diseñada especialmente para potenciar desarrollos urbanos de alto impacto gracias a su proximidad con transporte público y avenidas principales:


Ubicada en zonz DOT a solo 80 mts del Metro por lo que hay una Revalorización acelerada del suelo
Proyectos DOT suelen experimentar incrementos en el valor del terreno de entre un 25% y 100%, lo que se traduce en alta plusvalía e inversión segura.
Oportunidad real de desarrollo mixto con ventajas regulatorias de la normativa DOT que permite mayor densidad, coeficientes de construcción liberados y menos exigencias de estacionamiento, incentivando desarrollos modernos y funcionales.Revitalización urbana y densidad activa
Al concentrar usos mixtos cerca del transporte público, estas zonas se redensifican con comercio, vivienda y servicios, impulsando la regeneración del entorno.

Oportunidad real de desarrollo mixto con ventajas regulatorias

Alta demanda y crecimiento sostenido
Fotos Ilustrativas
Precio sujeto a cambio sin previo aviso