O edifício está localizado no coração da Colônia Cuauhtémoc, em uma das áreas empresariais mais cobiçadas da Cidade do México.

Tem acesso imediato a importantes artérias viárias, como a Avenida Insurgentes e o Paseo de la Reforma, o que permite uma excelente mobilidade tanto para os funcionários quanto para os clientes. A proximidade com estações de metrô como Cuauhtémoc e Bellas Artes, bem como várias opções de transporte público, garante uma conectividade incomparável.

A colônia é conhecida por sua mistura de escritórios corporativos, comércio e residências, que oferece uma infraestrutura completa e uma grande quantidade de serviços próximos.

O edifício conta com 7 andares, ideal para empresas que buscam uma localização central, moderna e flexível.

Cada um dos andares é projetado com espaços amplos, perfeitos para se adaptar às necessidades de qualquer tipo de empresa. Desde escritórios individuais até grandes áreas abertas para equipes de trabalho. O design de cada escritório permite configurações flexíveis para se ajustar ao seu modelo de negócio.

Os andares estão equipados com grandes janelas que permitem uma iluminação natural ideal e oferecem vistas espetaculares da cidade.

O edifício também conta com estacionamento no subsolo, áreas comuns como salas de reuniões e um terraço panorâmico no telhado, utilizado como refeitório.

**Por andar, a área total é de 161 m2 por andar. Andares disponíveis: 1, 2, 3 e 4**

1. Aluguel mínimo por andar
$50,000.00 + IVA

2. Garantia
• Fiador com imóvel em seu nome, ou
• Fiança de garantia.

3. Prazo do Contrato
• Com fiador: Pode ser maior que um ano.
• Com fiança: 1 ano.

4. Aumento de aluguel anual
• INPC + 3 pontos

5. Estacionamento
• Não há vagas fixas (2 vagas por andar).

6. Banheiros
• Inclui 1 banheiro por andar na área das escadas.

7. Taxa de manutenção
• Incluída no aluguel.

10. Serviços
• CFE (áreas comuns): Rateado entre 7 andares.
• Água: Rateado entre 7 andares.

11. Energia Elétrica
• Cada novo inquilino contratará com a CFE o fornecimento de energia do andar alugado.

Não perca a oportunidade de levar sua empresa para o próximo nível! Entre em contato conosco para mais informações e para agendar uma visita a este exclusivo edifício para aluguel.El edificio se ubica en el corazón de la Colonia Cuauhtémoc, en una de las zonas empresariales más codiciadas de la Ciudad de México.

Tiene acceso inmediato a importantes arterias viales como Avenida Insurgentes y Paseo de la Reforma, lo que permite una excelente movilidad tanto para los empleados como para los clientes. La cercanía con estaciones de metro como Cuauhtémoc y Bellas Artes, así como múltiples opciones de transporte público, asegura una conectividad inmejorable.

La colonia es conocida por su mezcla de oficinas corporativas, comercio y residencias, que ofrece una infraestructura completa y una gran cantidad de servicios cercanos.

El edificio cuenta con 7 pisos, ideal para empresas que buscan una ubicación céntrica, moderna y flexible.

Cada uno de los pisos está diseñado con espacios amplios, perfectos para adaptarse a las necesidades de cualquier tipo de empresa. Desde oficinas individuales hasta grandes áreas abiertas para equipos de trabajo. El diseño de cada oficina permite configuraciones flexibles para ajustarse a tu modelo de negocio.

Los pisos están equipados con grandes ventanas que permiten una iluminación natural óptima y brindan vistas espectaculares de la ciudad.

El edificio también cuenta con estacionamiento en el sótano, áreas comunes como salas de reuniones y una terraza panorámica en la azotea, utilizada como comedor.

**Por planta el área total es de 161 m2 por piso. Pisos disponibles: 1, 2, 3 y 4

1. Renta mínima por piso
$50,000.00 + IVA

2. Garantía
• Fiador con bien inmueble a su nombre, o
• Fianza de garantía.

3. Plazo de Contrato
• Con fiador: Puede ser mayor a un año.
• Con fianza: 1 año.

4. Incremento de renta anual
• INPC + 3 puntos

5. Estacionamiento
• No hay lugares fijos (2 lugares por piso).

6.Baños
• Incluye 1 baño por piso en el área de escaleras.

7. Cuota de mantenimiento
• Incluida en la renta.

10. Servicios
• CFE (áreas comunes): Se prorratea entre 7 pisos.
• Agua: Se prorratea entre 7 pisos.

11. Energía Eléctrica
• Cada nuevo inquilino contratara con CFE el suministro de energía del piso arrendado.

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